![Ομιλος Sani/Ikos: Υψηλά EBITDA για την επόμενη διετία βλέπει ο Fitch](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/sani_masterplan-2.jpg)
Την ανατολική και νότια Κρήτη έχει θέσει στο στόχαστρο του ο όμιλος Sani/Ikos, ο οποίος προχωρεί στη μεγαλόνησο το έργο της ανάπτυξης του Ikos Kissamos το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του το 2026.
Sani/Ikos: Έκδοση ομολόγου 350 εκατ. ευρώ, με λήξη το 2030 και ετήσιο επιτόκιο 7,25%
Η Κρήτη παραμένει ένα πεδίο ιδιαίτερου ενδιαφέροντος για τον πολυεθνικό πλέον ξενοδοχειακό όμιλο ο οποίος έχει παρουσία στην Ελλάδα την Ισπανία και την Πορτογαλία, και εξάγει ελληνική τεχνογνωσία στον ξενοδοχειακό κλάδο.
Ο όμιλος Sani/Ikos
Η Κρήτη διαθέτει ακόμη μεγάλες εκτάσεις που προσφέρονται για την ανάπτυξη τουριστικών θέρετρων που προσιδιάζουν στη φιλοσοφία της ελληνικής αλυσίδας. Πληροφορίες του ot.gr αναφέρουν ότι εξετάζει ήδη την εξαγοράς μιας τέτοιας έκτασης στη Νότιο Κρήτη.
Ο όμιλος που ξεκίνησε από την Χαλκιδική απασχολεί σήμερα 7.500 εργαζομένους, οι 5.500 εκ των οποίων βρίσκονται στην Ελλάδα. Την τρέχουσα περίοδο ο όμιλος λειτουργεί πέντε πολυτελή ξενοδοχεία υπό το brand Sani στη Χαλκιδική και επτά Ikos εντός και εκτός Ελλάδας και συγκεκριμένα τα Ikos Oceania, Ikos Olicia στη Χαλκιδική, το Ikos Aria στη Κω, τα Ikos Odisia και Ikos Dassia στη Κέρκυρα και τα Ικος Porto Petro και Ikos Andalusia στην Ισπανία. Το 2026 αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το Ikos Kissamos στην Κρήτη, το 2027 το Iκος Pinomar στην Ισπανία, το οποίο απέκτησε πρόσφατα και το 2027 το Ikos Cortesia στην Πορτογαλία.
Η Fitch
Στο μεταξύ ενόψει και της ανακοινωθείσας έκδοσης ομολόγου ύψους 350 εκατ. ευρώ, ο Οίκος αξιολόγησης Fitch Ratings επιβεβαίωσε πρόσφατα τη μακροπρόθεσμη αξιολόγηση της Sani/Ikos Group Newco S.C.A. (Sani/Ikos Group) σε “B-” με σταθερές προοπτικές.
Σε ότι αφορά τις επιδόσεις του Ομίλου η Fitch Ratings εκτιμά ότι η σεζόν του 2024 θα παρουσιάσει ελαφρώς ασθενέστερη ζήτηση από ό,τι στο ρεκόρ του 2023, αλλά εξακολουθεί να αναμένει «υψηλή μονοψήφια έως χαμηλή διψήφια» αύξηση της μέσης ημερήσιας τιμής δωματίου (ADR), που αντανακλά την περαιτέρω αύξηση του τιμοκαταλόγου και την πιο περιορισμένη χρήση των εκπτώσεων στις προκρατήσεις νωρίτερα μέσα στο έτος.
Επίσης εκτιμά ότι η αύξηση των τιμών δωματίου δεν θα επηρεάσει τα επίπεδα πληρότητας που ιστορικά ήταν υψηλά, περίπου στο 90%-95% κατά τη διάρκεια της περιόδου λειτουργίας (που μεταφράζεται σε 45%-55% πληρότητα για ολόκληρο το έτος).
Το περιθώριο EBITDA
Αναφερόμενος ο Οίκος αξιολόγησης στα δυο νέα ξενοδοχεία που άνοιξε το 2023, αναφέρει ότι το περιθώριο EBITDA του 33% το 2023 αντικατοπτρίζει την καλή ενσωμάτωση των νέων περιουσιακών στοιχείων του, ενώ η εκκίνησή τους στήριξε επίσης την αύξηση των ADR για τη σεζόν 2024.
Επιπλέον, επισημαίνει, «η υψηλή ξενοδοχειακή πυκνότητα ανά θέρετρο (300 δωμάτια ή περισσότερα ) και τα άνω του μέσου όρου έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο καθιστούν τον όμιλο Sani/Ikos λειτουργικά πιο αποδοτικό από τους ανταγωνιστές του και οδηγούν σε ισχυρά περιθώρια EBITDA άνω του 30% (2023: 33%)». Αναμένει ότι τα περιθώρια EBITDA του Ομίλου Sani/Ikos θα βελτιωθούν περαιτέρω σε πάνω από 35% έως το 2026, καθώς θα αναπτύξει νέες τοποθεσίες.
Τα 12 πολυτελή θέρετρα
Ο Όμιλος Sani/Ikos έχει εξειδικευμένη θέση στην αγορά με τα 12 πολυτελή θέρετρα, συμπεριλαμβανομένων επτά πολυτελών all-inclusive ξενοδοχείων, με μέγεθος 3.477 δωματίων. Τα περισσότερα ξενοδοχεία βρίσκονται στην Ελλάδα και παρόλο που ο όμιλος έχει επεκταθεί στην Ισπανία και την Πορτογαλία, πιστεύει ότι η Ελλάδα θα παραμείνει η βασική του αγορά μεσοπρόθεσμα.
Πάντως διακρίνει και στην επέκταση του καθώς όπως σημειώνει η φιλόδοξη προγραμματισμένη επέκταση του ομίλου σε συνολικά 15 λειτουργούντα ξενοδοχεία ενέχει σημαντικό κίνδυνο εκτέλεσης, καθώς ο κατασκευαστικός σχεδιασμός υπόκειται σε πληθωρισμό του κόστους και καθυστερήσεις, ιδίως για τα υπόλοιπα δύο ξενοδοχεία που πρόκειται να λειτουργήσουν το 2027 και την επέκταση των υφιστάμενων ξενοδοχείων.
Οι βασικές παραδοχές
Οι βασικές παραδοχές που χρησιμοποιεί η Fitch είναι η αύξηση των ADR κατά 10% το 2024, ακολουθούμενη από αύξηση 4% έως 5% ετησίως την περίοδο 2025-2027, με μείωση της μέσης πληρότητας στο 90% το 2027 από 93% το 2024-2025 μετά από νέα ανοίγματα ξενοδοχείων
Το περιθώριο EBITDA που εκτιμάται σε 33,5% το 2024, το οποίο αυξάνεται σε 36% το 2026 μετά την έναρξη λειτουργίας νέων ξενοδοχείων και την ανακαίνιση και επέκταση των σχεδίων σε ξενοδοχεία που ήδη λειτουργούν. Προβλέπει ελαφρά μείωση του περιθωρίου κέρδους το 2027, με το άνοιγμα δύο νέων ξενοδοχείων το έτος αυτό.
Τα Capex, συμπεριλαμβανομένων μόνο των εξασφαλισμένων έργων και του αναθεωρημένου κόστους ανάπτυξης και απόκτησης σε υφιστάμενες και νέες τοποθεσίες, ύψους περίπου 725 εκατ. ευρώ κατά την περίοδο 2024-2027
Τέλος ο όμιλος Sani/Ikos διέθετε 100 εκατ. ευρώ σε μετρητά στο τέλος του 2023 με πάνω από 200 εκατ. ευρώ επιπλέον διαθέσιμα μέσω μιας μη αναληφθείσας δεσμευμένης διευκόλυνσης.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Πολ Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/bod-PC-489x600.jpeg)
Πολ Κόλσον: Όλο το σχέδιο του Ιρλανδού κροίσου για 5άστερο ξενοδοχείο στο Πόρτο Χέλι
Τι σχεδιάζει ο Ιρλανδός μεγιστάνας Πολ Κόλσον στην περιοχή - Τι αποκαλύπτει η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων
![Ηλεκτρονικό εμπόριο: Μια νέα αναγκαιότητα σε έναν ψηφιακό κόσμο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/09/ecommerce-g008ef1970_1920-600x400.jpg)
Ηλεκτρονικό εμπόριο: Μια νέα αναγκαιότητα σε έναν ψηφιακό κόσμο
Η έκθεση της Nexi για το ηλεκτρονικό εμπόριο 2023
![Ideal: H εξαγορά της BlueStream και στο βάθος… Χρηματιστήριο ή πώληση](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/papakonstantinoy-1-600x460.jpg)
Τι ψάχνει η Ideal στην Πληροφορική – Ποιο είναι το επόμενο (μεγάλο) βήμα
Ο απώτερος στόχος της Ideal στον χώρο της τεχνολογίας – Πού μπαίνει ο πήχης για τις οικονομικές επιδόσεις του νέου σχήματος
![ΔΕΠΑ Εμπορίας: Γραμμή χρηματοδότησης 390 εκατ. από ΕΤΕπ για έργα ΑΠΕ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/xifaras-600x394.jpg)
ΔΕΠΑ Εμπορίας: Καύσιμο… 390 εκατ. από ΕΤΕπ για να τρέξει ΑΠΕ ισχύος 500 MW
Η ΔΕΠΑ Εμπορίας ετοιμάζει διαγωνισμό για την κατασκευή των πρώτων φωτοβολταϊκών πάρκων από τα συνολικά έργα ΑΠΕ του χαρτοφυλακίου της ισχύος 720 MW
![Τράπεζες: Κρίσιμες αποφάσεις για τα μερίσματα και η κύρωση από τη Βουλή του deal της Attica Bank](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/12/03a83638d5004146b0362bb70275ee78-600x471.png)
Καυτό τετραήμερο για τις τράπεζες – Ξεκλειδώνει η επιστροφή στην κανονικότητα
Οι ΓΣ για τις τράπεζες Eurobank, Alpha Bank και Εθνική και η μάχη στη Βουλή για Attica Bank – Παγκρήτια
![Μπετχαβάς (SARKK) στον ΟΤ: Γιατί επενδύουμε στην omnichannel ανάπτυξη των Tommy Hilfiger και Calvin Klein](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_mpetxavas-600x352.png)
Πώς κερδίζουν πελάτες Tommy Hilfiger και Calvin Klein - Τι λέει ο Γ. Μπετχαβάς στον ΟΤ
Πού θα ανοίξουν νέα καταστήματα οι μάρκες Tommy Hilfiger και Calvin Klein - Το σχέδιο ανάπτυξης στην ελληνική αγορά
![Velos Rotors: Η startup με τα drones που απογειώθηκαν από το Ξυλόκαστρο Κορινθίας και προσγειώθηκαν… Νότια Κορέα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/20230518_151824-538x600.jpg)
Ποια είναι η startup με τα drones που απογειώθηκαν από το Ξυλόκαστρο Κορινθίας και προσγειώθηκαν… Νότια Κορέα
Η Velos Rotors τροχοδρομεί στις διεθνείς αγορές μπαίνοντας στα ραντάρ των επενδυτών - Και στην Ουκρανία έχουν φτάσει τα drones της εταιρείας
![Τράπεζα Πειραιώς: Να συνεχιστεί η θετική τάση των αποτελεσμάτων αναμένει η AXIA](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_peiraios_katasthma_neo-Logo-1-600x352.png)
ΑΧΙΑ για Πειραιώς: Θετική απόδοση σε όλες τις γραμμές στα αποτελέσματα β' τριμήνου
Τι περιμένει η AXIA για τις επιδόσεις της τράπεζας Πειραιώς στο δεύτερο τρίμηνο
![DHL: Η πολυτέλεια στα… logistics](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/DHL-WP-Luxury_Image-2-600x277.png)
Η πολυτέλεια στα... logistics - Τι δείχνει έκθεση της DHL
Οι πέντε βασικοί τομείς που θα βοηθήσουν τα πολυτελή brands να προσαρμοστούν
![Attica Bank- Παγκρήτια: Εβδομάδα εξελίξεων για το deal και τη δημιουργία 5ου τραπεζικού πόλου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_attica_pangkrhtia4-600x352.png)
Στο μικροσκόπιο της Βουλής το deal της Attica Bank με Παγκρήτια - Ο «Ηρακλής ΙΙΙ» και η ΑΜΚ
Προχωρά η διαδικασία για τη δημιουργία του 5ου τραπεζικού πόλου - Τα βήματα έως τα τέλη του μήνα