Συζητείται στην αρμόδια Επιτροπή της Βουλής το νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο το οποίο έχει στόχο την επιτάχυνση της κτηματογράφησης, την απλούστευση των διαδικασιών και την αξιοποίηση της τεχνολογίας, με σκοπό την επίλυση χρόνιων προβλημάτων και την παροχή καλύτερων υπηρεσιών προς τους πολίτες.
Το Κτηματολόγιο και το νομοσχέδιο
Όπως τόνισε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος, Παύλος Μαρινάκης, κατά τη διάρκεια της ενημέρωσης προς τους πολιτικούς συντάκτες, τα έξι βασικά σημεία του νομοσχεδίου είναι τα εξής:
Ακίνητα: Τα έγγραφο «κλειδί» για τις μεταβιβάσεις – Πώς εκδίδεται
Πρώτον: η Κυβέρνηση δεσμεύεται πως η κτηματογράφηση θα ολοκληρωθεί ως το 2025. Αυτό σημαίνει ότι όλες οι περιοχές της χώρας θα ενταχθούν πλήρως στο λειτουργούν Κτηματολόγιο, προσφέροντας ακριβή και ασφαλή καταγραφή της ακίνητης περιουσίας.
Δεύτερον: επιταχύνεται και ψηφιοποιείται η διαδικασία διόρθωσης χωρικών μεταβολών Παράλληλα καθιερώνεται ένα απλοποιημένο πλαίσιο για τη διόρθωση γεωμετρικών δεδομένων, όπως τα όρια οικοπέδων, χωρίς την ανάγκη προσφυγής στα δικαστήρια, ενώ μέσω νέας ψηφιακής πλατφόρμας, οι πολίτες και οι επαγγελματίες θα μπορούν να υποβάλλουν τις πράξεις τους ηλεκτρονικά οποιαδήποτε ώρα.
Τρίτον, θα γίνεται χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης στο νομικό έλεγχο Συμβολαίων και έτσι το Κτηματολόγιο θα γίνει ο πρώτος δημόσιος φορέας που αξιοποιεί την τεχνητή νοημοσύνη για την λήψη διοικητικών αποφάσεων μειώνοντας τις χρονοβόρες διαδικασίες και επιταχύνοντας τις υπηρεσίες προς τους πολίτες. Τέταρτον, δίνεται εξωδικαστική λύση για οικόπεδα που αποχαρακτηρίστηκαν ως δασικά και επιστρέφουν στους ιδιοκτήτες τους, χωρίς ταλαιπωρία. Σε περιπτώσεις όπου οι αντιρρήσεις κατά των δασικών χαρτών γίνονται δεκτές, οι κτηματολογικές εγγραφές θα τροποποιούνται αυτόματα υπέρ του ιδιοκτήτη, χωρίς δικαστική προσφυγή. Αυτό προστατεύει τους ιδιοκτήτες και εξασφαλίζει σωστή απεικόνιση των ακινήτων τους.
Επιπλέον, σε περιπτώσεις για παράδειγμα πολυκατοικιών όπου από νεότερη μέτρηση προκύπτει νέο εμβαδόν διαμερίσματος, ο ιδιοκτήτης πλέον θα μπορεί να προβαίνει στην μονομερή τροποποίηση του συμβολαίου του, υπό τον όρο ότι δεν θίγονται τα δικαιώματα των υπολοίπων συνιδιοκτητών στην οριζόντια ιδιοκτησία, ενώ αντίστοιχη ρύθμιση θα υπάρχει και για τα γεωτεμάχια με κτίσμα.
Πέμπτον, απλοποιείται η διαδικασία διόρθωσης υπέρ του πραγματικού ιδιοκτήτη, με έμφαση στα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού, ώστε να μπορεί να ολοκληρωθεί άμεσα στο κτηματολογικό γραφείο, αντί του Δικαστηρίου.
Έκτον, πλέον καθίσταται δυνατή η μονομερής τροποποίηση σύστασης χωρίς να είναι απαιτούμενη η σύμφωνη γνώμη όλων των ιδιοκτητών μιας πολυκατοικίας όταν πρέπει να αλλάξουν τα τετραγωνικά σε νέο συμβόλαιο.
Latest News
Τι επισημαίνουν εκπρόσωποι φορέων επί του νομοσχεδίου για το κτηματολόγιο
Το νομοσχέδιογια το κτηματολόγιο βρίσκεται στη φάση της επεξεργασίας από την κοινοβουλευτική επιτροπή Δημόσιας Διοίκησης και Δικαιοσύνης
Πώς επηρεάζει η ενεργειακή κλάση την τιμή ενός ακινήτου - Η έκθεση του Spitogatos [γραφήματα]
Η ενεργειακή κλάση μιας κατοικίας αναδεικνύεται σε έναν ολοένα και πιο σημαντικό παράγοντα για την αγορά ακινήτων, σύμφωνα με τον Spitogatos
Δεύτερες σκέψεις για τη φορολογία ενοικίων - «Παράθυρο» για μείωση των συντελεστών
Η 3ετής φορολογική απαλλαγή και οι υψηλοί φόροι - Αδικημένοι όσοι εκμισθώνουν ακίνητα με μακροχρόνια μίσθωση
«Φωτιά» παίρνει η οικοδομή - Άνοδος 5,6% στα υλικά κατασκευής τον Αύγουστο
Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Σεπτεμβρίου 2023 – Αυγούστου 2024, παρουσίασε αύξηση 5,8%
Πού ετοιμάζεται να...σκάσει η επόμενη «φούσκα» στα ακίνητα
Οι προσαρμοσμένες στον πληθωρισμό τιμές των κατοικιών στις πόλεις που αναλύθηκαν από την UBS είναι σήμερα περίπου 15% χαμηλότερες
Οι αγοραπωλησίες ακινήτων «φουσκώνουν» τα φορο-έσοδα
Αύξηση 20% κατέγραψαν οι εισπράξεις από το φόρο μεταβίβασης στα ακίνητα το πρώτο εξάμηνο
Πώς θα είναι η ανανεωμένη Στοά Αρσακείου [εικόνες]
Η πρωτοπορία του concept «ΣΤΟΑ» έγκειται στη δημιουργία ενός υβριδικού πολυχώρου, όπου οι επισκέπτες θα δημιουργούν κάθε φορά τη δική τους μοναδική εμπειρία εστίασης
Γερασμένα τα σπίτια στην Ελλάδα – «Bουτιά» της ιδιοκατοίκησης
Στο 70,3% το ποσοστό ιδιοκατοίκησης το 2021 από 77,2% το 2009. Οκτώ στις 10 κατοικίες στην Ελλάδα έχουν κτιστεί πριν το 2000 – Μόνο 16 στα 100 σπίτια είναι ηλικίας μικρότερης των 25 ετών
Μπούμερανγκ το «Σπίτι Μου 2»; - Φόβοι για νέο κύκλο αυξήσεων στα ακίνητα
Η υψηλή ζήτηση για αγορά κατοικίας τροφοδοτεί την ανοδική πορεία των τιμών των ακινήτων
Ριζικές αλλαγές στο Airbnb - Κερδισμένοι και χαμένοι των νέων μέτρων
Οι αλλαγές στο Airbnb έρχονται σε μία περίοδο που παρατηρείται οξεία στεγαστική κρίση