![Ακίνητα ΗΠΑ: Τι προβλέπει η Zillow για τον επόμενο χρόνο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/07/house_housing_market_real_estate_akinita_ap-768x480-1-1.jpg)
Με γοργούς ρυθμούς αυξάνεται και μάλιστα σε ετήσια βάση το ενεργό απόθεμα κατοικιών προς πώληση σε μεγάλο μέρος των ΗΠΑ, καθώς η περιορισμένη οικονομική προσιτότητα των κατοικιών μαλακώνει τη ζήτηση και παρατείνει το χρόνο που τα σπίτια περνούν στην αγορά.
Αυτό έχει αρχίσει να μεταφράζεται σε επιβραδυνόμενη αύξηση των τιμών των κατοικιών σε εθνικό επίπεδο – κάτι που οι οικονομολόγοι της Zillow – της αμερικανικής εταιρείας αγοράς ακινήτων που ιδρύθηκε το 2006 από τους συνεκτελεστικούς προέδρους Rich Barton και Lloyd Frink, πρώην στελέχη της Microsoft και ιδρυτές της Microsoft spin-off Expedia και τον Spencer Rascoff, συνιδρυτή του Hotwire.com- αναμένουν να συνεχιστεί και το επόμενο έτος.
Οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ, όπως καταγράφονται στον δείκτη Zillow Home Value Index, αυξήθηκαν κατά +2,8% από τον Ιούλιο του 2023 έως τον Ιούλιο του 2024. Οι τελευταίες αναθεωρημένες προβλέψεις της Zillow ωστόσο αναμένουν ότι οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ θα κινηθούν πτωτικά και θα αυξηθούν μόλις κατά +0,9% τους επόμενους 12 μήνες, από τον Ιούλιο του 2024 έως τον Ιούλιο του 2025.
«Ο ανταγωνισμός για τα σπίτια και η αύξηση των τιμών μειώθηκε ταχύτερα από το κανονικό τον Ιούλιο, καθώς το υψηλό κόστος στέγασης συνέχισε να εμποδίζει τους αγοραστές. Περισσότερες επιλογές για τους αγοραστές σημαίνουν λιγότερο έντονο ανταγωνισμό για κάθε σπίτι. Αυτό είναι εμφανές στο αυξανόμενο ποσοστό των πωλητών κατοικιών που μειώνουν τις τιμές τους. Πάνω από το 26% των σπιτιών στο Zillow δέχθηκαν μείωση τιμής τον Ιούλιο, το υψηλότερο ποσοστό για κάθε Ιούλιο από τουλάχιστον το 2018, όταν ξεκίνησε το σύνολο δεδομένων», ανέφεραν οικονομολόγοι του Zillow στο Fast Company.
Οι τελευταίες αναθεωρημένες προβλέψεις της Zillow αναμένουν ότι οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ θα κινηθούν πτωτικά και θα αυξηθούν μόλις κατά +0,9% τους επόμενους 12 μήνες.
Οι τιμές των κατοικιών που έχουν αυξηθεί κατά πολύ, είναι πολύ χαμηλές: «Κοιτάζοντας πέρα από το 2024, η χαλάρωση του πληθωρισμού και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων θα πρέπει να βελτιώσουν ελαφρώς την οικονομική προσιτότητα. Αυτό θα συμβάλει στην τόνωση της στεγαστικής δραστηριότητας, με αύξηση τόσο των νέων καταχωρίσεων όσο και των πωλήσεων μακροπρόθεσμα».
Αν το Zillow έχει δίκιο και οι εθνικές τιμές των κατοικιών αυξηθούν μόλις κατά +0,9% τους επόμενους 12 μήνες, αυτό θα σημαίνει ότι ορισμένες αγορές θα δουν απόλυτη μείωση των τιμών των κατοικιών.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ισραήλ: Ανάπτυξη 1,2% το β΄ τρίμηνο εν καιρώ πολέμου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/04/2023-11-13T154942Z_1331928350_RC2U14ATKZLK_RTRMADP_5_ISRAEL-PALESTINIANS-LEBANON-BORDER-600x407.jpg)
Ανάπτυξη 1,2% το β΄ τρίμηνο για το Ισραήλ εν καιρώ πολέμου
Την ίδια στιγμή, οίκοι όπως Fitch, Moody's και S&P, υποβάθμισαν την πιστοληπτική ικανότητα της οικονομίας
![Αμυντικές δαπάνες: Παραγγελίες ρεκόρ για νέα όπλα στις αμυντικές βιομηχανίες που γεμίζουν… μετρητά](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/russias-600x375.jpg)
Παραγγελίες ρεκόρ για νέα όπλα στις αμυντικές βιομηχανίες που γεμίζουν… μετρητά
Οι πέντε κορυφαίοι αμυντικοί κατασκευαστές των ΗΠΑ προβλέπεται να δημιουργήσουν ταμειακές ροές ύψους 26 δισ. δολαρίων μέχρι το τέλος του 2026
![Uber: Πρόστιμο μαμούθ για παραβίαση προσωπικών δεδομένων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/11/uber-600x395.jpg)
Πρόστιμο μαμούθ στην Uber για παραβίαση προσωπικών δεδομένων
Η ρυθμιστική αρχή ανακοίνωσε ότι οι μεταφορές της Uber αποτελούσαν «σοβαρή παραβίαση» του Γενικού Κανονισμού για την Προστασία Δεδομένων (GDPR)
![Γερμανία: Διολισθαίνει στην κρίση η γερμανική οικονομία – Τι λέει το Ifo](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/berlin-flag-germany-768x470-1-600x367.jpg)
Διολισθαίνει στην κρίση η γερμανική οικονομία - Τι λέει το Ifo
Το ΑΕΠ μειώθηκε απροσδόκητα κατά 0,1% το δεύτερο τρίμηνο, ενώ ο Παγκόσμιος Δείκτης Υπευθύνων Προμηθειών της S&P παρέμεινε για δεύτερο μήνα τον Αύγουστο κάτω από το επίπεδο του 50
![Shein: Απειλείται από τον πιο απρόσμενο «εχθρό» – Τι συμβαίνει με τους εργαζόμενους](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/Chris-Xu-600x338.jpg)
Η Shein απειλείται από τον πιο απρόσμενο «εχθρό» - Τι συμβαίνει με τους εργαζόμενους
Η κατάσταση που επικρατεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, προάγγελος για το μέλλον της μεταποίησης στην Κίνα
![Πάβελ Ντούροφ: O δισεκατομμυριούχος ιδιοκτήτης του Telegram με τις 4 υπηκοότητες](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/Pavel-Durov-600x399.jpg)
Ποιος είναι ο κροίσος του Telegram με τις 4 υπηκοότητες που συνελήφθη στη Γαλλία
Ο 39χρονος ρωσικής καταγωγής Πάβελ Ντούροφ κατηγορήθηκε ότι δεν κατάφερε να μετριάσει την κατάχρηση του Telegram για εγκληματικές δραστηριότητες
![Πετρέλαιο: Η ανάφλεξη στη Μέση Ανατολή πυροδοτεί την άνοδο στις τιμές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/petrelaio-600x347.jpg)
Η ανάφλεξη στη Μέση Ανατολή πυροδοτεί την άνοδο στις τιμές του πετρελαίου
Οι προβλέψεις για τα συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης του Brent τον Σεπτέμβριο, οι γεωπολιτικοί κίνδυνοι και οι τιμές για το πετρέλαιο
![Αυστραλία: Επίσημη πρώτη για το «δικαίωμα στην αποσύνδεση» από την εργασία](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/08/home-office-5000280_960_720-600x400.jpg)
Ιστορική ημέρα στην Αυστραλία - Επίσημη πρώτη για το «δικαίωμα στην αποσύνδεση»
Το «δικαίωμα στην αποσύνδεση» τέθηκε σε ισχύ στη Γαλλία το 2017, στην Ισπανία το 2018 και στο Βέλγιο το 2022
![Κίνα: Παραιτήθηκε ο πρόεδρος της Τράπεζας της Κίνας Λιου Τζιν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/10/bank-of-china-600x315.jpg)
Γιατί παραιτήθηκε ο πρόεδρος της Τράπεζας της Κίνας Λιου Τζιν
Για προσωπικούς λόγους εν μέσω εκτεταμένων ερευνών για διαφθορά
![Αμερικανικοί δασμοί: Οι βιομηχανίες θέλουν να μην αυξηθούν οι δασμοί στα κινεζικά προϊόντα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/unnamed-41-1.jpg)
Η αμερικανική βιομηχανία θέλει να μην αυξηθούν οι δασμοί στα κινεζικά προϊόντα
Οι βιομηχανίες ζήτησαν να μειωθούν, να καθυστερήσουν ή να εγκαταλειφθούν οι υψηλότεροι δασμοί και να επεκταθούν σημαντικά οι πιθανές εξαιρέσεις