ΗΠΑ: Αύξηση στις πωλήσεις νέων κατοικών το Σεπτέμβριο

Οι πωλήσεις νέων μονοκατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν στο υψηλότερο επίπεδο σε σχεδόν 1-1/2 χρόνια τον Σεπτέμβριο, καθώς οι αγοραστές έσπευσαν να επωφεληθούν από τη μείωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων.

Οι πωλήσεις νέων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 4,1% σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ποσοστό 738.000 μονάδων τον περασμένο μήνα, το υψηλότερο επίπεδο από τον Μάιο του 2023, ανακοίνωσε την Πέμπτη η Υπηρεσία Απογραφής του Υπουργείου Εμπορίου.

Λος Άντζελες: Ποσό ρεκόρ για ένα από τα μεγαλύτερα σπίτια στις ΗΠΑ

Ο ρυθμός πωλήσεων για τον Αύγουστο αναθεωρήθηκε στις 709.000 μονάδες από 716.000 μονάδες που είχαν αναφερθεί προηγουμένως. Οικονομολόγοι που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Reuters είχαν προβλέψει νέες πωλήσεις κατοικιών, οι οποίες αντιστοιχούν σε περισσότερο από το 15% των πωλήσεων κατοικιών στις ΗΠΑ, ανεβαίνοντας σε ποσοστό 720.000 μονάδων.

Οι πωλήσεις νέων κατοικιών υπολογίζονται στην υπογραφή συμβολαίου. Ενισχύθηκαν 6,3% σε ετήσια βάση τον Σεπτέμβριο.

Μείωση επιτοκίων

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων μειώθηκαν τον Σεπτέμβριο, πέφτοντας σε χαμηλότερο 1-1/2 έτους έως το τέλος του μήνα, καθώς η Federal Reserve άρχισε να μειώνει τα επιτόκια.

Ωστόσο, έχουν αυξηθεί τις τελευταίες τρεις εβδομάδες καθώς σταθερά οικονομικά στοιχεία, όπως οι λιανικές πωλήσεις και οι ετήσιες αναθεωρήσεις εθνικών λογαριασμών, ανάγκασαν τους εμπόρους να εγκαταλείψουν τις ελπίδες για νέα μείωση των επιτοκίων κατά 50 μονάδες βάσης από την κεντρική τράπεζα των ΗΠΑ τον επόμενο μήνα.

Το «Μπεζ Βιβλίο» της Fed την Τετάρτη έδειξε ότι «η αβεβαιότητα σχετικά με την πορεία των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων κράτησε ορισμένους αγοραστές στο περιθώριο και η έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών παρέμεινε ένα επίμονο πρόβλημα σε πολλές κοινότητες» στις αρχές Οκτωβρίου.

Οι πωλήσεις νέων κατοικιών αυξήθηκαν στα βορειοανατολικά και στον πυκνοκατοικημένο Νότο. Ωστόσο, έπεσαν στις Μεσοδυτικές πολιτειες και παρέμειναν αμετάβλητες στη Δύση.

Μέση τιμή

Η διάμεση τιμή νέας κατοικίας παρέμεινε αμετάβλητη στα 426.300 δολάρια τον Σεπτέμβριο σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Το απόθεμα νέων κατοικιών αυξήθηκε τον Σεπτέμβριο σε 470.000, κοντά στα επίπεδα που παρατηρήθηκαν τελευταία φορά στις αρχές του 2008, από 468.000 μονάδες τον Αύγουστο.

Με τον ρυθμό πωλήσεων του Σεπτεμβρίου θα χρειαζόταν 7,6 μήνες για να εκκαθαριστεί η προσφορά κατοικιών στην αγορά, από 7,9 μήνες τον Αύγουστο.