Σημάδι… στα έσοδα της Μπλε Κέδρος της οικογένειας Ευμορφίδη άφησε το «σφράγισμα» των δυο τελευταίων ορόφων του ξενοδοχείου Cocomat στην οδό Φαλήρου 5 στη περιοχή της Ακρόπολης, όπως προκύπτει από τις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας για το πρώτο εξάμηνο του 2024.
Ξενοδοχείο Cocomat: Σε ανοιχτή γραμμή ΣτΕ και Αποκεντρωμένη για την «χειρουργική κατεδάφιση»
Συγκεκριμένα, ο κύκλος εργασιών του ομίλου υποχώρησε κατά 71.515 ευρώ ή κατά 2,15% και διαμορφώθηκε σε € 3.246.747 έναντι € 3.318.262 έναντι του πρώτου εξάμηνο του 2023. Μια μείωση που σύμφωνα με την εταιρεία αποδίδεται στην τροποποίηση της μίσθωσης του ακινήτου στην οδό Φαλήρου 5 στην Αθήνα που στεγάζεται το ξενοδοχείο Cocomat.
Η τροποποίηση της σύμβασης του ξενοδοχείου Cocomat
Η τροποποίηση της σύμβασης, με την αναθεωρήθηκε το μίσθωμα εγκρίθηκε από το διοικητικό συμβούλιο της Μπλε Κέδρος στις 27 Σεπτεμβρίου. «Με την τροποποίηση της σύμβασης μίσθωσης συμφωνήθηκε νέο εύλογο μίσθωμα για το ακίνητο, το οποίο ανταποκρίνεται στην μισθωτική του αξία», όπως αναφέρεται στις οικονομικές καταστάσεις.
Cocomat: Σφραγίστηκαν από το υπουργείο Τουρισμού οι τελευταίοι όροφοι του ξενοδοχείου
Όπως προκύπτει από ανακοίνωση της εταιρείας στο ΓΕΜΗ η αναπροσαρμογή του μισθώματος κλείδωσε στο ποσό των 110.000 ευρώ μηνιαίως, αναδρομικά από την 1η Απριλίου 2024. Το διοικητικό συμβούλιο της Μπλέ Κέδρος κατέληξε σε αυτή την απόφαση μετά από έκθεση αξιολόγησης από ανεξάρτητο ορκωτό ελεγκτή λογιστή.
Όσον αφορά στα κέρδη του ομίλου από αναπροσαρμογή των επενδύσεων στην εύλογη τους αξία κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 ανήλθαν σε €1.316.273, έναντι κέρδους € 2.762.878 την αντίστοιχη περίοδο του 2023 (Διαφορά € 1.446.605). Η μεταβολή αυτή, σύμφωνα με όσα αναφέρονται στις οικονομικές καταστάσεις αντικατοπτρίζει την επιβραδυνόμενη ανοδική τάση στις τιμές των ακινήτων κατά τα τελευταία έτη λόγω της συνολικής βελτίωσης του οικονομικού και επενδυτικού κλίματος στην χώρα.
Σημειώνεται ότι το σύνολο του κύκλου εργασιών της Μπλε Κέδρος αφορά έσοδα από μισθώματα.
Οι αυθαίρετοι όροφοι
Υπενθυμίζεται ότι το υπουργείο Τουρισμού προχώρησε στις 29 Μαρτίτου στη σφράγιση των τελευταίων ορόφων του ξενοδοχείου στην οδό Φαλήρου 5 που βρίσκονται άνω των 24 μέτρων, σε συνέχεια απόφασης του Τριμελούς Συμβουλίου Συμμόρφωσης του Συμβουλίου της Επικρατείας, με την οποία κρίθηκαν αυθαίρετοι.
Το ανώτατο δικαστήριο αποφάσισε επίσης την κατεδάφισή τους και ανέθεσε στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής να προχωρήσει το project.
To πεντάστερο ξενοδοχείο στην Μονεμβασιά
Στο μεταξύ, σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται τα υπόλοιπα επενδυτικά σχέδια της Μπλε Κέδρος σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας.
Συγκεκριμένα, στις 2 Απριλίου 2024, η θυγατρική ΞΙΦΙΑΣ REAL ESTATE έλαβε την με αριθμό 1008181 οικοδομική άδεια για την ανέγερση 5 αστέρων ξενοδοχείου στη θέση «Ξιφιάς» του Δήμου Μονεμβασιάς. Η εταιρεία έχει ξεκινήσει την κατασκευή του έργου που αναμένεται να ολοκληρωθεί σε 24 μήνες.
Το ομολογιακό δάνειο από την Optima Bank
Επιπλέον, στις 27/09/2024 η εταιρεία υπέγραψε σύμβαση Ομολογιακού Δανείου με την Optima Bank για τη χρηματοδότηση του έργου επί της οδού Φαλήρου 22-22β και Δημητρακοπούλου 21-25 στην Αθήνα.
Το επενδυτικό σχέδιο αφορά στη δημιουργία νέας επιχειρηματικής εγκατάστασης με φιλικές προς το περιβάλλον λειτουργίες με σκοπό να λειτουργήσει από τρίτους ως ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων.
Η ανάπτυξη που καλείται να υλοποιηθεί είναι συνολικού ύψους € 16.678 χιλ. ευρώ ενώ η διάρκεια του δανείου θα είναι 15 έτη.
Στις 2 Ιουνίου 2023 η εταιρεία έλαβε οικοδομική άδεια για την ανακατασκευή σταθμού οχημάτων (οδός Φαλήρου 22, Αθήνα) σε ξενοδοχείο, δυναμικότητας 113 δωματίων.
Το επενδυτικό σχέδιο θα χρηματοδοτηθεί κατά 45% από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ), 35% από τραπεζικό δανεισμό και 20% από συμμετοχή με ίδια κεφάλαια.
Υπενθυμίζεται ότι στις 2 Ιουνίου 2023 η εταιρεία έλαβε οικοδομική άδεια για την ανακατασκευή σταθμού οχημάτων (οδός Φαλήρου 22, Αθήνα) σε ξενοδοχείο, δυναμικότητας 113 δωματίων.
Η εταιρεία έχει ξεκινήσει από το προηγούμενο έτος τις εργασίες ανακατασκευής οι οποίες εκτελούνται ομαλά.
Ο χρόνος ολοκλήρωσης του έργου υπολογίζεται σε 24 μήνες, ενώ ο συνολικός προϋπολογισμός του εκτιμάται σε 16,7 εκατ. ευρώ.
Οι business στη Θεσσαλονίκη
Επίσης στις 6 Αυγούστου 2024, προχώρησε στην υπογραφή μακροχρόνιας μίσθωσης δύο ακινήτων, για περίοδο 50 ετών.
Το πρώτο ακίνητο βρίσκεται στην οδό Ζεύξιδος 8, στη Θεσσαλονίκη, με συνολική επιφάνεια οικοπέδου 289,04 τ.μ. εντός του οποίου έχει ανεγερθεί πολυώροφο κτίριο 8 ορόφων με δώμα συνολικής επιφάνειας περίπου 2.032 τ.μ.
Το επενδυτικό χαρτοφυλάκιό της Μπλε Κέδρος στο α’ εξάμηνο περιλάμβανε 36 ακίνητα, συνολικής εύλογης αξίας € 121.031.178,
Το δεύτερο ακίνητο βρίσκεται στην οδό Μαυρομματαίων 17, στην Αθήνα, με συνολική επιφάνεια οικοπέδου 592,07 τ.μ., εντός του οποίου έχει ανεγερθεί κτίριο 6 ορόφων με δώμα συνολικής επιφάνειας περίπου 2.648 τ.μ..
Η εταιρεία είναι σε διαδικασία εκπόνησης και ωρίμανσης μελετών για την περαιτέρω αξιοποίηση των ακινήτων.
Το επενδυτικό χαρτοφυλάκιό της Μπλε Κέδρος στο α’ εξάμηνο περιλάμβανε 36 ακίνητα, συνολικής εύλογης αξίας € 121.031.178, εκ των οποίων τα 23 είναι εκμισθωμένα και 8 οικόπεδα/αγροτεμάχια.
Latest News
Επιτυχημένη η ελληνο-ινδική επιχειρηματική συνάντηση Horasis India Meeting Athens 2024
Η φετινή συνάντηση αποτέλεσε μια ιδανική πλατφόρμα για περισσότερους από 300 ανώτερους επιχειρηματικούς ηγέτες από την Ινδία, την Ελλάδα και τον υπόλοιπο κόσμο
Αθανασόπουλος (Olympia Group): Η Ευρώπη πρέπει να κλείσει το χάσμα καινοτομίας με ΗΠΑ και Κίνα
Ο Ανδρέας Αθανασόπουλος, CEO Olympia Group, αναφέρθηκε στις προκλήσεις της ενεργειακής μετάβασης, μιλώντας στο Berlin Global Dialogue
«Εφυγε» σε ηλικία 44 ετών ο επιχειρηματίας Χρίστος Παπαδημητρίου
Ανέλαβε τα ηνία της Kalamata Papadimitriou το 2004 ως η τρίτη γενιά Παπαδημητρίου
Αύξηση 10% των εργαζόμενων στη χημική βιομηχανία στην τελευταία 5ετία
Η χημική βιομηχανία είναι ένας κλάδος «δυναμικός, αναπτυσσόμενος, που συμβάλλει στην πρόοδο της χώρας», όπως τόνισε η Ν. Κεραμέως
Πλώρη για τζίρο 800 εκατ. ευρώ εφέτος η Κρητικός – Αύξηση 41% το 2023
Πώς έφτασε το μπακάλικο από την Αίγινα να διαθέτει δίκτυο πάνω από 890 καταστήματα και να απασχολεί 3.853 εργαζόμενους - Στα 702 εκατ, ο τζίρος το 2023
Ο Κώστας Νεμπής, το όραμά του για τον ΟΤΕ του 2030 και το roadmap
Ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του ΟΤΕ, Κώστας Νεμπής, παρουσίασε στους εργαζόμενους το νέο όραμα για τον Όμιλο και το roadmap για να γίνει αυτό πραγματικότητα
Ετοιμάζονται για μεγάλες μειώσεις στα νέα δάνεια οι τράπεζες
Η πλειονότητα των νέων δανειοδοτήσεων κατευθύνεται στην επιχειρηματική πίστη, με βάση τον σχεδιασμό που έχουν οι ελληνικές τράπεζες
Αναβαθμίζει τα rating για τα καλυμμένα ομόλογα της Πειραιώς η DBRS
Η DBRS στην ανακοίνωσή της υπενθυμίζει ότι επί του παρόντος εκκρεμούν τέσσερις σειρές στο πλαίσιο του προγράμματος της Πειραιώς
Πρόγραμμα εθελουσίας με αποζημίωση ως 250.000 ευρώ ξεκινά η Πειραιώς
Στο Πρόγραμμα έχουν δικαίωμα να εκδηλώσουν ενδιαφέρον οι εργαζόμενοι της Τράπεζας Πειραιώς και της Πειραιώς Financial Holdings A.E
Ποια μοντέλα αυτοκινήτων θα παρουσιαστούν στην AUTO ATHINA 2024
Οι επισκέπτες της AUTO ATHINA 2024 θα έχουν την ευκαιρία να δουν από κοντά περισσότερα από 200 νέα μοντέλα