![Σαντορίνη: Οι προτάσεις για το ειδικό χωροταξικό πλαίσιο για τον Τουρισμό](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/07/santorini-416136_1920-1.jpg)
Περιορισμούς στο Airbnb και «πάγωμα» στην κατασκευη νέων ξενοδοχείων εκτός σχεδίου στη Σαντορίνη μέχρι την ολοκλήρωση του «Ειδικού Χωροταξικού Πλαίσιου για τον Τουρισμό», είναι δυο απο τα μέτρα που προτείνουν οι ξενοδόχοι του νησιού στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης.
Ειδικότερα, οι προτάσεις της Ενωσης Ξενοδόχων Σαντορίνης (Ε.Ξ.Σ.) είναι οι εξής:
Ξενοδόχοι για εξαγγελίες Μητσοτάκη: «Τα ζητούμενα έμειναν στο ράφι»
Οι 15 προτάσεις για τη Σαντορίνη
- Να μην κατασκευαστούν νέα ξενοδοχεία εκτός σχεδίου μέχρι την ολοκλήρωση του εν λόγω Χωροταξικού για τον τουρισμό.
- Να δημιουργηθεί βιομηχανική περιοχή στο Μονόλιθο, ώστε όλες οι βιοτεχνικές μονάδες να είναι συγκεντρωμένες σε ένα σημείο του νησιού.
- Να προστατευτούν οι εκτάσεις γεωργικής γης και κυρίως οι αμπελώνες. Η εμπειρία του επισκέπτη δεν πρέπει να περιορίζεται στο ξενοδοχείο, την ταβέρνα και στην παραλία, αλλά σε όλο το φάσμα των προϊόντων που ο τόπος αυτός παράγει αλλά και τις δυνατότητες που προσφέρει.
- Να προστατευτούν όλοι οι οικισμοί, αλλά κυρίως οι παραδοσιακοί οικισμοί και να ενταχθούν σε διατάγματα που να προσδιορίζουν τους όρους δόμησης. Το Εμπορείο, ο Πύργος και το Μεγαλοχώρι είναι χαρακτηριστικά παραδείγματα.
- Η μοναδική καλντέρα πρέπει να έχει διαφορετική αντιμετώπιση από τους υπόλοιπους οικισμούς. Θα πρέπει να μελετηθούν οι οικισμοί της Οίας, των Φηρών, του Ημεροβιγλίου κλπ με ιδιαίτερη προσοχή και να προσδιοριστούν ειδικοί όροι δόμησης και χρήσης.
- Να προβλεφθούν διατάξεις στην αδειοδότηση ανέγερσης ξενοδοχείων, όπου θα επιτρέπεται η ανέγερση επιπλέον τετραγωνικών από τον συντελεστή δόμησης, εντός της ίδιας ιδιοκτησίας και θα προορίζονται αποκλειστικά και μόνο για την στέγαση του προσωπικού, που όμως δεν θα επιτρέπεται να μετατραπούν σε δωμάτια πελατών, με αυστηρές χρηματικές ποινές στους παραβάτες, έως και αφαίρεση της άδειας λειτουργίας. Αυτό θα λύσει το πρόβλημα των αναγκών στέγασης προσωπικού. Επίσης να υποχρεώνονται τα ξενοδοχεία να δημιουργούν χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων πελατών τους (κυρίως στα εντός οικισμών).
- Στους παραδοσιακούς οικισμούς να μην επιτρέπεται η κατασκευή κτισμάτων με μοντέρνα αρχιτεκτονική, παρά μόνο στην λογική της ένταξης σε αυτόν και της προσαρμογής στο ύφος και στην μορφή του οικισμού. Να μην επιτρέπεται η επέκταση των παραδοσιακών οικισμών.
- Να περιοριστεί η δυνατότητα ενοικίασης κατοικιών χωρίς σήμα του ΕΟΤ, στην αγορά του διαμοιρασμού (Airbnb). Να υπάρχει ένα συγκεκριμένο ποσοστό των κατοικιών ανά οικισμό που θα διατίθενται, καθώς αλλοιώνεται η έννοια της εντοπιότητας του οικισμού, απομακρύνοντας τους μόνιμους κατοίκους.
- Να μην αλλάζουν χρήση οι κατοικίες ώστε να μετατρέπονται σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
- Στους παραδοσιακούς οικισμούς θα πρέπει γίνει υπογειοποίηση των καλωδίων ρεύματος και να απαγορευτεί η οποιαδήποτε αλλοίωση όψεων κτιρίων, να αφαιρεθούν τα αλουμινένια κουφώματα, οι ηλιακοί θερμοσίφωνες (με επιδότηση στους ιδιοκτήτες για εγκατάσταση αντλίας θερμότητας σε μη εμφανή θέση) και τα κλιματιστικά όπου είναι ορατά, να προηγείται πάντα έγκριση για κατασκευή οποιασδήποτε πέργκολας ή τοποθέτηση τέντας, να επιτρέπονται μόνο παραδοσιακές ξύλινες ταμπέλες και οποιαδήποτε παράβαση θα πρέπει να τιμωρείται με πρόστιμο και με αναστολή λειτουργίας αν πρόκειται για επιχείρηση, μέχρι αποκαταστάσεως.
- Να απαγορεύεται η είσοδος αυτοκινήτων στους οικισμούς και να προβλεφθεί η δημιουργία χώρων στάθμευση περιμετρικά αυτών. Να επιτρέπεται μόνο σε καθορισμένες ώρες η παράδοση εμπορευμάτων.
- Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο πρέπει επίσης να προβλέπει την χωροθέτηση για το νέο εμπορικό και επιβατικό λιμάνι με μαρίνα, τον χώρο διαχείρισης απορριμμάτων και την νέα γραμμή τελεφερίκ.
- Θεωρούμε απαραίτητη και άμεση ανάγκη τη λειτουργία του συστήματος berth allocation για την αποφυγή ταυτόχρονων αφιξοαναχωρήσεων στα λιμάνια του νησιού και συγκεκριμένα στην κρουαζιέρα και στον όρμο των Φηρών, καθώς και τη λειτουργία time slots σε χώρους μαζικής προσέλευσης ανθρώπων όπως π.χ. στην Οία και τα Φηρά.
- Να δημιουργηθεί Φορέας Διαχείρισης Προορισμού (DMO) για τη Σαντορίνη για την σωστή διαχείριση του τουριστικού προϊόντος, των ροών και της εικόνας της.
- Επισημαίνοντας την αλληλοκάλυψη χωροταξικών σχεδιασμών που έχουν προηγηθεί, από πλευράς μας επιμένουμε και ζητάμε την εφαρμογή του “Στρατηγικού Σχεδιασμού για τη Σαντορίνη” που εξαγγέλθηκε από τον ίδιο τον Πρωθυπουργό τον Ιούνιο του 2020 στη Σαντορίνη ο οποίος προβλέπει την δημιουργία νέων υποδομών στο νησί, με σημαντικότερη αυτή της κατασκευής νέου λιμανιού.
Ακόμη, η Ε.Ξ.Σ. επισημαίνει αναφορικά με τη λειτουργία ότι «της βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) δεν δίνεται λύση στην συγκεχυμένη κατάσταση που επικρατεί σήμερα σε ότι αφορά στην κατηγοριοποίηση και αξιολόγηση της δραστηριότητα τους, ενώ στο κρίσιμο ζήτημα των υποδομών που είναι απολύτως απαραίτητες για την επιβίωση και αειφορία του τουρισμού και στα πλέον “ελεγχόμενα” μέρη, θεωρούμε οτι γίνονται γενικόλογες αναφορές και σε κάθε περίπτωση απουσιάζουν οι δεσμεύσεις, οι επιλογές και τα χρονοδιαγράμματα για την δημιουργία ή συντήρηση τους, κάτι που δεν βελτιώνει τη σημερινή απροσδιοριστία και περιορίζει την δημιουργία νέων υποδομών που για τη Σαντορίνη είναι απαραίτητοι για την επιβίωσή της ως τουριστικός προορισμός.»
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
![ot.gr](/wp-content/themes/whsk_otgr/common/imgs/fav.ico/favicon-32x32.png)
Latest News
![Aegean: Πώς είδαν τα αποτελέσματα εξαμήνου ΑΧΙΑ και NBG – Τι περιμένουν για το τρίτο τρίμηνο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/03/20518840_vasilakis-600x400.jpg)
Πώς είδαν AXIA και NBG Sec τις επιδόσεις της Aegean το δεύτερο τρίμηνο
Τις επιδόσεις της Aegean για το δεύτερο τρίμηνο αξιολογούν οι δυο εταιρείες - Τι αναφέρουν για τις μερισματικές αποδόσεις
![CLIA: Το έκτακτο τέλος να μην εστιάζει μόνο στην κρουαζιέρα](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2022/08/krouaziera-768x461-1-600x360.jpg)
Ένωση Εταιρειών Κρουαζιέρας: Το έκτακτο τέλος να μην εστιάζει μόνο στην κρουαζιέρα
Βέλη από την CLIA στην επιβολή έκτακτου τέλους στην κρουαζιέρα
![Τουρισμός: Γιατί «διχάζεται» – Τα ρεκόρ, η πραγματικότητα και το γκρίζο 2025](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/09/ot_tourismos_nisia-600x352.png)
«Διχασμένος» ο τουρισμός - Τα ρεκόρ, η πραγματικότητα και το γκρίζο 2025
Πάνω 10% οι αφίξεις στα αεροδρόμια με ηχηρές εξαιρέσεις Μύκονο και Σαντορίνη - H ακρίβεια, ο ελέφαντας... στην ξαπλώστρα
![«Αστέρας»: Η Four Seasons εκτόξευσε τις πωλήσεις του ξενοδοχείου μέσα σε τέσσερα χρόνια](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/09/penni-zaglaridou-600x469.jpg)
Η Four Seasons εκτόξευσε τις πωλήσεις του «Αστέρα» μέσα σε τέσσερα χρόνια
Τι λέει στον ΟΤ η διευθύνουσα σύμβουλος του «Αστέρα» για τις πληρότητες και το σχέδιο για επιμήκυνση της σεζόν
![Η Δύναμη των Νησιών: Τουρισμός και Βιωσιμότητα στο Νότιο Αιγαίο](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/09/ot_rhodes1-600x349.jpg)
Η Δύναμη των Νησιών: Τουρισμός και Βιωσιμότητα στο Νότιο Αιγαίο
Η επιτυχία των νησιών στον τουρισμό υπηρετεί το αναγκαίο σήμερα - Η πρόοδος και η πρωτοπορία τους σε ζητήματα βιωσιμότητας δημιουργεί το πολύτιμο αύριο
![Κρουαζιέρα: Πάνω απο 100 εκατ. τα έσοδα από το τέλος κρουαζιέρας](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2021/05/κρουαζιερα-1-600x400.jpg)
Πάνω από 100 εκατ. τα έσοδα από το τέλος κρουαζιέρας - Τι ισχύει για Μύκονο, Σαντορίνη
Τι αναφέρουν στον ΟΤ παράγοντες της κρουαζιέρας για τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού από την 88η ΔΕΘ
![Τουρισμός: Στροφή των Γερμανών σε πιο ήσυχους προορισμούς – Τι επιλέγουν](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2023/01/samothraki2_2017-600x338.jpg)
Οι Γερμανοί στρέφονται σε πιο ήσυχους προορισμούς - Ποια νησιά προτιμούν
Ο τουρισμός στην Ελλάδα είναι στις κορυφαίες προτιμήσεις των Γερμανών - Τώρα προσανατολίζονται σε λιγότερο φορτωμένα» νησιά
![Ξενοδόχοι για εξαγγελίες Μητσοτάκη: «Τα ζητούμενα έμειναν στο ράφι»](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/03/hotel-2-600x400.jpg)
Ξενοδόχοι για εξαγγελίες Μητσοτάκη: «Τα ζητούμενα έμειναν στο ράφι»
Καμία ουσιαστική αλλαγή στα Airbnb - Τι λένε για το τέλος ανθεκτικότητας και την αύξηση του τέλους παρεπιδημούντων και μάλιστα οριζόντια
![88η ΔΕΘ – Κεφαλογιάννη: «Τα έργα στον τουρισμό ξεπερνούν τα 387 εκατομμύρια ευρώ»](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/02/kefalogianni-600x338.jpg)
Κεφαλογιάννη: Πάνω από 387 εκατ. ευρώ τα έργα στον τουρισμό
Πρόκειται για πρόγραμμα του υπουργείου Τουρισμού με έργα που χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
![88η ΔΕΘ – OT FORUM – Δούκας: Γιατί δεν μπορώ να απαγορεύσω το Airbnb](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2024/09/photo_5969626649198707795_y-1-600x461.jpg)
OT FORUM - Δούκας: Γιατί δεν μπορώ να απαγορεύσω το Airbnb
Ο δήμαρχος Αθηναίων και υποψήφιος πρόεδρος του ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ μίλησε στο στούντιο του ΟΤ στο πλαίσιο της 88ης ΔΕΘ