Τα τρία σημεία στα οποία δεν πρέπει να τεθούν «αχρείαστοι κόφτες» που θα εμποδίσουν το άνοιγμα δεκάδων χιλιάδων κατοικιών, επισήμανε η ΠΟΜΙΔΑ σε επιστολή της προς υπουργείο Οικονομικών.
Η ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί ότι είναι απόλυτα σωστές προϋποθέσεις ο περιορισμός του εμβαδού στα 120 τ.μ. κύριων χώρων των κατοικιών, η προθεσμία της 31.12.2025 και η άμεση εφαρμογή από 8.9.2024 του μέτρου της τριετούς απαλλαγής από τη φορολογία εισοδήματος, αντί κρατικής επιδότησης.
Σπίτι μου 2: Πόσα χρήματα θα γλιτώνουν οι δικαιούχοι στη μηνιαία δόση – Που έχει διαθέσιμα ακίνητα
Η ΠΟΜΙΔΑ
Ειδικότερα η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει στην επιστολή της:
1. Η πρότασή μας ήταν και παραμένει ως κενά να θεωρηθούν όσα δεν νοικιάστηκαν από την 1.1.2023 μέχρι και την 8.9.2024. Το διάστημα των 20 και πλέον μηνών είναι και υπεραρκετό, αλλά και ευκολότατα διαπιστώσιμη η συνδρομή του. Η τριετία είναι υπερβολικά μεγάλο χρονικό διάστημα που θα αποκλείσει από την αγορά χωρίς λόγο πάμπολλα σπίτια, και μάλιστα κυρίως τα νεότερης χρονολογίας κατασκευής.
Η πρότασή μας, αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ, ήταν να υπαχθούν στη ρύθμιση αυτή όλες οι διαθέσιμες κενές κατοικίες, σε όποιον και αν ανήκουν.
2. Η πρότασή μας για τα ακίνητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης ήταν να ισχύσει για όσα είχαν ήδη Α.Μ.Α. την 31.12.2023, δηλαδή σε ανύποπτο χρόνο. Ακόμη πιο σωστό θα ήταν το όριο να τεθεί μέχρι την παραμονή της ανακοίνωσης του Πρωθυπουργού στη ΔΕΘ. Δεν προτείναμε ποτέ, ούτε έχει οποιαδήποτε λογική η τριετία των κενών να ισχύσει και για τα σπίτια της βραχυχρόνιας, δηλαδή κάποιος που θέλει να φύγει αμέσως από τη βραχυχρόνια να πρέπει να περιμένει να συμπληρωθεί τριετία, ή και να χάσει οριστικά την ευχέρεια αυτή, ανάλογα με τη διατύπωση της διάταξης, αντί να βγάλει αμέσως το (ανακαινισμένο) σπίτι του στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης, που το έχει άμεση ανάγκη.
3. Η πρότασή μας ήταν να υπαχθούν στη ρύθμιση αυτή όλες οι διαθέσιμες κενές κατοικίες, σε όποιον και αν ανήκουν. Η εξαίρεση όσων ανήκουν σε νομικά πρόσωπα περιορίζει την εμβέλεια του μέτρου χωρίς αποχρώντα λόγο. Σε κάθε πάντως περίπτωση, είναι παράλογη και απαράδεκτη η εξαίρεση των πολλών χιλιάδων κατοικιών που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, όπως είναι τα κάθε είδους φιλανθρωπικά, εκκλησιαστικά και άλλα ιδρύματα, τα κληροδοτήματα, νοσοκομεία, γηροκομεία, ορφανοτροφεία, άσυλα, πανεπιστήμια, σωματεία, δήμοι κλπ. αρκετά από τα οποία είναι από ετών μέλη της οργάνωσής μας. Η φοροαπαλλαγή (του 22%) θα δώσει κίνητρο στις διοικήσεις τους να αποφασίσουν την αξιοποίηση κάθε κενής κατοικίας και την εκμίσθωσή της, επ΄ωφελεία και των ν.π. αλλά και της αγοράς της μακροχρόνιας μίσθωσης.
Παραμένει βεβαίως πάντοτε ως πάγιο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ και των εκμισθωτών όλης της χώρας, η εκλογίκευση των παράλογων φορολογικών συντελεστών της κλίμακας των ενοικίων, και ιδιαίτερα των συντελεστών 35% και 45%.
Latest News
Xάνει έδαφος το Airbnb - Πόσα ακίνητα «ανοίγουν τις πόρτες τους» στην μακροχρόνια μίσθωση
Πώς αλλάζουν τα δεδομένα στα Airbnb - Tι λέει στον «Οικονομικό Ταχυδρόμο» ο Ανδρέας Χίου, πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Διαχειριστών Ακινήτων
Το σχέδιο για φθηνότερη στέγη - Τα ντεσού για κοινωνική αντιπαροχή και «Σπίτι μου 2»
Κοινωνική αντιπαροχή και Σπίτι μου 2 αποτελούν τις δύο νέες παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος
Με 2 νέα κτήρια στην Αθήνα διευρύνει το χαρτοφυλάκιό της η Blend Development
Τα κτήρια που πρόσθεσε στο χαρτοφυλάκιό της η Blend Development θα λειτουργήσουν ως ξενοδοχεία, ενισχύοντας τις τουριστικές υποδομές φιλοξενίας της Αθήνας
Πρόγραμμα Σπίτι μου 2: Πόσα χρήματα γλιτώνουν οι δικαιούχοι – Τα διαθέσιμα ακίνητα
Στόχος της κυβέρνησης είναι να ενταχθούν στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» 20.000 δικαιούχοι – Ποια η μέγιστη διάρκεια του δανείου
ΑΧΙΑ για Lamda: Θετική η συμφωνία με Προκοπίου για την πώληση οικοπέδων στο Ελληνικό
H ΑΧΙΑ επαναλαμβάνει τη σύστασή της για Αγορά με τιμή στόχο στα 11,5 ευρώ ανά μετοχή της Lamda.
Οι δύο διευκολύνσεις για το «Σπίτι μου 2» - Τι είπε ο Μητσοτάκης
Εκτός από το «Σπίτι μου 2» εξετάστηκε και το «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», μέσω του οποίου θα γίνεται χρηματοδότηση ενεργειακών αναβαθμίσεων
Πόσο κοστίζει φέτος η εξοχική κατοικία - Τα νησιά με ζήτηση
Τι δείχνουν τα στοιχεία που συγκέντρωσε η Elxis-At Home in Greece την τελευταία διετία για την εξοχική κατοικία
Σε ποιες περιοχές μπαίνει «φρένο» στο Airbnb - Τι προτείνει η αγορά [χάρτης]
Η Airbnb εκδήλωσε διάθεση συνεργασίας με την ελληνική κυβέρνηση - Τι ανέφερε ο Δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας στο στούντιο του ΟΤ
Σενάρια για «πάγωμα» των αντικειμενικών τιμών - Ανάχωμα στην εκτίναξη των ακινήτων
Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων αναπροσαρμόστηκαν πριν από τρία χρόνια και έκτοτε οι εμπορικές τιμές έχουν σημειώσει σημαντική αύξηση
«Αγκάθια» στο άνοιγμα των κλειστών διαμερισμάτων
Φορολογία δύο ταχυτήτων στα ενοίκια - Τι φέρνουν οι εξαγγελίες της κυβέρνησης γα τα ακίνητα