Τον αριθμό των κλειστών κατοικιών σε όλη τη χώρα τα οποία θα μπορούσαν να «πέσουν» στην αγορά για να αντιμετωπιστεί το στεγαστικό πρόβλημα αναμένεται να αποκαλύψει το φακέλωμα όλων των ακινήτων που έχουν στην κατοχή τους οι φορολογούμενοι.
Η ΑΑΔΕ σε συνεργασία με το Κτηματολόγιο άρχισε να στήνει το Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων το οποίο θα ενεργοποιηθεί το 2025 και θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα των φορολογούμενων από τα βασικά χαρακτηριστικά τους όπως είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, ποσό συνιδιοκτησίας έως και εάν είναι μισθωμένα ή δωρεάν παραχωρημένα, τα ποσά των μηνιαίων και ετήσιων μισθωμάτων, τα στοιχεία των ενοικιαστών.
Κενά ακίνητα
Ειδικά για τα κενά ακίνητα το δημόσιο δεν έχει πλήρη εικόνα. Τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, με βάση την απογραφή του 2021 δείχνουν 793.884 κενά ακίνητα εκ των οποίων 255.300 βρίσκονται στην Αττική, 229.627 στη Βόρεια Ελλάδα, 182.918 στην Κεντρική Ελλάδα και 126.035 στα νησιά του Αιγαίου και την Κρήτη.
«Δεν μπορούμε να ξέρουμε πόσα είναι ακριβώς είναι τα κλειστά ακίνητα» ανέφερε χθες ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής στο συνέδριο της Prodexpo επισημαίνοντας ότι η εικόνα θα αλλάξει το 2025 «όταν και θα αναπτυχθεί το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, σε συνεργασία με το Κτηματολόγιο».
Aλλά και ο επικεφαλής οικονομικός σύμβουλος του πρωθυπουργού Αλεξης Πατέλης, επεσήμανε ότι «η κυβέρνηση θα δώσει έμφαση στη δημιουργία καλύτερων βάσεων δεδομένων και τη διασφάλιση μεγαλύτερης διαφάνειας στην αγορά ακινήτων, λέγοντας ότι υπάρχει ένας τεράστιος όγκος πληροφοριών σε διάφορες υπηρεσίες, που πρέπει να «κουμπώσει»».
Φάκελος για κάθε ακίνητο
Ο νέος ψηφιακός φάκελος για την ακίνητη περιουσία των φορολογούμενων θα περιλαμβάνει:
1. Τα στοιχεία του ηλεκτρονικού «Περιουσιολογίου» το οποίο έχει δημιουργηθεί με τις δηλώσεις Ε9 των φυσικών και των νομικών προσώπων. Τα στοιχεία του Περιουσιολογίου θα μεταφερθούν, χωρίς την παρέμβαση των φορολογουμένων. Στη συνέχεια οι κάτοχοι των ακινήτων θα ελέγξουν την περιουσιακή τους εικόνα και αν διαπιστώσουν διαφορές ή παραλείψεις θα προχωρήσουν σε διορθώσεις.
2. Τα στοιχεία για τα μισθωμένα ακίνητα τα οποία προκύπτουν από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τα μισθωτήρια ακίνητων αλλά και το έντυπο Ε2 των φορολογικών δηλώσεων στο οποίο καταγράφονται τα εισοδήματα που αποκτούν οι φορολογούμενοι από ενοίκια.
Στην νέα ειδική εφαρμογή θα έχουν πρόσβαση και οι ενοικιαστές οι οποίοι θα βλέπουν τα ακίνητα που ενοικιάζουν σε και σε περίπτωση που εντοπίζουν αποκλίσεις (π.χ. μικρότερο μίσθωμα από αυτό που καταβάλουν στον ιδιοκτήτη του ακινήτου) ή διαπιστώσουν ότι δεν έχει δηλωθεί το μισθωμένο ακίνητο θα υποχρεωθούν να δηλώσουν τα ακίνητα που ενοικιάζουν και τα ποσά – μισθώματα που πληρώνουν.
Με τον τρόπο αυτό η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνατότητα να διασταυρώνει άμεσα τα ακίνητα που δηλώνονται ως εκμισθούμενα καθώς και τα ποσά των ενοικίων που εισπράττονται και δηλώνονται από τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές.
Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που θα υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη ακινήτου και θα γίνεται αποδεκτή από τον ενοικιαστή του ίδιου ακινήτου η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης. Επίσης το Μητρώο αυτό θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που ένας ιδιοκτήτης θα δηλώνει τη λύση της μίσθωσης ενός ακινήτου του.
Κτηματολόγιο
Συγχρόνως, το Μητρώο θα διασυνδεθεί:
– Με το ηλεκτρονικό αρχείο των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων, προκειμένου τα εισοδήματα που αποκτούν οι ιδιοκτήτες από την εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας τους να προσυμπληρώνονται από την ΑΑΔΕ στα έντυπα Ε1 και Ε2 των φορολογικών τους δηλώσεων, οι δε δαπάνες των ενοικιαστών για πληρωμές μισθωμάτων να προσυμπληρώνονται και αυτές στα δικά τους έντυπα Ε1 και να μην χρειάζεται ουσιαστικά καμία πρόσθετη ενέργεια συμπλήρωσης στοιχείων τόσο από τους ιδιοκτήτες όσο και από τους ενοικιαστές.
– Με τα δεδομένα που έχουν δηλωθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο, προκειμένου να εντοπιστούν και να διορθωθούν αποκλίσεις στα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλωθεί από τους ιδιώτες και από το Δημόσιο, αλλά και να αποκαλυφθούν και να αποτυπωθούν οι διαφορές και οι διεκδικήσεις μεταξύ ιδιωτών και Δημοσίου επί αμφισβητούμενων εκτάσεων.
Latest News
Στήριγμα του προϋπολογισμού η ακρίβεια - Ποιοι φόροι έφεραν υπέρβαση στο εννιάμηνο
Προϋπολογισμός: Τα έσοδα από ΦΠΑ ανήλθαν σε 18,749 δισ. ευρώ και είναι αυξημένα έναντι του στόχου κατά 688 εκατ. ευρώ
Ο πληθωρισμός «ροκάνισε» κατά 121 ευρώ τον κατώτατο μισθό – Αποκαλυπτική έκθεση [πίνακας]
Ο πραγματικός κατώτατος μισθός -παρά τις αυξήσεις- δεν έχει ξεπεράσει τα 700 ευρώ
Αδειάζει η κλεψύδρα για τα αναδρομικά μισθών και συντάξεων - Το ραντεβού με την εφορία
Ποιοι θα πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση - Τα βήματα, ο φόρος και οι δόσεις
Τα δέκα επαγγέλματα με τις υψηλότερες νέες θέσεις εργασίας
Ρεκόρ στις νέες θέσεις εργασίας κατέγραψε η ΕΡΓΑΝΗ το οκτάμηνο Ιανουάριος - Αύγουστος - Τι συμβαίνει με την πλήρη απασχόληση
ΑΑΔΕ: Πότε ξεκινά η ψηφιακή υποβολή των συμφωνητικών ανάληψης τεχνικών έργων
Ποιες είναι οι αποφάσεις του Υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρη Παπαστεργίου, και του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή
Χωρίς σύνταξη 2 στους 3 ηλικίας 50-74 ετών - Ποια είναι η μέση ηλικία συνταξιοδότησης
Ειδική έρευνα της ΕΛΣΤΑΤ για τη σύνταξη, το ποσοστό ατόμων που τη λαμβάνουν και τη συμμετοχή στην αγορά εργασίας
Στην έξοδο 90 εργαζόμενοι της Unilever στην Ελλάδα – Σε εξέλιξη η αναδιοργάνωση
Πληροφορίες αναφέρουν πως η Unilever ετοιμάζεται να δείξει την πόρτα της εξόδου 90 εργαζόμενους – Οι διαβουλεύσεις με το προσωπικό
Διπλό χτύπημα για τους ελεύθερους επαγγελματίες - Τι αλλάζει στις ασφαλιστικές εισφορές
Έχει συσταθεί ομάδα εργασίας που θα πρέπει να παραδώσει ένα τεκμηριωμένο πόρισμα για τις ασφαλιστικές εισφορές
Ράβει «κουστούμι» σε «ξεχασιάρηδες» - Ποιοι μπαίνουν στο στόχαστρο της εφορίας
Η ΑΑΔΕ «τρέχει» διασταυρώσεις για να εντοπίσει όσους δεν υπέβαλαν φορολογική δήλωση την τελευταία πενταετία
e-ΕΦΚΑ: Με IRIS και Online ΔΙΑΣ οι πληρωμές εργοδοτών και οφειλετών
Από Δευτέρα 4 Νοεμβρίου 2024, εργοδότες και οφειλέτες θα μπορούν να εξοφλούν τις υποχρεώσεις και με άλλες επιλογές