ΗΑΕ: Τζόγος στην άμμο

Όλα τα είχαν τα ΗΑΕ και τώρα θέλουν και καζίνο, κι’ αυτό παρόλο που το κράτος απαγορεύει τον τζόγο. Μόλις ένα χρόνο αφότου η εταιρεία καζίνο του Λας Βέγκας, Wynn Resorts ανακοίνωσε σχέδια για ένα θέρετρο 4 δισεκατομμυρίων δολαρίων στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, στη περιοχή χτίζονται θέρετρα πέντε αστέρων, καταστήματα και βίλες αξίας 7 εκατομμυρίων δολαρίων σε αυτό που οι developers αναμένουν ότι θα γίνει σημαντικό τουριστικό hotspot.

Πριν από αυτή τη συμφωνία, τα τεχνητά νησιά Marjan στα ανοιχτά του εμιράτου του Ras Al Khaimah ή RAK, είχαν περάσει το μεγαλύτερο μέρος της τελευταίας δεκαετίας ως ένας σε μεγάλο βαθμό αχρησιμοποίητος λευκός ελέφαντας 2,7 τετραγωνικών χιλιομέτρων.

ΗΑΕ: Ο Σεΐχης που δεσπόζει σε ένα από τα πιο καυτά χρηματιστήρια του κόσμου

Τώρα όλα πουλιούνται και έχουν γεμίσει γερανούς και πινακίδες που διαφημίζουν μελλοντικές κατοικίες. Τουλάχιστον 20 κατασκευαστές έχουν έργα σε διάφορα στάδια σχεδιασμού και κατασκευής στα νησιά, δήλωσε στο Bloomberg ο Αμπντάλα Αλ Αμντούλι, διευθύνων σύμβουλος της κρατικής οντότητας που τα ανέπτυξε. Αναμένει ότι τα περισσότερα έργα θα ολοκληρωθούν μέσα σε μόλις έξι χρόνια. Η νέα κατασκευή θα κοστίσει δισεκατομμύρια δολάρια, λέει. Αλλά ακόμη και ο ίδιος δεν είναι σίγουρος πόσα ακριβώς.

Προβλέποντας συρροή νέων επισκεπτών, το μικρό διεθνές αεροδρόμιο του εμιράτου σχεδιάζει να κατασκευάσει έναν νέο τερματικό σταθμό για να αυξήσει τη χωρητικότητα σε 2 εκατομμύρια επιβάτες ετησίως έως το 2027, σχεδόν τριπλάσιος από τους περίπου 700.000 ταξιδιώτες που αναμένονταν φέτος.

Το Ras Al Khaimah έχει μια ακτογραμμή 40 μιλίων στον Περσικό Κόλπο και μέχρι τώρα εξυπηρετούσε σε μεγάλο βαθμό τους Ρώσους τουρίστες που αναζητούσαν μια φθηνότερη εναλλακτική λύση από το Ντουμπάι. Τα νησιά Marjan, περίπου το μισό μέγεθος του διάσημου Palm Jumeirah του Ντουμπάι, ολοκληρώθηκαν το 2013.

Στο νησί όπου η Wynn χτίζει το προγραμματισμένο καζίνο και το θέρετρό της, η δραστηριότητα εξελίσσεται ολοταχώ.ςΗ πρόσβαση στο νησί περιορίζεται μόνο σε εργαζομένους έως ότου ο χώρος ανοίξει για το κοινό το 2027.

«Το καζίνο και το θέρετρο Wynn άλλαξαν το παιχνίδι για τα Marjan», δήλωσε ο Καλίντ Μπιν Καλμπάν, Διευθύνων Σύμβουλος της Dubai Investments PJSC, η οποία χτίζει ένα ξενοδοχείο και μια οικιστική κοινότητα εκεί.

Ένα νέο Λας Βέγκας αναδύεται στα ΗΑΕ

Ένα καζίνο θα ήταν κάτι διαφορετικό στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, όπου ο τζόγος απαγορεύεται βάσει του Ισλάμ και είναι παράνομος. Οι παραβάτες μπορούν να τιμωρηθούν με πρόστιμο ή δύο χρόνια φυλάκιση, ή και τα δύο. Δεν υπάρχουν καζίνο στις έξι χώρες του Συμβουλίου Συνεργασίας του Κόλπου, αν και υπάρχουν στον Λίβανο και την Αίγυπτο. Τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα έχουν δημιουργήσει μια αρχή για την παροχή ενός πλαισίου για νομιμοποιημένα παίγνια, αν και μέχρι στιγμής δεν έχει ψηφιστεί νόμος που να τα νομιμοποιεί.

Η Marjan, ιδιοκτήτης των νησιών, θέλει να χτίσει περίπου 9.000 δωμάτια ξενοδοχείων και παρόμοιο αριθμό κατοικιών για να προσθέσει στα υπάρχοντα ακίνητα. Τα νησιά φιλοξενούν αυτήν τη στιγμή έξι ξενοδοχεία με συνολικά 3.052 δωμάτια μαζί με περίπου 3.000 διαμερίσματα. Συγκριτικά το Λας Βέγκας έχει σχεδόν 155.000 δωμάτια ξενοδοχείων.

Αλλά για το εμιράτο, η υπάρχουσα προσφορά υστερεί σημαντικά σε σχέση με τη ζήτηση. Με περίπου 8.000 δωμάτια, υπάρχει η ευκαιρία να αναπτυχθεί η αγορά και να προσελκύσει νέους επισκέπτες.

Καυτή επένδυση

Οι τιμές ανά τετραγωνικό πόδι πριν από λίγο καιρό ήταν 300 dirhams ($82), αλλά τώρα δεν υπάρχει τίποτα κάτω από 800 dirhams.

Προς το παρόν, το Ras Al Khaimah έχει 12 ξενοδοχεία στο στάδιο του σχεδιασμού μαζί με επτά υπό κατασκευή, σύμφωνα με την CoStar, έναν πάροχο δεδομένων ακινήτων και αναλυτικών στοιχείων με έδρα το Λονδίνο.

Το εμιράτο Ras Al Khaimah σήμερα έχει μια ατμόσφαιρα παλιάς Αραβίας, κυρίως μια τεράστια έκταση από κόκκινους αμμόλοφους με αραιή βλάστηση. Είναι περίπου 70 μίλια μακριά από τους ουρανοξύστες και την κυκλοφοριακή συμφόρηση του Ντουμπάι.

Στον αγώνα για την ανάπτυξη τουριστικών προορισμών, το Ras Al Khaimah έχει ένα πλεονέκτημα έναντι της Σαουδικής Αραβίας. Το αλκοόλ είναι νόμιμο και δεκάδες Ρώσοι και Κινέζοι τουρίστες επισκέπτονται ήδη το εμιράτο, παρά τον περιορισμένο αριθμό ξενοδοχείων. Το καζίνο θα βοηθήσει να προσελκύσει τους παίκτες, αλλά θα δελεάσει επίσης οικογένειες που αναζητούν ένα κομμάτι του Βέγκας στην έρημο — χωρίς την υπερατλαντική πτήση.

Ωστόσο, για να γίνει το Ras Al Khaimah ένας βιώσιμος προορισμός, απαιτούνται περισσότερες επενδύσεις στην υποδομή της περιοχής, μαζί με εστιατόρια και λιανική πώληση, για να υποστηριχθεί μια σταθερή ροή επισκεπτών.

Δεν υπάρχουν επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας, για παράδειγμα, για να επισκεφθείτε τα νησιά Marjan από το Ντουμπάι.

Οι κατασκευαστές αγωνίζονται για να ολοκληρώσουν τα έργα το συντομότερο δυνατό. Μια τυπική βίλα τεσσάρων κρεβατιών στο νησί κοστίζει 6 εκατομμύρια ντιρχάμ (1,6 εκατομμύρια δολάρια), ενώ τα κορυφαία πολυτελή σπίτια εδώ μπορούν να φτάσουν τα 40 εκατομμύρια.