Ένα νέο αυτοματοποιημένο σύστημα για τον υπολογισμό των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και την προσαρμογή τους στα επίπεδα των εμπορικών τιμών δρομολογεί το υπουργείο Οικονομικών.
Το πρώτο βήμα θα γίνει με την αναβάθμιση της ψηφιακής πύλης valuemaps.gov.gr. η οποία θα αποτελεί τον κεντρικό κόμβο πληροφόρησης για τις τιμές ζώνης των ακινήτων σε όλη τη χώρα και θα λειτουργεί ως εργαλείο για τον προσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.
Όλες οι αλλαγές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων – Τι φέρνει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο
Στην πλατφόρμα θα εμφανίζονται χάρτες και δεδομένα, όπως οι τιμές ζώνης, οι συντελεστές αυξομείωσης των τιμών εκκίνησης καθώς και πίνακες τιμών και υπολογισμοί αξιών ακινήτων. Η πλατφόρμα θα περιλαμβάνει λειτουργίες υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, ενώ τα πολεοδομικά δεδομένα των δήμων θα επικαιροποιούνται συνεχώς μέσω της ειδικής γεωχωρικής εφαρμογής «Ενημέρωση πολεοδομικών στοιχείων ΑΠΑΑ από δήμους».
Στο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, προβλέπεται ότι με κοινή απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης θα καθοριστούν οι τεχνικές προδιαγραφές για τη λειτουργία της πλατφόρμας, οι αναγκαίες διαλειτουργικότητες με άλλα πληροφοριακά συστήματα και μητρώα του δημόσιου τομέα, ο τρόπος ελέγχου της εγκυρότητας των δεδομένων, ο αλγόριθμος για τον υπολογισμό της αξίας ακινήτου και η επεξεργασία των δεδομένων.
Μητρώο
Παράλληλα προωθείται η δημιουργία Μητρώου Στοιχείων Ακινήτων όπου θα αποτυπώνονται δεδομένα για τις τιμές συμβολαίων, τις μισθωτικές αξίες, τα χαρακτηριστικά ακινήτων (π.χ., χρήση γης, εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος) και άλλες πληροφορίες που επηρεάζουν την αξία των ακινήτων.
Με τα νέα ψηφιακά εργαλεία οι χρήστες θα έχουν τη δυνατότητα:
- Να βλέπουν πολεοδομικά τετράγωνα, οδικό δίκτυο, διοικητική διαίρεση και σημεία ενδιαφέροντος πάνω σε γεωαναφερόμενο υπόβαθρο ορθοφωτοχαρτών του Εθνικού Κτηματολογίου.
- Να πλοηγούνται σε διαδραστικούς χάρτες.
- Να εισάγουν δεδομένα
- Να λαμβάνουν πληροφορίες για την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου που τους ενδιαφέρει.
Αντικειμενικές αξίες
Πάντως με βάση το σχεδιασμό του οικονομικού επιτελείου οι αντικειμενικές αξίες θα παραμείνουν αμετάβλητες τουλάχιστον για ένα ακόμη έτος παρά το γεγονός ότι σε πολλές περιοχές οι αγοραίες τιμές είναι αισθητά υψηλότερες των αντικειμενικών τιμών. Ωστόσο θα υπάρξει σταδιακή επέκταση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε 2.167 περιοχές σε όλη τη χώρα.
Επίσης αναμένονται οι προτάσεις των εκτιμητών ακινήτων οι οποίοι έχουν αναλάβει να επαναπροσδιορίσουν τις τιμές ζώνης σε 36 ζώνες σε 12 δήμους της χώρας για τους οποίους το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έκανε δεκτές τις ενστάσεις που είχαν υποβάλει ζητώντας μείωση των τιμών ζώνης οι οποίες εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2022. Στη λίστα περιλαμβάνονται οι δήμοι Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου.
Latest News
Έρχεται τον Φεβρουάριο ο «Μεγάλος Αδερφός» στην αγορά ακινήτων
Ποια στοιχεία θα πρέπει να δηλώσουν οι φορολογούμενοι – Νέες πλατφόρμες για αγροτεμάχια και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα
«Σπάει» όλα τα ρεκόρ το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Μέχρι στιγμής έχουν υποβληθεί πάνω από 50.000 αιτήσεις για το Σπίτι μου 2 και στις τράπεζες έφτασαν τις 10.000
Στο τραπέζι ξανά τα κίνητρα για τις αποδείξεις στην οικοδομή - Καλπάζει η φοροδιαφυγή
Τι ισχύει σήμερα – Τι αλλαγές εξετάζονται για έκδοση παραστατικών στην οικοδομή
ΠΟΜΙΔΑ: Η φορολογία είναι το βασικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων
Η ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί ότι είναι στη σωστή κατεύθυνση όλα τα προγράμματα που υλοποιούνται για το πρόβλημα της στέγης είτε στη μίσθωση, είτε στην απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας
Τα μέτρα για τα ακίνητα - Ποια προγράμματα «τρέχουν» το 2025
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης αναφέρθηκε στο σχέδιο της κυβέρνησης για τα ακίνητα
Μπόνους δόμησης: Ποιες άδειες ακυρώνονται και ποιες συνεχίζουν – Τι αλλάζει με τις αποφάσεις του ΣτΕ
Μετά τις αποφάσεις του ΣτΕ για το μπόνους δόμησης τι θα ισχύει για έρκερ, πατάρια και δώματα
Απόφαση βόμβα του ΣτΕ για ΝΟΚ - Ποιες άδειες «κόβονται», 8 ερωταπαντήσεις
Δημοσιεύθηκαν οι αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβούλιο της Επικρατείας για τα μπόνους δόμησης
Πόσο ακρίβυναν τα υλικά κατασκευής τον Δεκέμβριο [πίνακας}
Ο Γενικός Δείκτης κατά τον μήνα Δεκέμβριο 2024, σε σύγκριση με τον δείκτη του Νοεμβρίου 2024 δεν παρουσίασε μεταβολή
Έρχεται μπαράζ προσφορών για στεγαστικά δάνεια - Καταλύτης το «Σπίτι Μου 2»
Ευκαιρία θεωρούν οι τράπεζες την ισχυρή ζήτηση για το πρόγραμμα «Σπίτι Μου 2» - Πόσα στεγαστικά δάνεια θα δώσουν φέτος
Νέα σαρωτικά μέτρα για το Κτηματολόγιο - Τι προανήγγειλε ο Κυρανάκης
Τι είπε για το Κτηματολόγιο ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνος Κυρανάκης