![Καταπατημένα ακίνητα: Τα βήματα για την εξαγορά – Οι αιτήσεις και τα δικαιολογητικά](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/02/akinita3.jpg)
Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου από ιδιώτες με τίμημα το οποίο υπό προϋποθέσεις μπορεί να «κουρευτεί» έως 80% και να καταβληθεί σε έως 60 άτοκες δόσεις.
Στις 30 Σεπτεμβρίου ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους, για ακίνητα στις Περιφερειακές Ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων και Χίου.
Κλειστά σπίτια: Μπόνους για ανακαίνιση – φοροαπαλλαγή για ενοικίαση
Στις 31 Οκτωβρίου η πλατφόρμα θα είναι διαθέσιμη για όλες τις υπόλοιπες Περιφερειακές Ενότητες της χώρας. Η προθεσμία λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2025 και 31 Οκτωβρίου 2025 αντίστοιχα.
Τα βήματα για την υποβολή των αιτήσεων, τα δικαιολογητικά και η διαδικασία καθορίζει η απόφαση που υπογράφουν οι Κωστής Χατζηδάκης, Θάνος Πετραλιάς και Δημήτρης Παπαστεργίου. Ειδικότερα:
1. Η πλατφόρμα. Οι πολίτες θα υποβάλλουν τις αιτήσεις και τα απαραίτητα δικαιολογητικά στη ψηφιακή πλατφόρμα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνηση https://aeda.apps.gov.gr . Η είσοδος γαιτούντων, εάν πρόκειται για φυσικά πρόσωπα γίνεται με την χρήση κωδικών Τaxisnet και εάν πρόκειται για νομικά πρόσωπα με κωδικούς Τaxisnet του νομικού προσώπου. Δίνεται η δυνατότητα υποβολής της αίτησης εξαγοράς από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο.
2. Έλεγχος αιτήσεων. Η αίτηση εξαγοράς εξετάζεται σε τρία στάδια:
– Έλεγχος πληρότητας φακέλου, που γίνεται από τη Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας,
– έλεγχος ουσιαστικού περιεχομένου του φακέλου, που γίνεται από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία,
– έλεγχος συνδρομής των προϋποθέσεων , για την εξαγορά του δημόσιου κτήματος, που γίνεται από την ειδική Επιτροπή.
3. Η αίτηση. Στην αίτηση εξαγοράς αναγράφονται το ονοματεπώνυμο, ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.), ο αριθμός τηλεφώνου, η ταχυδρομική διεύθυνση, η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του αιτούντος, καθώς και το προς εξαγορά δημόσιο ακίνητο, με επίκληση του παρόντος νόμου, κατά περίπτωση. Εάν η αίτηση υποβάλλεται για λογαριασμό νομικού προσώπου συμπληρώνονται τα αντίστοιχα στοιχεία του νομίμου εκπροσώπου του.
4. Ψηφιακός φάκελος. Για κάθε νέα αίτηση δημιουργείται ψηφιακός φάκελος, στον οποίο περιλαμβάνονται όλα τα απαιτούμενα στοιχεία όπως:
– Αν η αίτηση υποβάλλεται από φυσικό πρόσωπο, το ονοματεπώνυμο του αιτούντος ή του νομίμου εκπροσώπου νομικού προσώπου, εάν αιτούν είναι νομικό πρόσωπο, το πατρώνυμο, Α.Φ.Μ.,
– Στοιχεία διεύθυνσης κατοικίας (οδός, αριθμός, ΤΚ)
– Στοιχεία επικοινωνίας (αριθμός κινητού και σταθερού τηλεφώνου, email)
– Στοιχεία του δημόσιου ακινήτου ( τύπος του ακινήτου, ΑΒΚ/ΑΚ/Αριθμός Τ.ΕΘ.Α., KAEK, χωρική αρμοδιότητα, Ο.Τ.Α.
– Tα χαρακτηριστικά του ακινήτου (εάν είναι εντός σχεδίου, σε παραμεθόρια περιοχή, το είδος της έκτασης, το εμβαδόν του κτίσματος, οικοδομική άδεια, ημερομηνία ανέγερσης υφιστάμενου κτίσματος, τα οποία επισυνάπτονται, αντικειμενική αξία με το σχετικό φύλλο υπολογισμού, τοπογραφικό διάγραμμα με ενσωματωμένο απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη και υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου (Κ.Α.Ε.Κ.)
– Στοιχεία της θέσης της προς εξαγορά έκτασης
– Στοιχεία που αφορούν την κατοχή ακινήτου (τίτλοι και αποδεικτικά έγγραφα, πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου για τα τελευταία πέντε έτη που προηγούνται της υποβολής της αίτησης του ΕΝΦΙΑ, δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα 5 τουλάχιστον έτη που προηγούνται της υποβολής της αίτησης εξαγοράς.
– Στοιχεία που αφορούν εξαιρέσεις με επισύναψη των σχετικών αποδεικτικών εγγράφων
– Στοιχεία που αφορούν εκπτώσεις
– Πρόσθετα δικαιολογητικά, ιδίως για την απόδειξη κατοχής του δημόσιου ακινήτου.
– e-paravolo με τον κωδικό του προς δέσμευση παραβόλου.
5. Διορθώσεις. Κατά τη διάρκεια συμπλήρωσης και επεξεργασίας της αίτησης υπάρχει η δυνατότητα προσωρινής αποθήκευσης με την επιλογή «Αποθήκευση». Για την οριστική υποβολή της αίτησης υπάρχει η επιλογή «Υποβολή Αίτησης». Όταν η αίτηση υποβληθεί οριστικά δεν μπορεί να τροποποιηθεί από τους αιτούντες, σχετική δυνατότητα προβλέπεται μόνο κατόπιν αιτήματος από τις αρμόδιες Υπηρεσίες και Όργανα. Η αίτηση μπορεί να διαγραφεί μόνον εάν δεν έχει υποβληθεί οριστικά.
6. Παρακολούθηση αίτησης. Μετά την οριστική υποβολή παρέχεται στην πλατφόρμα η δυνατότητα παρακολούθησης της αίτησης εξαγοράς σε κάθε στάδιο, στο οποίο μπορεί να βρίσκεται μέχρι την έγκριση ή την απόρριψή της. Για κάθε αίτηση εμφανίζεται:
– Ο μοναδικός κωδικός της αίτησης
– ο Α.Φ.Μ. του φυσικού ή νομικού προσώπου που υποβάλλει την αίτηση,
– η κατάσταση της αίτησης,
– οι δυνατές ενέργειες (προβολή/επεξεργασία/διαγραφή).
7. Έλεγχος πληρότητας φακέλου. Οι αιτήσεις εξαγοράς και τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται από τους ενδιαφερομένους υπόκεινται σε τυπικό έλεγχο πληρότητας από τη Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας. Οι αρμόδιοι για τον έλεγχο υπάλληλοι ορίζονται από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας και η ανάθεση ελέγχου κάθε αίτησης γίνεται αυτόματα από το Ο.Π.Σ., μέσω αλγορίθμου ισοκατανομής. Εάν η αίτηση εξαγοράς και τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά είναι πλήρη, προωθούνται αμελλητί από τη Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας, μέσω του Ο.Π.Σ., στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία. Εάν διαπιστωθούν τυπικές ελλείψεις στα δικαιολογητικά, ο φάκελος επιστρέφεται στον αιτούντα αυτόματα από την πλατφόρμα . και ενημερώνεται μέσω μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για την συμπλήρωσή τους. Εάν ο αιτών δεν συμπληρώσει τα ελλείποντα δικαιολογητικά εντός της προθεσμίας, η αίτηση εξαγοράς του αρχειοθετείται αυτόματα και ο αιτών ενημερώνεται σχετικά μέσω μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.
8. Έλεγχος προϋποθέσεων. Η Επιτροπή Εξαγοράς, προβαίνει στον έλεγχο, μέσω του πληροφοριακού συστήματος της αίτησης εξαγοράς και των δικαιολογητικών λαμβάνοντας υπόψη της το συνοπτικό σημείωμα της Κτηματικής Υπηρεσίας για την αποδοχή ή την απόρριψη της αίτησης εξαγοράς. Εάν διαπιστωθούν ελλείψεις, ο φάκελος επιστρέφεται στον αιτούντα αυτόματα από το Ο.Π.Σ., για να τον συμπληρώσει και να προβεί στην επανυποβολή του προς την Επιτροπή, προκειμένου να συνεχιστεί ο έλεγχος. Εάν ο αιτών δεν συμπληρώσει τα ελλείποντα δικαιολογητικά εντός της προθεσμίας της, η αίτηση εξαγοράς αρχειοθετείται αυτόματα και ο αιτών ενημερώνεται σχετικά μέσω μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.
9. Η Επιτροπή, αφού ελέγξει ότι συντρέχουν οι προϋποθέσεις για την εξαγορά του δημόσιου κτήματος, προτείνει αιτιολογημένα την έγκριση ή την απόρριψη της αίτησης. Εάν η αίτηση εξαγοράς αφορά ακίνητο που ανήκει στην ιδιοκτησία του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (Τ.ΕΘ.Α.), η αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία ζητεί τη σύμφωνη γνώμη από το τελευταίο.
10. Το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προχωρά στην έκδοση είτε απορριπτικής απόφασης είτε πιστοποιητικού εξαγοράς, τα οποία ενσωματώνονται στον ψηφιακό φάκελο της αίτησης.
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Κλειστά σπίτια: Μπόνους για ανακαίνιση – φοροαπαλλαγή για ενοικίαση](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/08/akinita-1-600x400.jpg)
Κλειστά σπίτια: Μπόνους για ανακαίνιση – φοροαπαλλαγή για ενοικίαση
Έρχεται μεγαλύτερη επιδότηση για ανακαίνιση κλειστών διαμερισμάτων και άτοκα δάνεια έως 20.000 ευρώ για ενεργειακή αναβάθμιση
![ΓΑΙΑΟΣΕ: Ξεκινά ο διαγωνισμός για το Επιχειρηματικό Πάρκο στο πρώην Στρατόπεδο Γκόνου](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/09/gkonou1-1-415x600.png)
Ξεκινά ο διαγωνισμός για το Επιχειρηματικό Πάρκο στο πρώην Στρατόπεδο Γκόνου
Η διάρκεια της Σύμβασης Παραχώρησης θα αντιστοιχεί σε 30 έτη κατ’ ελάχιστο και ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε περίπου 260 εκατ. ευρώ
![Ακίνητα: Νέα αύξηση 9,2% στις τιμές των διαμερισμάτων το δεύτερο τρίμηνο [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/05/akinita-2-600x359.jpg)
Ράλι δίχως φρένο στις τιμές των διαμερισμάτων - Νέα αύξηση 9,2% [πίνακες]
Συνεχίζεται η ανοδική πορεία στα ακίνητα - Η αύξηση των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 8,3%, σύμφωνα με την ΤτΕ
![Αλεξανδρούπολη: Στην κυριότητα του δήμου πέρασε το κτήριο της Τράπεζας της Ελλάδος](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/09/Capture-30-600x392.jpg)
Στην κυριότητα του Δήμου Αλεξανδρούπολης το κτήριο της Τράπεζας της Ελλάδος
Η συμβολαιογραφική πράξη μεταβίβασης του κτιρίου υπεγράφη από τον υποδιοικητή της ΤτΕ Θεόδωρο Πελαγίδη και τον δήμαρχο Αλεξανδρούπολης Γιάννη Ζαμπούκη
![88η ΔΕΘ- Ακίνητα: Πώς αντιδρούν οι εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης στις εξαγγελίες του πρωθυπουργού](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/ot_airbnb24_1-600x352.png)
Πώς υποδέχθηκαν οι εταιρείες Airbnb τις εξαγγελίες Μητσοτάκη
Υπερβολική, η απόφαση να ανασταλεί η έκδοση νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτου σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας λέει ο Stama
![Ιδιοκτήτες ακινήτων: Ποιοι και πώς «κλειδώνουν» έκπτωση έως 20% στο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/01/enfia-600x360.jpg)
Ιδιοκτήτες ακινήτων: Ποιοι και πώς «κλειδώνουν» έκπτωση έως 20% στο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ
Οι προϋποθέσεις, οι «κόφτες» και η παγίδα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων
![Airbnb: Σε ποιες περιοχές της Αθήνας «κλειδώνουν» – Τι αλλάζει με το πάγωμα των αδειών](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/11/airbn-600x400.jpg)
Σε ποιες περιοχές της Αθήνας «κλειδώνουν» τα Airbnb - Τι αλλάζει με το πάγωμα των αδειών
Τα Airbnb περνούν από συμπληγάδες - Τα κίνητρα στους ιδιοκτήτες για στροφή στις μακροχρόνιες μισθώσεις και η αύξηση στο τέλος ανθεκτικότητας
![88η ΔΕΘ – Μητσοτάκης: Ερχονται κοινωνικές κατοικίες στο ακίνητο της ΧΡΩΠΕΙ](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/ΧΡΩΠΕΙ2-600x337.jpg)
«Κάηκε» η ελληνική Silicon Valley - Ερχονται κοινωνικές κατοικίες στη ΧΡΩΠΕΙ
Τι είπε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη συνέντευξη Τύπου στην 88η ΔΕΘ για το ακίνητο της πρώην ΧΡΩΠΕΙ και την αλλαγή των σχεδίων αξιοποίησής του
![88η ΔΕΘ – OT FORUM – Πολίτης: Μέσα στην εβδομάδα υπογράφεται η σύμβαση για την Αττική Οδό](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/09/photo_2024-09-08_10-55-36-600x450.jpg)
OT FORUM - Πολίτης: Μέσα στην εβδομάδα υπογράφεται η σύμβαση για την Αττική Οδό
Ο CEO του ΤΑΙΠΕΔ Δημήτρης Πολίτης μίλησε στο στούντιο του ΟΤ στην 88η ΔΕΘ
![88η ΔΕΘ – Ακίνητα: Ικανοποίηση της ΠΟΜΙΔΑ για τα μέτρα περί στεγαστικού και ακινήτων](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/06/evakinita6045-600x400.jpg)
Ικανοποίηση της ΠΟΜΙΔΑ για τα μέτρα περί στεγαστικού και ακινήτων
Τι αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ για τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού