Με εντατικούς ρυθμούς αυξάνονται οι τιμές στα ενοίκια τα τελευταία χρόνια, προκαλώντας έντονη πίεση στα νοικοκυριά.
Αναλυτές εκτιμούν ότι οι τιμές των ενοικίων στη χώρα μας αναμένεται να συνεχίσουν να αυξάνονται, αν και όχι με την ίδια ένταση που παρατηρείται σε άλλες χώρες.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών SPI της Spitogatos οι μεγαλύτερες αυξήσεις μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης το τρίτο τρίμηνο σημειώθηκαν στο Νέο Φάληρο (31,4%), στον Αγιο Στέφανο (24,9%), στην περιοχή Πειραϊκή – Χατζηκυριάκειο (23,3%), στη Βάρη – Βάρκιζα (23,0%) και στον Μαραθώνα (22,2%).
Δεύτερες σκέψεις για τη φορολογία ενοικίων – Το «παράθυρο» για να μειωθούν οι συντελεστές
Όσον αφορά τις ακριβότερες περιοχές, αυτές είναι τα νότια προάστια της Αττικής, οι Κυκλάδες, τα βόρεια προάστια, το κέντρο της Αθήνας και ο Πειραιάς.
Οι τιμές στα ενοίκια
Ανάμεσα στις ακριβότερες περιοχές για ενοικίαση κατοικίας βρίσκεται και η Χαλκιδική, όπου οι τιμές της βραχυχρόνιας μίσθωσης συνεχίζουν να ασκούν ανοδικές πιέσεις στις τιμές ενοικίων.
Συνολικά, οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις μεταξύ των ευρύτερων περιοχών της Αττικής παρατηρούνται και αυτό τρίμηνο στον Πειραιά (9,7%) και τα Ανατολικά Προάστια (9,6%), με τον ρυθμό αύξησης των τιμών να είναι ελαφρώς ηπιότερος σε σύγκριση με τα διψήφια ποσοστά που καταγράφονταν μέχρι τώρα.
Αυξημένες κατά 8,6% είναι οι τιμές στις, έτσι κι αλλιώς, ακριβές περιοχές των Νοτίων Προαστίων, όπου η μέση τιμή έχει «σκαρφαλώσει» στα 12,8 ευρώ το τ.μ. ενώ μικρότερη ποσοστιαία αύξηση (4,9%) παρατηρείται στα Βόρεια Προάστια, με τα ενοίκια πάντως στα 11,3 ευρώ το τμ.
Η ανοδική πορεία των τιμών συνεχίστηκε και στο κέντρο της Αθήνας με το μέσο ενοίκιο να διαμορφώνεται στα 10,71 ευρώ το τ.μ, αυξημένο κατά 7,1% σε σχέση με πέρσι.
Στη Βουλιαγμένη, που είναι η ακριβότερη περιοχή, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης αγγίζει τα 20 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν κατά σειρά το Κολωνάκι με 16,7 ευρώ/τ.μ., η Γλυφάδα με 16,5 ευρώ/τ.μ., το Παλαιό Ψυχικό με 16 ευρώ/τ.μ. και η Βούλα με 15,7 ευρώ/τ.μ.
Πιο προσιτή συνοικία της Αττικής για να νοικιάσει κανείς σπίτι, σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία είναι το Πέραμα. Η μέση ζητούμενη τιμή φτάνει τα 6,7 ευρώ ανά τ.μ. κάτι που σημαίνει ότι για ένα σπίτι 80 τμ. το κόστος μίσθωσης φτάνει τα 536 ευρώ τον μήνα.
Μετά το Πέραμα ακολουθούν οι Αχαρνές με 7,1 ευρώ/τ.μ., το Καματερό και οι Αγιοι Ανάργυροι με 7,1 ευρώ/τ.μ. και το Κρυονέρι με 7,3 ευρώ/τ.μ.
Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat, παρά τις υψηλές τιμές που καταγράφονται στις τιμές των ενοικίων στη χώρα μας, αυτά εξακολουθούν να απέχουν ακόμα αρκετά από τα υψηλά επίπεδα που είχαν καταγραφεί το 2010.
Συγκρίνοντας το δεύτερο τρίμηνο του 2024 με το 2010, μεταξύ των χωρών της ΕΕ τα ενοίκια αυξήθηκαν σε 26 χώρες της ΕΕ, με τις υψηλότερες αυξήσεις να καταγράφονται στην Εσθονία (+203%), στη Λιθουανία (+178%), στην Ιρλανδία (+106%) και στην Ουγγαρία (+104%). Η μόνη μείωση στις τιμές των ενοικίων σημειώθηκε στην Ελλάδα (-18%).
Latest News
Πόσο κάνει ένα σπίτι για αγορά ανά περιοχή - Πού θα βρείτε ευκαιρίες [γραφήματα]
Το ελληνικό real estate είναι βασικός «παίκτης» στην Ευρωπαϊκή αγορά
Τα ψιλά γράμματα για την εξαγορά των καταπατημένων - Τι να προσέξετε
Άνοιξε η ψηφιακή πλατφόρμα για τα καταπατημένα ακίνητα, αλλά τα δικαιολογητικά και τα πιστοποιητικά είναι λαβύρινθος για όσους μπορούν να αποκτήσουν νόμιμους τίτλους σε δημόσια περιουσία
Τα ενοίκια δεν έπιασαν ακόμα τα υψηλά του 2010 - Τι δείχνουν τα στοιχεία της Eurostat
Η Ελλάδα είναι η μόνη χώρα της ΕΕ, όπου τα ενοίκια έχουν μειωθεί σε σχέση με πριν από 14 χρόνια
To Airbnb κρέμεται από τα χείλη του ΣτΕ - Αποφασίζει για το τέλος επιτηδεύματος
Πώς αξιολογούν άνθρωποι της κτηματαγοράς τις εξελίξεις στο Συμβούλιο της Επικρατείας για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Πόσο πωλείται το τ.μ. από Γλυφάδα μέχρι Πειραιά και Κολωνάκι [πίνακες]
Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία του Spitogatos για τα ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
Πού χτίζονται νέα ακίνητα - Οι τιμές και τα «πορτοφόλια»
Ο πιο σημαντικός παράγοντας για την επιλογή περιοχής για οικιστικά έργα είναι η τοποθεσία του ακινήτου-οικοπέδου
Γιατί θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν οι τιμές στα ακίνητα [γραφήματα]
O υπερκύκλος για τις τιμές στα ακίνητα, οι συνέπειες της μετανάστευσης σε πιο πλούσιες χώρες και η αστικοποίηση μετά το Β' Παγκόσμιο Πόλεμο
Στo ΣτΕ η απόφαση για την ακύρωση του τέλους επιτηδεύματος στα Airbnb
Οι σχετικές αιτήσεις συζητήθηκαν στο Β΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας που επιφυλάχθηκε να εκδώσει το επόμενο διάστημα την απόφασή του.
Υπερψηφίστηκε το νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο - Τι προβλέπει
Το νομοσχέδιο προβλέπει μεταξύ άλλων την ολοκλήρωση της Κτηματογράφησης έως το 2025
Κοντοβερός: Η πτώση του βασιλιά των κατεψυγμένων και ο νέος πλειστηριασμός
Η βιομηχανική μονάδα Κοντοβέρος έχει βρεθεί αρκετές φορές στην ίδια θέση αλλά με την ίδια κατάληξη καθώς όλοι οι προηγούμενοι πλειστηριασμοί ήταν άγονοι.