Μετά την επέκταση της ψηφιακής υποβολής μέσω της πλατφόρμας myProperty και των τροποποιητικών δηλώσεων φόρου γονικών παροχών και δωρεών, η ΑΑΔΕ «βάζει πλώρη» για την αυτοματοποίηση του Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Με την πλήρη ψηφιοποίηση των δηλώσεων η ΑΑΔΕ θα έχει στη διάθεση της όλα τα στοιχεία για τα ακίνητα που «αλλάζουν χέρια» και θα προχωρά στις ανάλογες μεταβολές στο Ε9. Με αυτό το τρόπο οι φορολογούμενοι γλιτώνουν από την ταλαιπωρία της επικαιροποίησης του Ε9 ενώ ταυτόχρονα εξαλείφεται ο κίνδυνος να χρεωθούν με «φουσκωμένο» ΕΝΦΙΑ ακόμα και πρόστιμα σε περίπτωση που ξεχάσουν να δηλώσουν τη μεταβολή της περιουσίας τους.
Τι ακίνητα επιλέγουν οι Έλληνες – Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς [γραφήματα]
Ήδη οι μεταβολές στο Ε9 συμπληρώνονται αυτόματα για αγοραπωλησίες ακινήτων και για περιπτώσεις γονικών παροχών και δωρεών και η διαδικασία επεκτείνεται και σε όλες τις γονικές παροχές και δωρεές. Η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε ότι από τις 16 Ιουλίου 2024 οι εμπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις φόρου δωρεάς και γονικής παροχής θα υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myProperty εφόσον η αρχική δήλωση έχει υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myProperty της ΑΑΔΕ και δεν έχει συνταχθεί το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο της δωρεάς/γονικής παροχής.
Τα βήματα
Τα βήματα για την αυτόματη συμπλήρωση του Ε9 είναι τα εξής:
1. Πριν από την ψηφιακή υποβολή της δήλωσης φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής ακινήτων μέσω της εφαρμογής myProperty, είναι απαραίτητη η επικαιροποίηση από τον δωρητή/γονέα των στοιχείων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου στην τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση που εμφανίζεται στο Περιουσιολόγιο.
2. Με την ανάρτηση του συμβολαίου από τον συμβολαιογράφο στην εφαρμογή myProperty δημιουργείται αυτόματα δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) για κάθε συμβαλλόμενο (δωρητή/γονέα και δωρεοδόχο/τέκνο) με τις μεταβολές της ακίνητης περιουσίας που αφορούν είτε τον πίνακα 1 «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ (ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΟΙΚΙΣΜΟΥ) ΚΑΙ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ (ΕΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ)» είτε τον πίνακα 2 «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΗΠΕΔΩΝ» αυτής.
3. Στη δήλωση στοιχείων ακινήτων που δημιουργείται αυτόματα ισχύουν τα εξής:
- Για τον δωρητή/γονέα, τα πεδία της δήλωσης στοιχείων ακινήτων που αφορούν στην περιγραφή του ακινήτου συμπληρώνονται με τα στοιχεία που αντιστοιχούν στον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και αντλούνται από την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση της ακίνητης περιουσίας του στο ΟΠΣ Περιουσιολογίου Ακινήτων. Η στήλη «Κωδικός Μεταβολής» συμπληρώνεται με τον κωδικό 3 (διαγραφή ακινήτου).
- Για τον δωρεοδόχο/τέκνο, τα πεδία της δήλωσης στοιχείων ακινήτων που αφορούν στην περιγραφή του ακινήτου συμπληρώνονται με τα στοιχεία που αντιστοιχούν στον ΑΤΑΚ του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και αντλούνται από την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση της ακίνητης περιουσίας του δωρητή/γονέα στο ΟΠΣ Περιουσιολογίου Ακινήτων. Η στήλη «Κωδικός Μεταβολής» συμπληρώνεται με τον κωδικό 1 (δήλωση νέου ακινήτου).
- Για όλους τους συμβαλλόμενους, τα πεδία της δήλωσης στοιχείων ακινήτων «αριθμός συμβολαίου», «ΑΦΜ συμβολαιογράφου» και «Ημερομηνία Συμβολαίου» συμπληρώνονται με τα στοιχεία που αντλούνται από την εφαρμογή myProperty .Στο πεδίο «σημειώσεις του φορολογούμενου» αναγράφεται η φράση «Αυτόματη δημιουργία δήλωσης Ε9 από το myProperty.
4. Μετά τη δημιουργία με αυτόματο τρόπο των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9), αναρτάται στη θυρίδα των συμβαλλομένων στην ψηφιακή πύλη «myAADE» ηλεκτρονική ειδοποίηση, την οποία ακολουθεί η αποστολή ηλεκτρονικού μηνύματος στη δηλωθείσα διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους, προκειμένου να ενημερωθούν για τη δημιουργία της υποβληθείσας δήλωσης στοιχείων ακινήτων.
5. Η διαδικασία εφαρμόζονται και σε περίπτωση που δεν είναι εφικτή η αυτόματη δημιουργία δήλωσης στοιχείων ακινήτων λόγω τεχνικής ή άλλης αδυναμίας σύζευξης των στοιχείων των ακινήτων ή όταν ο συμβαλλόμενος είχε ήδη υποβάλει δήλωση στοιχείων ακινήτων για το ίδιο ακίνητο πριν την αυτόματη δημιουργία της από το σύστημα.
6. Οι δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) που δημιουργούνται αυτόματα θεωρείται ότι έχουν οριστικώς υποβληθεί. Ως ημερομηνία υποβολής της δήλωσης θεωρείται η ημερομηνία ανάρτησης του συμβολαίου δωρεάς ή γονικής παροχής στην ψηφιακή εφαρμογή myProperty.
Latest News
Νέα προθεσμία για τη σύνδεση επαγγελματικών λογαριασμών με το IRIS - Το sms της ΑΑΔΕ
Το μήνυμα εστάλη σε 294.510 υπόχρεους οι οποίοι δεν έχουν προχωρήσει μέχρι σήμερα σε σύνδεση του επαγγελματικού τους λογαριασμού με το IRIS
Συντάξεις «πείνας» για 6 στους 10 συνταξιούχους - Τι δείχνουν τα επίσημα στοιχεία του «Ήλιος»
Τι δείχνουν τα στοιχεία της έκθεσης «Ήλιος» για τις συντάξεις
Παζάρι για γενναία μείωση ασφαλιστικών εισφορών
Η αύξηση του εργατικού κόστους αλλά και των εσόδων του ΕΦΚΑ ξαναφέρνει στο προσκήνιο το αίτημα των εργοδοτών - H κυβέρνηση επιμένει στον αρχικό της προγραμματισμό για μείωση των εισφορών κατά μία ποσοστιαία μονάδα
Δήμοι: Εξπρές φορολογική ενημερότητα για όσους τακτοποιούν τα χρέη τους
Τι αλλάζει από την 1η Σεπτεμβρίου ια τους φορολογούμενους που έχουν τακτοποιήσει τα χρέη τους στους δήμους αλλά δεν μπορούν να λάβουν άμεσα το πιστοποιητικό
Έρχεται ο «Τειρεσίας» του Δημοσίου - Ποιες οφειλές αφορά
Οι ληξιπρόθεσμες οφειλές των φορολογουμένων προς την ΑΑΔΕ υπερβαίνουν τα 107 δισ. ευρώ
Πού επεκτείνεται η ψηφιακή δήλωση Ε9 για δωρεές και γονικές παροχές ακινήτων
Επεκτείνεται η αυτόματη ψηφιακή δήλωση Ε9 στις δωρεές και γονικές παροχές ακινήτων
Τι αλλάζει για τα σκάφη αναψυχής με ξένη σημαία - Η απόφαση της ΑΑΔΕ
H διαδικασία αφορά ιδιωτικά σκάφη αναψυχής, ολικού μήκους άνω των 7 μέτρων που καταπλέουν σε ελληνικά λιμάνια, σύμφωνα με την ΑΑΔΕ
Έρχεται σύνδεση εισφορών με αυξήσεις μισθών - Ο νέος τρόπος υπολογισμού
Αντί να αυξάνονται κάθε χρόνο κατά το ποσοστό αύξησης του πληθωρισμού του προηγούμενου έτους, θα αυξάνονται όπως οι μισθοί του προηγούμενου έτους
Ποιοι φόροι πληρώνονται στην ώρα τους - Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ
Στο 81,88% η εισπραξιμότητα του ΦΠΑ, του φόρου εισοδήματος και του ΕΝΦΙΑ το πρώτο πεντάμηνο του έτους.
Ενεργοποιείται το ψηφιακό δελτίο αποστολής, ποιες επιχειρήσεις αφορά
Το νέο πλαίσιο αξιοποιεί τα σύγχρονα ψηφιακά εργαλεία