Μπορεί σε διάφορους σημαντικούς οικονομικούς δείκτες η Ελλάδα να βρίσκεται αρκετά χαμηλά, σε σχέση με άλλες μεγάλες και ανεπτυγμένες χώρες, ωστόσο, Ερμού και Βουκουρεστίου βρίσκονται ανάμεσα στις ακριβότερες εμπορικές πιάτσες της Ευρώπης.
Υπενθυμίζεται ότι το 2013, καταμεσής της οικονομικής κρίσης που έπληξε με σφοδρότητα την ελληνική κτηματαγορά, των εμπορικών καταστημάτων μηδέ εξαιρουμένων, η οδός Ερμού είχε υποχωρήσει μέχρι και την 31η θέση στη σχετική λίστα που επιμελείται η Cushman & Wakefield, προτού αρχίσει να αναρριχάται έκτοτε, φθάνοντας στην 19η θέση το 2017.
Λιανικό εμπόριο: Η μόδα επιστρέφει στο κέντρο της Αθήνας
Έρευνα αγοράς της Cerved Property Services, για το μέλλον και τις προοπτικές της ελληνικής κτηματαγοράς για το επόμενο εξάμηνο δείχνει ότι η μετά Covid19 ενίσχυση του ηλεκτρονικού εμπορίου που καταλαμβάνει όλο και μεγαλύτερο μερίδιο της αγοράς εις βάρος των φυσικών καταστημάτων δίνει σαφές προβάδισμα στο high-street retail ενώ οι προοπτικές της δευτερεύουσας αγοράς δεν φαίνονται ιδιαίτερα ευοίωνες.
Η φυσική παρουσία, παρότι βρισκόμαστε στην εποχή του omnichannel όπου οι ηλεκτρονικές πωλήσεις κερδίζουν διαρκώς έδαφος θεωρείται αναγκαία στο σύγχρονο λιανεμπόριο.
Οι τιμές μίσθωσης φαίνεται να παραμένουν σταθερές με αυξητικές τάσεις στις κεντρικές εμπορικές πιάτσες του κέντρου της Αθήνας .
Έρευνα για τα καταστήματα
Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία της BNP Paribas Real Estate, σύμφωνα με τα οποία σε Ερμού και Βουκουρεστίου τα ενοίκια για καταστήματα διαμορφώνονται στις 3.300 ευρώ ανά τετραγωνικό σε ετήσια βάση και στις 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό αντίστοιχα.
Επί της οδού Ερμού διατηρούν καταστήματα ο όμιλος Fourlis με το κατάστημα Intersport, η Adidas μετά την επιστροφή της στον λαμπερό δρόμο το 2022, η διεθνής μάρκα Foot Locker, η ZAKCRET Sports.
Η Ερμού αποτελεί τον δεύτερο ακριβότερο δρόμο στη Νότια Ευρώπη, πίσω από τις εμπορικές πιάτσες της Ρώμης και του Μιλάνου, όπου τα ενοίκια διαμορφώνονται στις 3.500 ευρώ/τ.μ. τον χρόνο και στις 3.800 ευρώ/τ.μ. αντιστοίχως.
Τα ενοίκια των καταστημάτων σε Βαρκελώνη και Μαδρίτη διαμορφώνονται στις 3.000 ευρώ το τ.μ. Στο Βερολίνο τα ενοίκια φτάνουν τις 3.000 ευρώ ανά τ.μ. ετησίως, ενώ στη Φρανκφούρτη είναι στις 3.300.
Στην Ολλανδία ο δρόμος Κάλβερστραατ, ο οποίος είναι από τους πιο πολυσύχναστους, έχει μισθώματα που αγγίζουν τα 2.000 ευρώ το τ.μ. Στην Avenue des Champs-Élysées οι τιμές των ενοικίων φτάνουν τα 16.000 ευρω/τ.μ. ετησίως ενώ στην Oxford Street του Λονδίνου τα μισθώματα διαμορφώνονται στις 6.208 ευρώ ανά τ.μ.
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, ρεκόρ έσπασαν τα ενοίκια στην οδό Bond Street του Λονδίνου, φτάνοντας τα 26.073 ευρώ το τ.μ. τον χρόνο.
Στη Ρώμη και στον δρόμο Via Condotti ανέρχονται στα 11.000 ευρώ/τ.μ./έτος. Στο Παρίσι τα κορυφαία ενοίκια σταθεροποιούνται στις 14.000 ευρώ/τ.μ./χρόνο.
Latest News
Γιατί η Eurostat καταγράφει πτώση στα ενοίκια - Τι αποκαλύπτουν τα στοιχεία από το 2010
Άνοδος στις τιμές ακινήτων πάνω από τον πληθωρισμό και πτώση στα ενοίκια καταγράφει η Eurostat
Ασαφείς οι περιορισμοί στο Airbnb – Αντιδράσεις ξενοδόχων στο νέο χωροταξικό για τον τουρισμό
Οι διατάξεις για το Airbnb συγκεντρώνουν τις πρώτες αντιδράσεις των τουριστικών επιχειρήσεων
Πού «καίνε» τα ενοίκια - Οι περιοχές πρωταθλητές [γραφήματα]
Τα Νότια Προάστια και οι Κυκλάδες στις ακριβότερες περιοχές για ακίνητα στη χώρας σύμφωνα με τον δείκτη SPI του Spitogatos
Νάρκες στις μεταβιβάσεις ακινήτων - Πού είναι «κολλημένες»
Προβληματισμένοι εμφανίζονται οι ιδιοκτήτες με τις μεταβιβάσεις ακινήτων
Πλαφόν στο Airbnb, ελευθέρας στα ξενοδοχεία σε ακατοίκητα νησιά – Το νέο χωροταξικό για τον τουρισμό
Περιορισμό στο Airbnb και πράσινο τέλος σε ξενοδοχεία φέρνει, μεταξύ άλλων, το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον τουρισμό
Απόφαση ΣτΕ για τους δασικούς χάρτες - Τι προβλέπει για τους ιδιοκτήτες
Ανοίγει τον δρόμο σε χιλιάδες ιδιοκτήτες, των οποίων το ακίνητο έχει χαρακτηριστεί ως «δασικό» σε κυρωμένο Δασικό Χάρτη, να υποβάλλουν αίτηση ακύρωσης
Γομόπουλος (Hines): Σχεδιάζει νέες επενδύσεις στην Ελλάδα - Γιατί δεν βλέπει «φούσκα» στα ακίνητα
Τι ανέφερε ο επικεφαλής της Hines στην Ελλάδα, Πολ Γομόπουλος για την αγορά ακινήτων – Πού υπάρχουν ευκαιρίες
Πόσο και πού αυξήθηκαν οι τιμές των οικοπέδων - Υπό πίεση η αντιπαροχή [πίνακες]
Τι αποκαλύπτει έρευνα της Geoaxis για τα οικόπεδα
Πού εκτοξεύθηκαν οι τιμές των κατοικιών: «Σπάει όλα τα κοντέρ» ο Πειραιάς [πίνακες]
Οι περιοχές με τις υψηλότερες και τις χαμηλότερες τιμές για πώληση και ενοικίαση αναφορικά με τις κατοικίες
Σε «ομηρία» χιλιάδες ιδιοκτήτες σε εντός και εκτός σχεδίου - Τι γίνεται με τις άδειες
Εν αναμονή της προσωρινής ρύθμισης του υπ. Περιβάλλοντος καθώς άλλες πολεοδομίες βγάζουν άδειες και άλλες όχι