![Κοινωνικές κατοικίες: Τα 10 πρώτα οικόπεδα που θα ανεγερθούν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/01/akinita-1-768x512-1.jpg)
Τους φακέλους των δέκα (10) πρώτων οικοπέδων, όπου θα ανεγερθούν οι πρώτες κοινωνικές κατοικίες «τρέχει» αυτή τη στιγμή η ΔΥΠΑ.
Σύμφωνα με πληροφορίες, αποστολή της ΔΥΠΑ είναι να ωριμάσει τεχνικά τους φακέλους των συγκεκριμένων οικοπέδων (κτηματολόγιο, όροι δόμησης, κατόψεις) που βρίσκονται σε όλη την Ελλάδα, ώστε στη συνέχεια να διενεργηθούν οι δημόσιοι διαγωνισμοί.
Κοινωνική αντιπαροχή: Ξεκινά το πρόγραμμα στέγης για 5.000 νέους έως 39 ετών
Συγκεκριμένα, πρόκειται για δύο οικόπεδα στην Παιανία στην περιοχή της Αγίας Τριάδας. Το πρώτο εκτείνεται σε 1.924 τμ. ενώ το δεύτερο σε 17.934 τ.μ.
Το τρίτο βρίσκεται στην περιοχή Άγιος Θωμάς της Λάρισας, έκτασης 10.336 τ.μ. και το τέταρτο οικόπεδο στην Ξάνθη και καταλαμβάνει έκταση 27.787 τ.μ. Τα υπόλοιπα βρίσκονται στην Αγία Αναστασία Πολυγύρου της Χαλκιδικής με έκταση 42.222 τ.μ.
Η βεντάλια των οικοπέδων στην Αττική συμπληρώνεται από οικόπεδο στον Άγιο Θωμά Αμαρουσίου με εμβαδό 1.199 τ.μ., στην Κυψέλη 173.5 τ.μ., στο Μενίδι στον Άγιο Πέτρο έκτασης 1.857 τ.μ. και τέλος στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη έκτασης 1.248 τ.μ.
Σύμφωνα με όσα έχει εξαγγείλει και η Υπουργός Κοινωνικής Συνοχής, Σοφία Ζαχαράκη αναμένεται μια τροποποίηση των διατάξεων για το ποσοστό της εκμετάλλευσης των ακινήτων που θα χτιστούν στα οικόπεδα από τους αναδόχους και τους όρους της κοινωνικής αντιπαροχής.
Το οριζόντιο ποσοστό και ο ανάδοχος
Σύμφωνα με πληροφορίες του OT, δεν θα υπάρχει ένα οριζόντιο ποσοστό το οποίο θα περνά στον ανάδοχο αλλά θα προηγείται του διαγωνισμού μια οικονομοτεχνική μελέτη που θα αφορά για παράδειγμα το χρόνο υλοποίησης, το βέλτιστο μείγμα αξιοποίησης του οικοπέδου.
Ο χρόνος υλοποίησης των κοινωνικών κατοικιών σύμφωνα με στελέχη της ΔΥΠΑ δεν μπορεί να εκτιμηθεί καθώς σε κάθε έργο μπορεί να προκύψουν καθυστερήσεις και προσφυγές.
Σύμφωνα με στελέχη της ΔΥΠΑ, αυτό το διάστημα τρέχουν ασκήσεις ώστε να βρεθούν τα κατάλληλα προφίλ των δικαιούχων αυτών των κατοικιών ανάλογα την περιοχή και τις ανάγκες.
Όπως εξηγεί στον ΟΤ στέλεχος της ΔΥΠΑ, μια οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί να έχει ανάγκη στέγασης σε μια πόλη λόγω των επιπλέον εξόδων αλλά να μην έχει ενδεχομένως την ίδια ανάγκη στην επαρχία όπου το κόστος διαβίωσης είναι πολύ μικρότερο.
O αρχικός στόχος του προγράμματος ήταν η ανέγερση 2.500 κοινωνικών κατοικιών για 5.000 ωφελούμενους νέους έως 39 ετών.
Ωστόσο, πληροφορίες αναφέρουν πως τα κριτήρια δεν θα είναι οριζόντια. Θεωρείται βέβαιο πως θα υπάρχουν κριτήρια εισοδήματος οριζόντια αλλά ανά περιοχή μπορεί να αλλάζουν τα όρια ηλικίας, η σύνθεση του νοικοκυριού ακόμα και εάν ένας υποψήφιος δικαιούχος ήταν παλαιότερα δικαιούχος ανάλογων προγραμμάτων (εδώ θα υπάρχει αρνητική βαθμολογία)
Η φιλοσοφία του προγράμματος
Η ΔΥΠΑ θα παραχωρεί το αδόμητο οικόπεδο, για το οποίο θα επιλέγεται ο ανάδοχος μετά από διαγωνισμό που θα αναλαμβάνει να κατασκευάσει σύγχρονα κτίρια κατοικιών και εμπορικών χρήσεων, με βάση τις προδιαγραφές που προβλέπει η προκήρυξη.
Ποσοστό των διαμερισμάτων που θα κατασκευαστούν μέσα από αυτή τη σύμπραξη Δημοσίου-ιδιωτικού τομέα, θα τα κρατάει ο ιδιώτης για εμπορική εκμετάλλευση.
Το υπόλοιπο ποσοστό θα αξιοποιείται προς όφελος των πολιτών με επίβλεψη της ΔΥΠΑ και με πολύ χαμηλά ενοίκια.
Η διάρκεια της παραχώρησης θα ορίζεται στην προκήρυξη κάθε διαγωνισμού καθώς δεν μπορεί να είναι ενιαία για όλες τις περιοχές και τις αξίες της γης, με σκοπό να διασφαλίζεται δημόσιο συμφέρον, αλλά και να είναι το πρόγραμμα ελκυστικό, ώστε οι ιδιώτες κατασκευαστές να χτίσουν σύγχρονες ποιοτικές κοινωνικές κατοικίες.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Ακίνητα: Ποιοι και πώς μπορούν να εξαγοράσουν 90.000 καταπατημένα του Δημοσίου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/09/katapatimena-600x400.jpg)
Ποιοι και πώς μπορούν να εξαγοράσουν 90.000 καταπατημένα του Δημοσίου
Οι αιτήσεις, το τίμημα, οι εκπτώσεις και οι δόσεις - Ξεκινούν από 30 Σεπτεμβρίου οι αιτήσεις στη ψηφιακή πλατφόρμα
![Airbnb: Σηκώνουν το γάντι στις καταγγελίες των ξενοδόχων – Τι λένε εκπρόσωποι στον ΟΤ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/11/or_airbnb-600x352.png)
Σηκώνει το «γάντι» το «Airbnb» στους ξενοδόχους - Τι σχολιάζουν στον ΟΤ εκπρόσωποι της βραχυχρόνιας μίσθωσης
Κανελλόπουλος, Μιχαηλίδης και Δήμα υπεραμύνονται του Airbnb μιλώντας στον ΟΤ
![Καταπατημένα Δημοσίου: Aπό 30 Σεπεμβρίου οι αιτήσεις για εξαγορά – Προϋποθέσεις και περιοχές](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/09/katapatimena-600x400.jpg)
Aπό 30 Σεπεμβρίου οι αιτήσεις για εξαγορά καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου - Προϋποθέσεις και περιοχές
Οι αιτήσεις για τα καταπατημένα και την εξαγορά τους θα πραγματοποιείται μόνο μέσω της νέας ψηφιακής πλατφόρμας
![Airbnb: Σε 5 χρόνια οι κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης διπλασιάστηκαν – Τι δείχνει μελέτη](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_airbnb33-600x352.png)
Σε 5 χρόνια οι κλίνες τύπου Airbnb διπλασιάστηκαν - Τι δείχνει μελέτη
Οι διανυκτερεύσεις σε καταλύματα τύπου Airbnb αυξάνονται με ετήσιο ρυθμό περίπου 18% κατά την περίοδο 2019 – 2023
![Δημόσιο: Σανίδα σωτηρίας για τα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη»](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-26T000000Z_1565571758_MT1IMGOST000EH9B1Q_RTRMADP_3_IMAGO-IMAGES-600x400.jpg)
Σανίδα σωτηρίας για τα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη»
Δικαιώνονται οι ιδιοκτήτες που έχουν αναγνωριστεί πρωτόδικα έναντι του Δημοσίου – Ξεμπλοκάρουν όλες οι συναλλαγές που «κολλάνε» εξαιτίας της ασυμφωνίας των εμβαδών
![Ενοίκια: Έρχεται το Μητρώο Παρακολούθησης Χρέους – Ανάχωμα στα «φέσια»](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/akinita-1-600x400.jpg)
Στοπ στα «φέσια» από ενοίκια - Έρχεται «Τειρεσίας» για τους ενοικιαστές
Επιχειρείται να μπει φρένο στα χρέη των ενοικιαστών με το Μητρώο Παρακολούθησης Χρέους
![Θριάσιο: Μπουλντόζες στο project μέσα στο 2024 – Πώς κλείδωσε το deal με την DFC](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/09/kallinikos2-600x401.png)
Καλλίνικος (Goldair) στον OT: Μπουλντόζες στο Θριάσιο μέσα στο 2024 – Το deal με την DFC
Σε προχωρημένο στάδιο η ωρίμανση του project στο Θριάσιο – Πώς προέκυψε το ενδιαφέρον της αμερικάνικης αναπτυξιακής τράπεζας, της DFC
![Φοιτητική στέγη: Απλησίαστα τα ενοίκια – Αυξήσεις έως 116% στη δεκαετία [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/12/enoikia-600x338.jpg)
Αυξήσεις έως 116% στα φοιτητικά ενοίκια - Έξι πόλεις στο «κόκκινο» [πίνακες]
Πώς κινούνται οι τιμές σε έξι μεγάλες πόλεις - Λιγότερα φοιτητικά διαμερίσματα βρίσκονται διαθέσιμα στην αγορά
![Ακίνητα: Βίλες στη Μεσόγειο στην τιμή ενός… στούντιο στη Νέα Υόρκη](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/11/kriti-600x400.jpg)
Βίλες στη Μεσόγειο στην τιμή ενός... στούντιο στη Ν. Υόρκη - Πόσο πωλούνται στην Ελλάδα
Η αγορά ενός διαμερίσματος 46 τετραγωνικών μέτρων στη Νέα Υόρκη μπορεί να κοστίσει περίπου 750.000 δολάρια
![Στεγαστική κρίση: Πακέτο χρηματοδοτήσεων από την ΕΤΕπ αναγγέλλει στον ΟΤ ο αντιπρόεδρος Γιάννης Τσακίρης](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/09/Tsakiris_etep-600x400.jpg)
«Task Force και χρήμα από ΕΤΕπ για φθηνές κατοικίες» - Στον ΟΤ ο αντιπρόεδρος Γ. Τσακίρης
Η στεγαστική κρίση στην Ευρώπη η νέα πρώτη προτεραιότητα για την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων - Ο αντιπρόεδρος Γιάννης Τσακίρης μιλά στον ΟΤ