Μετά την επέκταση της ψηφιακής υποβολής μέσω της πλατφόρμας myProperty και των τροποποιητικών δηλώσεων φόρου γονικών παροχών και δωρεών, η ΑΑΔΕ «βάζει πλώρη» για την αυτοματοποίηση του Ε9 για όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Με την πλήρη ψηφιοποίηση των δηλώσεων η ΑΑΔΕ θα έχει στη διάθεση της όλα τα στοιχεία για τα ακίνητα που «αλλάζουν χέρια» και θα προχωρά στις ανάλογες μεταβολές στο Ε9. Με αυτό το τρόπο οι φορολογούμενοι γλιτώνουν από την ταλαιπωρία της επικαιροποίησης του Ε9 ενώ ταυτόχρονα εξαλείφεται ο κίνδυνος να χρεωθούν με «φουσκωμένο» ΕΝΦΙΑ ακόμα και πρόστιμα σε περίπτωση που ξεχάσουν να δηλώσουν τη μεταβολή της περιουσίας τους.
Τι ακίνητα επιλέγουν οι Έλληνες – Αποκαλυπτική έρευνα RE/MAX Ελλάς [γραφήματα]
Ήδη οι μεταβολές στο Ε9 συμπληρώνονται αυτόματα για αγοραπωλησίες ακινήτων και για περιπτώσεις γονικών παροχών και δωρεών και η διαδικασία επεκτείνεται και σε όλες τις γονικές παροχές και δωρεές. Η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε ότι από τις 16 Ιουλίου 2024 οι εμπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις φόρου δωρεάς και γονικής παροχής θα υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myProperty εφόσον η αρχική δήλωση έχει υποβληθεί μέσω της εφαρμογής myProperty της ΑΑΔΕ και δεν έχει συνταχθεί το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο της δωρεάς/γονικής παροχής.
Τα βήματα
Τα βήματα για την αυτόματη συμπλήρωση του Ε9 είναι τα εξής:
1. Πριν από την ψηφιακή υποβολή της δήλωσης φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής ακινήτων μέσω της εφαρμογής myProperty, είναι απαραίτητη η επικαιροποίηση από τον δωρητή/γονέα των στοιχείων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου στην τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση που εμφανίζεται στο Περιουσιολόγιο.
2. Με την ανάρτηση του συμβολαίου από τον συμβολαιογράφο στην εφαρμογή myProperty δημιουργείται αυτόματα δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) για κάθε συμβαλλόμενο (δωρητή/γονέα και δωρεοδόχο/τέκνο) με τις μεταβολές της ακίνητης περιουσίας που αφορούν είτε τον πίνακα 1 «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ (ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Ή ΟΙΚΙΣΜΟΥ) ΚΑΙ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ (ΕΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ)» είτε τον πίνακα 2 «ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΗΠΕΔΩΝ» αυτής.
3. Στη δήλωση στοιχείων ακινήτων που δημιουργείται αυτόματα ισχύουν τα εξής:
- Για τον δωρητή/γονέα, τα πεδία της δήλωσης στοιχείων ακινήτων που αφορούν στην περιγραφή του ακινήτου συμπληρώνονται με τα στοιχεία που αντιστοιχούν στον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και αντλούνται από την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση της ακίνητης περιουσίας του στο ΟΠΣ Περιουσιολογίου Ακινήτων. Η στήλη «Κωδικός Μεταβολής» συμπληρώνεται με τον κωδικό 3 (διαγραφή ακινήτου).
- Για τον δωρεοδόχο/τέκνο, τα πεδία της δήλωσης στοιχείων ακινήτων που αφορούν στην περιγραφή του ακινήτου συμπληρώνονται με τα στοιχεία που αντιστοιχούν στον ΑΤΑΚ του μεταβιβαζόμενου ακινήτου και αντλούνται από την τρέχουσα περιουσιακή κατάσταση της ακίνητης περιουσίας του δωρητή/γονέα στο ΟΠΣ Περιουσιολογίου Ακινήτων. Η στήλη «Κωδικός Μεταβολής» συμπληρώνεται με τον κωδικό 1 (δήλωση νέου ακινήτου).
- Για όλους τους συμβαλλόμενους, τα πεδία της δήλωσης στοιχείων ακινήτων «αριθμός συμβολαίου», «ΑΦΜ συμβολαιογράφου» και «Ημερομηνία Συμβολαίου» συμπληρώνονται με τα στοιχεία που αντλούνται από την εφαρμογή myProperty .Στο πεδίο «σημειώσεις του φορολογούμενου» αναγράφεται η φράση «Αυτόματη δημιουργία δήλωσης Ε9 από το myProperty.
4. Μετά τη δημιουργία με αυτόματο τρόπο των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9), αναρτάται στη θυρίδα των συμβαλλομένων στην ψηφιακή πύλη «myAADE» ηλεκτρονική ειδοποίηση, την οποία ακολουθεί η αποστολή ηλεκτρονικού μηνύματος στη δηλωθείσα διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους, προκειμένου να ενημερωθούν για τη δημιουργία της υποβληθείσας δήλωσης στοιχείων ακινήτων.
5. Η διαδικασία εφαρμόζονται και σε περίπτωση που δεν είναι εφικτή η αυτόματη δημιουργία δήλωσης στοιχείων ακινήτων λόγω τεχνικής ή άλλης αδυναμίας σύζευξης των στοιχείων των ακινήτων ή όταν ο συμβαλλόμενος είχε ήδη υποβάλει δήλωση στοιχείων ακινήτων για το ίδιο ακίνητο πριν την αυτόματη δημιουργία της από το σύστημα.
6. Οι δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) που δημιουργούνται αυτόματα θεωρείται ότι έχουν οριστικώς υποβληθεί. Ως ημερομηνία υποβολής της δήλωσης θεωρείται η ημερομηνία ανάρτησης του συμβολαίου δωρεάς ή γονικής παροχής στην ψηφιακή εφαρμογή myProperty.
Latest News
Για ποιους καταργείται το τέλος επιτηδεύματος - Ποιοι πληρώνουν το 2025
Τι ισχύει για εργαζομένους με «μπλοκάκι» και όσους προχώρησαν σε προσλήψεις - Θα παραμείνει ως πρόσθετη επιβάρυνση για τα νομικά πρόσωπα έως το 2027
Ποιοι θα λάβουν έκτακτο δώρο τα Χριστούγεννα - Ο ρόλος της προσωπικής διαφοράς
Για τις συντάξεις και το πώς θα υπολογιστεί το έκτακτο επίδομα με βάση την προσωπική διαφορά μίλησε η υπουργός Εργασίας Νίκη Κεραμέως
Εγκαίνια για το νέο κτηριακό συγκρότημα των Κεντρικών Υπηρεσιών της ΑΑΔΕ
Στις νέες εγκαταστάσεις της ΑΑΔΕ, στην οδό Πειραιώς 180, θα υπηρετούν 1.100 υπάλληλοι των Κεντρικών Υπηρεσιών της Αρχής
IRIS: Επέκταση άμεσων πληρωμών σε όλες τις επιχειρήσεις και διασύνδεση με τις ταμειακές μηχανές
Τι προβλέπει το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για τo IRIS – Mε πρόστιμα 10.000- 20.000 ευρώ απειλούνται 20.000 επιχειρήσεις
Μπορεί να... μηδενιστεί η ανεργία στην Ελλάδα; [γραφήματα]
Τι ισχύει στις άλλες ευρωπαϊκές χώρες σε σχέση με την ανεργία - Ποιο είναι το κρίσιμο σημείο που μπορεί να οδηγήσει σε πλήρη απασχόληση
Αλλαγές στη φορολογία: 15 ερωτήσεις - απαντήσεις για τα ψιλά γράμματα
Τι αλλάζει σε δηλώσεις, τέλη κυκλοφορίας, ΕΝΦΙΑ, αντικειμενικές, φιλοδωρήματα
Ιστορίες για γερά νεύρα στο ΚΕΦΟΔΕ - Ουρές, εκνευρισμός και καθυστερήσεις
Τα προβλήματα, τα παράπονα και οι υποσχέσεις μετά την συγχώνευση των ΔΟΥ στο ΚΕΦΟΔΕ, με χιλιάδες υποθέσεις σε εκκρεμότητα για εβδομάδες ή και μήνες
Ξεκινούν οι πρώτες επενδύσεις του ΤΕΚΑ - Τα διαθέσιμα και οι προσδοκίες
Στα 150-200 εκατομμύρια υπολογίζονται τα διαθέσιμα του ΤΕΚΑ – Προσδοκία για αυξημένες συντάξεις έως και 40%
Η πάταξη της φοροδιαφυγής θα οδηγήσει σε μείωση φόρων - Τι είπε ο Χατζηδάκης
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης αναφέρεται στο σχέδιο να υπάρξει περιορισμός της φοροδιαφυγής
Πού θα κλειδώσουν οι εισφορές στους ελεύθερους επαγγελματίες – Όλα τα ποσά [πίνακας]
Με αγωνία περιμένουν οι 750.000 μη μισθωτοί το «λογαριασμό» για τις ασφαλιστικές εισφορές – Τι εξετάζουν στο υπουργείο Εργασίας