«Άπιαστο όνειρο» για τη συντριπτική πλειοψηφία των νέων φαίνεται να είναι η αγορά ακινήτου τα επόμενα χρόνια.
Χαρακτηριστικό δείγμα της δυσκολίας των νέων σήμερα να ανεξαρτητοποιηθούν, λόγω του υψηλού κόστους στέγασης, σε σχέση με τις εργασιακές απολαβές, αποτελούν τα ευρήματα σχετικής έρευνας της Eurostat.
Σε ποια χώρα της Ευρώπης συμφέρουν οι επενδύσεις στα ακίνητα – Οι αποδόσεις στην Ελλάδα
Σύμφωνα με αυτήν, οι νέοι στην Ελλάδα εγκαταλείπουν το πατρικό τους σπίτι μετά τα 30 χρόνια, ενώ στην Ε.Ε. το εγκαταλείπουν –κατά μέσο– όρο μετά τα 26.
Ο μέσος Έλληνας μετακομίζει σε ηλικία 30,7 ετών και περισσότεροι νέοι ενήλικες ηλικίας 18-34 ετών ζουν με τους γονείς τους από ό,τι ο μέσος ευρωπαϊκός νέος ενήλικας.
Συγκεκριμένα, το 2023 οι νέοι σε όλη την Ε.Ε. εγκατέλειψαν το γονικό σπίτι τους κατά μέσο όρο σε ηλικία 26,3 ετών, από 26,4 ετών το 2022.
Η Ελλάδα συγκαταλέγεται μεταξύ των χωρών με τη χαμηλότερη επίδοση, μαζί με την Κροατία (31,8 ετών), τη Σλοβακία (31), την Ισπανία (30,4), τη Βουλγαρία και την Ιταλία (30 έτη αμφότερες).
Αντίστοιχα, στην Ελλάδα, το ποσοστό των νέων (15-29 ετών) που ζούσαν σε υπερπλήρη νοικοκυριά ανήλθε το 2023 στο 46%, έναντι ποσοστού 27,5% για τον συνολικό πληθυσμό. Σε επίπεδο Ε.Ε., το σχετικό ποσοστό δεν ξεπερνά το 26%, ενώ το αντίστοιχο ποσοστό του συνολικού πληθυσμού που μένει σε υπερπλήρες νοικοκυριό διαμορφώνεται σε 16,8%.
Οι μεγαλύτερες διαφορές μεταξύ νέων και συνολικού πληθυσμού που ζουν σε υπερπλήρη νοικοκυριά καταγράφηκαν στη Βουλγαρία (+20,4 π.μ.), στη Ρουμανία (+19,4 π.μ.) και στην Ελλάδα (+18,5 π.μ.).
Ως “υπερπλήρες” ορίζεται το νοικοκυριό που δεν έχει ελάχιστο αριθμό δωματίων ανάλογα με τα μέλη του. Για παράδειγμα, εάν το νοικοκυριό δεν διαθέτει ένα δωμάτιο για κάθε μεμονωμένο άτομο ηλικίας 18 ετών και άνω.
Εκτοξεύτηκαν οι τιμές στα ακίνητα
Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει το Παρατηρητήριο τιμών της Geoaxis για το 2024 καταγράφονται οι αυξήσεις τιμών ακινήτων σε πέντε συγκεκριμένες περιοχές, οι οποίες είναι το Μαρούσι ,ο Χολαργός, το Παλαιό Φάληρο, το Περιστέρι και οι Αμπελόκηποι.
Οι τιμές πώλησης τόσο των παλιών όσο και των νεόδμητων κατοικιών έχουν πάρει… φωτιά σε βάθος δεκαετίας, καθώς η μέση αύξηση της αξίας κινείται στο 80%, ενώ σε σχέση με την προηγούμενη διετία η αυξητική τάση των τιμών διαμορφώνεται στο +25%.
Όσον αφορά τα νεόδμητα ακίνητα και αναλυτικότερα τα διαμερίσματα μέσης επιφάνειας 105 τ.μ. η πιο ακριβή τιμή είναι ο Χολαργός με την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο να διαμορφώνεται στα 4.268 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν το Παλαιό Φάληρο με 3.715 ευρώ/τ.μ., το Μαρούσι με 3.600 ευρώ/τ.μ., οι Αμπελόκηποι με 3.080 ευρώ/τ.μ. και το Περιστέρι με 2.610 ευρώ/τ.μ.
Από την άλλη πλευρά, τα διαμερίσματα παλαιότητας που έχουν ξεπεράσει την τέταρτη δεκαετία της ζωής τους η κατάταξη των περιοχών από την πιο ακριβή στην πιο φθηνή είναι περίπου η ίδια.
Η τιμή πώλησης ενός ακινήτου 106 τ.μ. στο Χολαργό διαμορφώνεται στα 2.432 ευρώ/ τ.μ., στο Μαρούσι στα 2.000 ευρώ/τ.μ., στο Παλαιό Φάληρο στα 1.893 ευρώ/τ.μ., ενώ το Περιστέρι ανεβαίνει μία θέση και προηγείται των Αμπελοκήπων με 1.588 ευρώ/τ.μ. με την τιμή στην τελευταία περιοχή μελέτης να κινείται στα 1.562 ευρώ/τ.μ.
Σημειώνεται ότι η έκθεση αναφέρει ότι η βέβαιη αδυναμία ενός πολύ μεγάλου ποσοστού σημερινών νέων να αποκτήσουν ιδιόκτητο σπίτι διαμορφώνει την γενιά ενοικιαστών (Generation Rent), η οποία αναμένεται να κυριαρχήσει τις επόμενες δεκαετίες ακόμη και στις χώρες υψηλής ιδιοκατοίκησης, όπως η Ελλάδα και η Ισπανία. Χαρακτηριστικά, η μείωση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης κατά 2,6 ποσοστιαίες μονάδες το χρονικό διάστημα 2019-2022, σε απόλυτα νούμερα, αντιστοιχεί περίπου σε 102.695 κατοικίες
Latest News
Στο ΣτΕ η «μάχη» για το ύψος κτιρίων - Τα σενάρια για τα ακίνητα, αν θεωρηθούν παράνομα
H απόφαση του ΣτΕ θα κρίνει οριστικά την υπόθεση της συνταγματικότητας ΝΟΚ για τα ύψη και το μέγεθος των κτιρίων
Λίφτινγκ στις αντικειμενικές αξίες - Σε 12 δήμους έρχονται αλλαγές
Ποιοι φόροι επηρεάζονται από τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων
Με δυσκολία πληρώνουν οι Έλληνες το ενοίκιο
Η ακρίβεια που έχει συμπαρασύρει τα ενοίκια δίνει στην Ελλάδα μια αρνητική πρωτιά - Πόσο δυσκολεύονται οι Ελληνες να πληρώσουν το ενοίκιο
Νέο ράλι στα ενοίκια - Πού και πόσο αυξήθηκαν οι τιμές [γραφήματα]
Ποια ακίνητα επιλέγουν οι Έλληνες – Τι ποσά ξοδεύουν - Οι πραγματικές τιμές σε Αττική, Θεσσαλονίκη, υπόλοιπη Ελλάδα - Αποκαλυπτική έρευνα της RE/MAX Ελλάς
Στον «πάγο» οι οικοδομικές άδειες στη Σαντορίνη – Η διάταξη στη Βουλή
Τι φέρνει το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για τη δόμηση στη Σαντορίνη, την αποθήκευση ενέργειας, το net-billing, το υδρογόνο και τις μικρές ανεμογεννήτριες.
Παρελθόν η δουλεία διόδου στα «τυφλά» οικόπεδα – Όλο το σχέδιο
Έρχονται αυστηροί περιορισμοί, όπως ανήγγειλε ο Μητσοτάκης, στην εκτός σχεδίου δόμηση – Η θέση της κυβέρνησης για τα «μπόνους» δόμησης
Ποιοι ξένοι αγοράζουν εξοχικά στην Ελλάδα - Ποιες περιοχές προτιμουν
Η «ανθρωπογεωγραφία» των αγοραστών εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα - Από ποιες χώρες προέρχονται και τι ακίνητα αγοράζουν
Οι περιοχές φιλέτα και τα «χρυσά» τετραγωνικά - Το χρηματιστήριο των ακινήτων [πίνακας]
Η τιμές στα ακίνητα έχει αναδειχθεί ως ένα από τα πιο καυτά ζητήματα στην αγορά
Ξεκινούν οι πρώτες αιφνιδιαστικές κατεδαφίσεις αυθαιρέτων - Η απόφαση
Έπεσαν οι υπογραφές για χρηματοδότηση εργολαβιών 2 εκατ. ευρώ για κατεδαφίσεις - Η πληρωμή θα μπορεί να γίνει και απευθείας στον ανάδοχο – εργολάβο
Στα ύψη οι τιμές για τα νεόδμητα διαμερίσματα - Τι δείχνει νέα έρευνα [γραφήματα]
Αύξηση 80% σε βάθος δεκαετίας - Η νέα γενιά των γενιά ενοικιαστών (Generation Rent)