Golden Visa: Έρχεται το τέλος της;

Σε έναν κόσμο που γίνεται ολοένα και πιο διαιρεμένος το πρόγραμμα της Golden Visa που μεσουράνησε εν πολλοίς στη Νότια Ευρώπη κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης αποτέλεσε μια εξαιρετική ευκαιρία για αρκετούς να αποκτήσουν ένα δεύτερο διαβατήριο και άνοιξε το δρόμο να γίνουν πολίτες της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Με χώρες όπως η Ισπανία, η Ελλάδα, η Πορτογαλία και η Ιταλία να έχουν απόλυτη ανάγκη από μετρητά, αρκετοί πλούσιοι πολίτες ξένων χωρών βρήκαν την ευκαιρία να αποκτήσουν ένα δεύτερο διαβατήριο με μια διόλου ευκαταφρόνητη επένδυση.

Ποιοι ψάχνουν «χρυσάφι» στην Ελλάδα – Το top10 της Golden Visa [γραφήματα]

Όπως αναφέρει ντοκιμαντέρ του Bloomberg, τα προγράμματα αυτά συγκέντρωσαν περισσότερα από 25 δισεκατομμύρια δολάρια μέσα σε 12 χρόνια, το ένα τρίτο των οποίων πήγε στην Πορτογαλία, γνωστή για τη μαζική εισροή τουριστών, ψηφιακών νομάδων και ηλικιωμένων αιτούντων βίζα. Η πλειοψηφία αυτών των αιτούντων ήρθαν από τις ΗΠΑ, με τον αριθμό αυτό να αναμένεται να αυξηθεί φέτος, ενώ ακολουθεί η Κίνα.

Aν και οι αγορές κατοικιών αποτέλεσαν μόνο το 0,4% των πωλήσεων στην Πορτογαλία, συνδυαστικά με το πρόγραμμα για ψηφιακούς νομάδες και την άνοδο του τουρισμού αύξησαν τις τιμές των κατοικιών και έφεραν αντιδράσεις από τους τοπικούς πληθυσμούς οι οποίοι είδαν το κόστος στέγασης να εκτοξεύεται.

Σιγά-σιγά οι χώρες άρχισαν να καταργούν ορισμένα από τα χαρακτηριστικά των εν λόγω προγραμμάτων με την Πορτογαλία να τα σταματά για την απόκτηση ακινήτων και να τα συνδέει με επενδύσεις σε παραγωγικούς τομείς της οικονομίας.

Δημιουργήθηκαν διάφορα αμοιβαία κεφάλαια που πληρούσαν τις προϋποθέσεις για χρυσή βίζα, προσφέροντας επενδύσεις σε όλα, από την ηλιακή ενέργεια και τη γεωργική γη μέχρι το κρασί, την αυτοαποθήκευση και όλα τα ενδιάμεσα.

Ο Τζούλιαν Τζόνσον, συνιδρυτής της Tejo Ventures, είδε μια ευκαιρία να προσφέρει επενδύσεις στις υποδομές ηλιακής ενέργειας της Πορτογαλίας. «Χρησιμοποιούμε τη χρυσή βίζα της Πορτογαλίας σχεδόν ως δούρειο ίππο για να επενδύσουμε στο κλίμα», δήλωσε. «Υπάρχει ένας τεράστιος όγκος αγωγών που ουσιαστικά μπαίνουμε για να χρηματοδοτήσουμε».

Για να ευθυγραμμίσει τις προσπάθειές της με τις τοπικές φιλοδοξίες για βιώσιμη ανάπτυξη, η Tejo Ventures συνεργάστηκε με την πορτογαλική εταιρεία CleanWatts, η οποία στοχεύει στη διανομή της πλεονάζουσας ενέργειας σε κοντινές κοινότητες. «Όταν μάθαμε για την Tejo, ήταν σαν να έγινε ένα ταίρι φτιαγμένο στον παράδεισο. Για εμάς ως χώρα, αυτού του είδους το ταμείο φέρνει μεγάλη αξία», δήλωσε η αντιπρόεδρος της CleanWatts, Μαρία Μπενκερένκα.

Όμως τα προγράμματα Golden Visa έχουν πλέον μπει στο μικροσκόπιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης η οποία ζητά αυστηροποίηση των κανόνων. Η Ισπανία ανακοίνωσε πρόσφατα ότι σχεδιάζει να τερματίσει το πρόγραμμά της για τους ξένους αγοραστές ακινήτων, ενώ η Ελλάδα αύξησε την ελάχιστη επένδυση σε 800.000 ευρώ σε ορισμένες περιπτώσεις. Το ποσό των 250.000 ευρώ παραμένει για όσους επενδύσεις σε start ups στην Ελλάδα μέσω της λεγόμενης start up visa.

Φοβούμενη ότι χρησιμοποιούνται για το ξέπλυμα χρήματος από παράνομες δραστηριότητες και σε συνδυασμό με την πίεση που ασκείται από κατοίκους τοπικών κοινωνιών, οι μέρες των προγραμμάτων Golden Visa, είναι πιθανό να είναι μετρημένες, καταλήγει το Bloomberg.