![Φοιτητική στέγη τύπου… Airbnb](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/05/enoikia2.jpg)
Σε πονοκέφαλο εξελίσσεται για χιλιάδες οικογένειες, σε όλη την Ελλάδα, η εύρεση φοιτητικής κατοικίας. Στα μεσιτικά γραφεία τα τηλέφωνα χτυπούν ασταμάτητα όσο έρχεται πιο κοντά η αρχή της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς.
Ωστόσο, με τις τιμές να είναι στα ύψη και τη διάθεση κατοικιών περιορισμένη, καθώς η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ιδιαίτερα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη αλλά και σε τουριστικές περιοχές όπως η Κρήτη, περιόρισε την προσφορά κατοικιών, οι ενδιαφερόμενοι για λίγα μόλις τετραγωνικά καλούνται να πληρώσουν σημαντικά ποσά που ξεπερνούν για 30 τ.μ. ακόμα και τα 450 ευρώ, και μάλιστα για διαμερίσματα τα οποία πολλές φορές είναι παλιά, δεν είναι σε όροφο και δεν έχουν σταθερή θέρμανση.
Φοιτητική στέγη: Σύγκριση τιμών σε ιδιωτικές εστίες, επιπλωμένα στούντιο και αστικά διαμερίσματα
Επιπλέον, κυρίως στα νησιά, οι ιδιοκτήτες δεν διαθέτουν τα ακίνητά τους για μακροχρόνια μίσθωση σε φοιτητές αλλά έχουν επινοήσει μεσοπρόθεσμη ενοικίαση που ξεκινά από τον Οκτώβριο και τελειώνει στα τέλη Μαΐου ή στα μέσα Ιουνίου. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αγγελίας σε ηλεκτρονική πλατφόρμα για ενοικίαση ακινήτου στα Χανιά, στο κέντρο της πόλης, για φοιτητική στέγη, 25 τ.μ., επιπλωμένου, το οποίο ο ιδιοκτήτης διαθέτει από 1η Οκτωβρίου έως 30 Μαΐου με ενοίκιο 380 ευρώ τον μήνα.
Φοιτητική στέγη: Στα ύψη οι τιμές
Σύμφωνα με αγγελίες για ενοικίαση φοιτητικών επιπλωμένων κατοικιών, στο Αλσος Παγκρατίου 30 τ.μ., 1ου ορόφου, έχει ενοίκιο 600 ευρώ, ισόγειο διαμέρισμα στον Λυκαβηττό, 45 τ.μ., 750 ευρώ, στους Αμπελοκήπους 40 τ.μ., 6ου ορόφου, 600 ευρώ, στην Ανω Κυψέλη 32 τ.μ. 400 ευρώ, στα Κάτω Πατήσια 54 τ.μ., στον 5ο όροφο, 570 ευρώ, στην Αγία Σοφία του Πειραιά 52 τ.μ. 650 ευρώ, στούντιο 20 τ.μ. στο κέντρο του Ηρακλείου Κρήτης 400 ευρώ, ενώ 30 τ.μ. στην Αγία Σοφία στην Πάτρα, 1ου ορόφου, επίσης επιπλωμένο, 490 ευρώ.
Οπως προκύπτει από τα στοιχεία του SPI, του δείκτη τιμών του Spitogatos, σημαντική είναι η αύξηση που καταγράφεται στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας σε σχέση με πέρσι, καθώς στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης ξεπερνά σε πολλές περιοχές το 10%. Στην Αττική οι τιμές κυμαίνονται από 8,5 έως 15,5 ευρώ ανά τετραγωνικό. Η χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο φοιτητικού σπιτιού εντοπίζεται στην περιοχή της Νίκαιας, στην περιοχή Πατησίων – Αχαρνών και στην Κυψέλη, ενώ η υψηλότερη τιμή παρατηρείται στην περιοχή Κολωνάκι – Λυκαβηττός και στην περιοχή Κουκάκι – Μακρυγιάννη.
Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία τη μεγαλύτερη αύξηση παρουσιάζει στην Αθήνα η περιοχή Μετς κατά 21,6% σε σχέση με πέρσι και ακολουθούν το κέντρο της Αθήνας με 19,1%, το Παγκράτι με 17% και η Κυψέλη με 16,2%. Κατά 9,4% αυξήθηκαν οι τιμές των φοιτητικών κατοικιών και στη Θεσσαλονίκη. Και στην υπόλοιπη Ελλάδα όμως οι τιμές τραβούν την ανηφόρα. Στο Ηράκλειο η αύξηση σε σχέση με πέρσι είναι 11,3%, στη Λάρισα 10,3%, στην Πάτρα 10,7%, στη Χαλκίδα 16% και στην Κομοτηνή 10,4%.
Ιδιωτικές «εστίες»
Τo πρόβλημα της φοιτητικής στέγης είναι τεράστιο, και αυτό εξαιτίας της έλλειψης του αναγκαίου αριθμού κρατικών φοιτητικών εστιών αλλά και ακαταλληλότητας ορισμένων που υπάρχουν ανά την Ελλάδα. Τα τελευταία χρόνια, δεδομένων και των προβλημάτων που υπάρχουν από την έλλειψη ακινήτων, το κενό ήρθαν να καλύψουν και εταιρείες ακινήτων που ανακατασκεύασαν παλιά κτίρια και ξενοδοχεία σε κεντρικά σημεία πόλεων όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, η Πάτρα, η Κομοτηνή, η Χίος, το Ηράκλειο, δημιουργώντας ιδιωτικές «εστίες».
Οι τιμές στις εστίες αυτές ανάλογα με το διαμέρισμα – δωμάτιο 15-25 τ.μ. (επιπλωμένο) – κυμαίνονται από 450 έως 650 ευρώ τον μήνα, δηλαδή 20%-30% ακριβότερα από τα τυπικά φοιτητικά διαμερίσματα και στην τιμή αυτή συμπεριλαμβάνονται υπηρεσίες και λογαριασμοί (όπως φύλαξη, ρεύμα, νερό, θέρμανση, Internet και χρήση κοινόχρηστων χώρων που μπορεί να περιλαμβάνουν ακόμα και γυμναστήριο). Μάλιστα οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να πληρώσουν το ενοίκιο ετησίως ή σε 3, 6 ή 12 δόσεις, ακόμα και με πιστωτική κάρτα.
Τα διαμερίσματα αυτά προσφέρονται και επιπλωμένα ενώ σε κάποιες περιπτώσεις μπορούν να ενοικιαστούν και για ορισμένους μήνες μέσα στο έτος. Ωστόσο ακόμη δεν υπάρχει μεγάλος αριθμός τέτοιων ακινήτων πανελλαδικά και φυσικά δεν μπορούν να καλύψουν το σύνολο των αναγκών που υπάρχουν.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Aκίνητα: Οι top περιοχές στην Ελλάδα για «πλούσια πορτοφόλια» [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/09/akinitaagora-1-600x337.jpg)
Οι top περιοχές στην Ελλάδα για «πλούσια πορτοφόλια» [πίνακες]
Τι δείχνουν τα στοιχεία του οίκου Greece Sotheby's International Realty για τα ακίνητα στην Ελλάδα
![Ακίνητα: Ανακαίνιση κατοικιών με επιδότηση έως 8.100 ευρώ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/ot_anakainizo1-600x352.png)
Ανακαίνιση κατοικιών με επιδότηση έως 8.100 ευρώ - Οι προϋποθέσεις
Ανοίγει στις 21 Φεβρουαρίου η πλατφόρμα του «Ανακαινίζω - Νοικιάζω» - Οι τέσσερις αλλαγές που δίνουν μεγαλύτερη επιδότηση σε περισσότερους δικαιούχους
![Ενοίκια: Στα ύψη οι τιμές – Οι πέντε πιο ακριβές περιοχές [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/10/ot_enoikia242-600x352.png)
Με «σπασμένα φρένα» οι τιμές στα ενοίκια - Οι πέντε περιοχές - «φωτιά» [πίνακες]
Κατακόρυφα έχουν ανέβει οι τιμές στα ενοίκια - «Άπιαστο όνειρο» αποτελεί η αναζήτηση κατάλληλου και προσιτού ακινήτου
![Σκυλακάκης: Δεν γίνεται αυτή η αυθαιρεσία της «βουλιμίας» στη Μύκονο να συνεχιστεί](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/03/Eurokinissi-Skylakakis-600x338.jpg)
Σκυλακάκης για αυθαίρετα στη Μύκονο: Δεν γίνεται αυτή η αυθαιρεσία της «βουλιμίας» να συνεχιστεί
Τι είπε ο Θόδωρος Σκυλακάκης για τα κτίρια που βρίσκονται πάνω στο λεγόμενο «φρύδι» της Σαντορίνης
![Έρευνα: Στρέφονται σε ακίνητα και κρυπτονομίσματα για να αυξήσουν το εισόδημα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/11/misthoi-600x396.jpg)
Με ακίνητα και crypto προσπαθούν να αυξήσουν το εισόδημα
Το 35% των Ελλήνων με μόνιμη εργασία αναγκάζονται να καλύπτουν τα έξοδά τους και μέσω άλλων εναλλακτικών πηγών καθώς το βασικό εισόδημα δεν φτάνει
![«Ανακαινίζω-Νοικιάζω»: Πότε ανοίγει ξανά η πλατφόρμα – Τι ανακοίνωσε η Σοφία Ζαχαράκη](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/02/Capture-10-600x341.jpg)
Πότε ανοίγει ξανά η πλατφόρμα για το «Ανακαινίζω-Νοικιάζω»- Τι ανακοίνωσε η Ζαχαράκη
Η μακροχρόνια μίσθωση είναι προϋπόθεση για την καταβολή της δεύτερης δόσης της επιχορήγησης του «Ανακαινίζω - Νοικιάζω», είπε μεταξύ άλλων η κα Ζαχαράκη
![«Σαρακήνικο»: Από το «κόσκινο» του υπουργείου Περιβάλλοντος οι οικοδομικές άδειες για μεγάλα έργα και επενδύσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/02/milos-600x395.jpg)
Το «Σαρακήνικο» έγινε μάθημα… - Έρχονται μέτρα για τις οικοδομικές άδειες
Ο υφυπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Ταγαράς μετά την υπόθεση στο Σαρακήνικο της Μήλου αποκαλύπτει στον ΟΤ τη σύσταση νέου «όργανου» που θα ελέγχει τις οικοδομικές άδειες
![Μεταβιβάσεις ακινήτων: Πώς και πότε φορολογούνται πέργκολες, πηγάδια και μπάρμπεκιου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/10/ot_akinhta_metavivaseis-1024x600-1-600x352.png)
Πώς και πότε φορολογούνται πέργκολες, πηγάδια και μπάρμπεκιου
Σε ποιες περιπτώσεις επιβάλλονται φόροι μεταβίβασης, γονικής παροχής, κληρονομιάς
![«Ανακαινίζω-Νοικιάζω»: Πότε ανοίγει η πλατφόρμα – Δικαιούχοι και επιδοτήσεις](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/10/enoikia-600x387.jpg)
Πότε ανοίγει η πλατφόρμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» - Δικαιούχοι και επιδοτήσεις
Τι είπε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη στην εκπομπή «Κοινωνία Ώρα MEGA» για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω»
![Ακίνητα: Ποιοι φορολογούμενοι λαμβάνουν ειδοποιητήρια για εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/enfia-600x360.jpg)
Ακίνητα: Ποιοι φορολογούμενοι λαμβάνουν ειδοποιητήρια για εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ
Έως 14 Φεβρουαρίου οι αιτήσεις για ασφαλισμένες κατοικίες - Από 1,1 εκατ. ασφαλισμένες κατοικίες μόνο 250.000 παίρνουν την έκπτωση έως 20%