Τομ Φορντ: Το τεράστιο ποσό που πλήρωσε ο σχεδιαστής για έπαυλη στο Chelsea

Ο σχεδιαστής μόδας και σκηνοθέτης Τομ Φορντ πλήρωσε περίπου 80 εκατομμύρια λίρες για μια έπαυλη στο Chelsea στην ακριβότερη πώληση ακινήτων στο Λονδίνο φέτος.

Το ομώνυμο εμπορικό σήμα του Φορντ αγοράστηκε από την Estée Lauder στα τέλη του 2022 σε αποτίμηση 2,8 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Ο ιθαγενής του Όστιν του Τέξας, Τομ Φορντ, διετέλεσε δημιουργικός διευθυντής της Gucci, πριν ξεκινήσει τη δική του εταιρεία μαζί με με τον πρώην CEO της Gucci, Ντομομένικο Ντε Σόλε.

Ο Τομ Φορντ αγόρασε το παιδικό σπίτι της Τζάκι Κένεντι στο Χάμπτονς

Η συναλλαγή είναι ένα από τα σπάνια καλά σημεία του τρέχοντος έτους για την αγορά πολυτελών ακινήτων του Λονδίνου, η οποία έχει υποστεί ύφεση, εν μέρει λόγω των πολυαναμενόμενων μεταρρυθμίσεων που επηρεάζουν τους πλούσιους κατοίκους του Ηνωμένου Βασιλείου οι οποίοι κατοικούν επίσημα – οι αποκαλούμενοι Non-Dom. Την περασμένη εβδομάδα, εκτός από την ανακοίνωση της κατάργησης του προνομιακού φορολογικού καθεστώτος που απολαμβάνουν οι Non-Dom, η κυβέρνηση των Εργατικών αύξησε επίσης το τέλος χαρτοσήμου στις αγορές δεύτερης κατοικίας, περιορίζοντας περαιτέρω το συναίσθημα μεταξύ των πλούσιων, διακριτικών αγοραστών.

Το εντυπωσιακό σπίτι λέγεται ότι διαθέτει εννέα υπνοδωμάτια, πισίνα, ιδιωτικό κινηματογράφο και γυάλινο ανελκυστήρα σε μια από τις πιο αποκλειστικές διευθύνσεις του κεντρικού Λονδίνου

Ο Φορντ αγόρασε το ακίνητο, αφού σύμφωνα με πληροφορίες αποφάσισε να πουλήσει ένα άλλο σπίτι στο Regent’s Park, επίσης για ένα οκταψήφιο ποσό. Ο 63χρονος Αμερικανός είχε επίσης στο παρελθόν και ένα άλλο αρχοντικό με τρία υπνοδωμάτια στο Μπόλτονς στο Τσέλσι, το οποίο πιστεύεται ότι πούλησε πριν από περίπου μια δεκαετία.

Το τρόπαιο του Τομ Φορντ

Το εντυπωσιακό σπίτι που αγόρασε ο πρώην δημιουργικός διευθυντής των Gucci και Yves Saint Laurent λέγεται ότι διαθέτει εννέα υπνοδωμάτια, πισίνα, ιδιωτικό κινηματογράφο και γυάλινο ανελκυστήρα σε μια από τις πιο αποκλειστικότερες διευθύνσεις του κεντρικού Λονδίνου.

Η τελευταία συμφωνία φέρεται να ολοκληρώθηκε λίγο πριν η υπουργός οικονομικών Ρέιτσελ Ριβς ανακοινώσει την αύξηση 2% στο τέλος χαρτοσήμου για αγορά δεύτερου σπιτιού, η οποία εντάχθηκε στον προϋπολογισμό την περασμένη εβδομάδα. Ετσι, ο Φορντ εξοικονόμησε περίπου 1,6 εκατομμύρια λίρες σε φόρο.

Ο Πολ Φιντς, διευθυντής των μεσιτών του κεντρικού Λονδίνου Beauchamp Estates, είπε στην βρετανική Evening Standard ότι οι αμερικανοί αγοραστές αποτελούσαν μεγάλο μέρος της εισροής αγοραστών πριν από τον νέο κρατικό προϋπολογισμό, εν μέρει αντανακλώντας την ανησυχία για την προεδρία του Ντόναλντ Τραμπ. Ο Τομ Φορντ είναι υψηλού προφίλ υποστηρικτής και δωρητής για το κόμμα των Δημοκρατικών.

Ο κ. Φιντς είπε: «Ένας σημαντικός αριθμός από αυτούς είναι αμερικανοί αγοραστές από τους οποίους ο Τομ Φορντ είναι ο πιο διάσημος», είπε. «Νομίζω ότι μια αιτία είναι ότι αυτοί οι αγοραστές θέλουν μια δεύτερη κατοικία μακριά από τις ηπειρωτικές ΗΠΑ, εάν ο Τραμπ έρθει στην εξουσία, και ο επείγων χαρακτήρας των πωλήσεων έχει επίσης επιταχυνθεί επειδή οι αμερικανοί αγοραστές ήθελαν να αποφύγουν τις αναμενόμενες αυξήσεις φόρων».

Κροίσοι έσπευσαν να αγοράσουν πριν τον προϋπολογισμό

Και πρόσθεσε: «Οι μεγαλύτερες συμφωνίες πριν από τον προϋπολογισμό έγιναν από αγοραστές στο εξωτερικό τοις μετρητοίς με σειρά κατάταξης από την Αμερική, την Ινδία και την Ασία. Τους τελευταίους τρεις μήνες, πλούσιοι Αμερικανοί και Ασιάτες ήταν εξαιρετικά δραστήριοι στην αγορά του Λονδίνου σε επίπεδο που δεν είχαμε δει πριν από την πανδημία. Από τον Ιούνιο και μετά, παρατηρήσαμε αύξηση 30% στους πελάτες από το εξωτερικό που ρωτούσαν για κατάλληλα σπίτια στην πρωτεύουσα τα οποία θα μπορούσαν να αγοράσουν και να βρουν γρήγορα πριν από την ημέρα της κατάθεσης του προϋπολογισμού».

Ο μεσίτης της Mayfair, Πίτερ Γουέδερελ, ανέφερε στην βρετανική εφημερίδα: «Ο Φθινοπωρινός Προϋπολογισμός του Ηνωμένου Βασιλείου, με την αύξηση του τέλους χαρτοσήμου 2% για τα δεύτερα σπίτια, προκάλεσε ένα κύμα συμφωνιών για πωλήσεις κατοικιών “τροπαίων” τις εβδομάδες και τις ημέρες πριν από την ημέρα του προϋπολογισμού. Και οι δύο οικονομικές αλλαγές επηρέασαν τους προμηθευτές και τους αγοραστές. Η κατάργηση του Non-Dom χρησίμευσε για να τροφοδοτήσει την επιθυμία των πωλητών να πουλήσουν, ενώ η αύξηση του τέλους χαρτοσήμου ώθησε τους αγοραστές να συμφωνήσουν τιμές που άρεσαν τόσο σε αυτούς όσο και στους πωλητές».