Κατά 9% αυξήθηκε το δεύτερο τρίμηνο η μίσθωση χώρων γραφείων στην Ευρώπη σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα, εν μέρει λόγω της ενίσχυσης του χρηματοπιστωτικού και ασφαλιστικού τομέα αλλά και τις επιστροφές στην εργασία.
Οι επιχειρήσεις που συνδέονται με τη χρηματοδότηση και οι τράπεζες κατέλαβαν το μεγαλύτερο μερίδιο της δραστηριότητας στις μισθώσεις το πρώτο εξάμηνο του 2024, αντιπροσωπεύοντας το 25% της απορρόφησης έναντι 17% την ίδια περίοδο πριν από ένα χρόνο, σύμφωνα με έκθεση της μεσιτικής ετιαρείας Savills Plc.
Google: Ο νέος κόμβος στη Νέα Υόρκη αλλάζει τα δεδομένα στο χώρο εργασίας
Σύμφωνα με το Bloomberg, η Πράγα, η Λισαβόνα, η Βαρκελώνη, η Μαδρίτη και το Σίτι του Λονδίνου ανέφεραν αύξηση της ζήτησης πάνω από το μέσο όρο της πενταετίας κατά το πρώτο εξάμηνο. Ενώ το City του Λονδίνου είδε το μερίδιό του στη δραστηριότητα χρηματοδοτικής μίσθωσης να εκτοξεύεται στο 34% από 26%.
Ο τομέας των επαγγελματικών και επιχειρηματικών υπηρεσιών ήταν η δεύτερη πιο πολυσύχναστη κατηγορία, αν και η απορρόφηση μειώθηκε στο 22% από 28% του αντίστοιχου περσινού διαστήματος.
Χώροι γραφείων: Ο ρόλος των εργαζομένων
Η προσέλευση στα γραφεία αυξάνεται σε όλη την Ευρώπη, καθώς όλο και περισσότερες επιχειρήσεις ενθαρρύνουν τους υπαλλήλους τους με εντολές και κίνητρα να επιστρέψουν. Τα τρία τέταρτα των εταιρειών υιοθετούν πλέον μια πολιτική ελάχιστης παρουσίας, σύμφωνα με επιχείρηση μεσιτικών υπηρεσιών CBRE Group Inc. βοηθώντας τη χρήση των χώρων να ανεβαίνει σταθερά σε όλη την ήπειρο.
Παρόλα αυτά, πολλές επιχειρήσεις συρρικνώνουν το αποτύπωμά τους καθώς περιμένουν ευνοϊκότερες οικονομικές συνθήκες, ενώ η έλλειψη κατάλληλου αποθέματος ωθεί πολλούς ενοικιαστές να ανανεώσουν τις υφιστάμενες μισθώσεις τους αντί να συμβιβαστούν με χώρους που δεν είναι καλά τοποθετημένοι, δήλωσε η Christina Sigliano, επικεφαλής των υπηρεσιών κατοχής EMEA της Savills. Οι παράγοντες αυτοί εξακολουθούν να επιβαρύνουν τον τομέα των εμπορικών ακινήτων στην Ευρώπη, πρόσθεσε στο Bloomberg.
Οι ευρωπαϊκές επενδυτικές συναλλαγές σε γραφεία ανήλθαν σε περίπου 14,1 δισ. ευρώ (15,7 δισ. δολάρια) το πρώτο εξάμηνο, μειωμένες κατά 21% σε ετήσια βάση, καθώς τα υψηλά επιτόκια συνέχισαν να περιορίζουν τις συμφωνίες, σύμφωνα με τα στοιχεία της Savills. Το ποσό αυτό είναι μειωμένο κατά 60% σε σχέση με τον μέσο όρο του πρώτου εξαμήνου της πενταετίας, ο οποίος ανέρχεται σε 36 δισ. ευρώ. Ωστόσο, το Ηνωμένο Βασίλειο στήριξε τη δραστηριότητα, λόγω της ταχύτερης αρχικής προσαρμογής των τιμών και των ελκυστικών αποδόσεων για τους αγοραστές με μετρητά.
Η Πράγα, η Λισαβόνα, η Βαρκελώνη, η Μαδρίτη και το Σίτι του Λονδίνου ανέφεραν αύξηση της ζήτησης πάνω από το μέσο όρο της πενταετίας κατά το πρώτο εξάμηνο.
Τα premium γραφεία
Οι μέσες αποδόσεις των προνομιακών γραφείων στην Ευρώπη παρέμειναν σταθερές στο 4,9% κατά τη διάρκεια του δεύτερου τριμήνου. Η Savills δήλωσε στο Bloomberg πως συνολικά τα ευρωπαϊκά γραφεία παραμένουν σε «εύλογη αξία», αν και το Όσλο και η Μαδρίτη εμφανίζονται ως οι πιο υποτιμημένες αγορές σε σχέση με τις αποδόσεις των κρατικών ομολόγων.
«Σε όλες τις αγορές, παραμένει ένα χάσμα στις προσδοκίες αγοραστών-πωλητών», δήλωσε ο James Burke, διευθυντής διασυνοριακών επενδύσεων της Savills. Ωστόσο, «αυτό φαίνεται να κλείνει σταδιακά, καθώς τόσο οι αγοραστές όσο και οι πωλητές προσαρμόζουν τις τιμολογιακές τους φιλοδοξίες», πρόσθεσε.
Latest News
Στερεύει από καύσιμα η Λιβύη - Καρατομήθηκε ο επικεφαλής της κρατικής εταιρείας διανομής καυσίμων
Η Λιβύη προσπαθεί να ασκήσει έλεγχο στον τομέα του πετρελαίου, εν μέσω διαφθοράς και εκτεταμένου λαθρεμπορίου καυσίμων
Ακατάλληλος για το περιβάλλον ο νέος CEO των Starbucks - Στη δουλειά με... τζετ
H Starbucks διαβεβαίωσε τον Μπράιαν Nίκολ ότι μπορεί να συνεχίσει τη ζωή του στο σπίτι του στο Newport Beach της Καλιφόρνια
«Στα μαλακά» η Deutche Bank για την Postbank - Πόσα θα πληρώσει στους μετόχους
Η Deutsche Bank αναμένει αύξηση 430 εκατ. ευρώ στα κέρδη μετά τον διακανονισμό μια από τις πιο μακροχρόνιες νομικές διαμάχες του
Ώθηση - έκπληξη από τους Ολυμπιακούς Αγώνες για την οικονομία της ευρωζώνης
Παρά τα θετικά στοιχεία από τον ΡΜΙ που ανακοινώθηκαν σήμερα οι αναλυτές εκτιμούν ότι η θετική εικόνα στην ευρωζώνη δεν θα κρατήσει
Οι 10 καλύτερες πόλεις για τηλεργασία - Ποιες εξασφαλίζουν... «workcation»
Ο αριθμός των ατόμων που βρίσκονται σε τηλεργασία πενταπλασιάστηκε μεταξύ 2019 και 2023 - Το 40% των εργαζομένων στις ΗΠΑ εργάζονται εξ αποστάσεως τουλάχιστον μία ημέρα την εβδομάδα
Τρομακτική έκρηξη σε φαρμακευτική στην Ινδία - Δεκάδες νεκροί και τραυματίες
Σύμφωνα με τα πρώτα στοιχεία, η αιτία της τρομακτικής έκρηξης ήταν διαρροή αερίου
Σφοδρή επίθεση Τραμπ σε Κάμαλα Χάρις – «Έρχεται ο Γ΄ Παγκόσμιος Πόλεμος»
«Aν κερδίσει η... συντρόφισσα Κάμαλα τον Νοέμβριο, είναι ουσιαστικά σίγουρο πως θα γίνει ο Γ΄ Παγκόσμιος Πόλεμος», τόνισε ο Τραμπ από τη Βόρεια Καρολίνα
Ανατροπή στην πώληση της Paramount - Ποιος είναι ο νέος μνηστήρας
Οι εξελίξεις δείχνουν πόσο αβέβαιο είναι τελικά το μέλλον της Paramount
Έρχεται βαριά «καμπάνα» για την PwC στην Κίνα λόγω Energrande
Η PwC προετοιμάζεται για 6μηνη απαγόρευση διενέργειας ελέγχων στην Κίνα εξαιτίας των όσων είχε πράξει στην περίπτωση του κολοσσού ακινήτων Evergrande
Τζάκσον Χολ: Στην κοιλάδα που γράφονται οι σελίδες της παγκόσμιας οικονομίας
Το οικονομικό συμπόσιο του Τζάκσον Χολ ξεκινά σήμερα - Η ατζέντα και η ιστορία του Νταβός του καλοκαιριού