Φορολογικό νομοσχέδιο: Τι αλλαγές ζητά η ΠΟΜΙΔΑ για τα ακίνητα

Μείωση των χρονικών ορίων που θα πρέπει να μείνουν κενά τα ακίνητα προκειμένου να κερδίσουν την τριετή φοροαπαλλαγή εάν διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση, μείωση της φορολογίας, και διπλασιασμός της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ, ζητά η ΠΟΜΙΔΑ, σχολιάζοντας τις διατάξεις που αφορούν στα ακίνητα στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο.

Το φορολογικό νομοσχέδιο δόθηκε σε δημόσια διαβούλευση την προηγούμενη εβδομάδα, και εμπεριέχει τις προαναγγελθείσες διατάξεις οι οποίες προβλέπουν τριετή φοροαπαλλαγή ενοικίου στους ιδιοκτήτες οι οποίες θα επαναμισθώνουν σε μακροχρόνια βάση, σπίτια τα οποία διατηρούν κλειστά ή σε βραχυχρόνια μίσθωση επί μία τριετία, μέτρο το οποίο είχε εγείρει αντιδράσεις από την ΠΟΜΙΔΑ και τον πρόεδρο της, Στράτο Παραδιά.

Αγορά κατοικίας: Τέταρτη φθηνότερη πανευρωπαϊκά η Ελλάδα [πίνακας]

Πιο συγκεκριμένα, οι προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ είναι:

• Η μείωση του χρονικού ορίου για τα κενά και η κατάργησή του για όσα ήταν στη βραχυχρόνια πριν από την πρωθυπουργική εξαγγελία του μέτρου.
• Η 36μηνη φοροαπαλλαγή να αφορά το ακίνητο και όχι τον αρχικό συγκεκριμένο ενοικιαστή, να παραμένει δηλαδή σε ισχύ ακόμη και αν υπάρξει αλλαγή ενοικιαστή για οποιοδήποτε λόγο εντός της τριετίας.
• Η μείωση σε λογικά ποσοστά των βαρύτατων φορολογικών συντελεστών της κλίμακας των μισθωμάτων, που αποτελούν κύρια και πάγια αιτία της αύξησης των ενοικίων.
• Η άμεση ενεργοποίηση της «Ανεξάρτητης Αρχής Πιστοληπτικής Αξιολόγησης», ώστε να μπορεί κάθε πραγματικός ενοικιαστής να αποδεικνύει εύκολα και χωρίς κόστος τη φερεγγυότητά του.
• Ο διπλασιασμός των ποσοστών μείωσης του ΕΝΦΙΑ στο 40% και στο 20% για τις κατοικίες με αξία άνω των 500.000 ευρώ, έτσι ώστε να αποτελέσει πραγματικά δελεαστικό κίνητρο για την ασφάλισή τους, η οποία σύντομα θα αποδώσει πολλαπλάσια φορολογικά έσοδα.
• Η απόσυρση της διάταξης για το τέλος «ανθεκτικότητας» και η επανεξέταση εξ αρχής των αλλεπάλληλων επιβαρύνσεων στη βραχυχρόνια μίσθωση. Το τέλος αυτό θα πρέπει σε κάθε περίπτωση να συναρτηθεί με την τιμή ενοικίασης του καταλύματος.
• Ο περιορισμός για τα τρία δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας να υλοποιηθεί μηχανογραφικά από την ΑΑΔΕ, μέσω του αποκλεισμού των ταχυδρομικών κωδικών τους, «και όχι να μετατραπεί σε παγίδα ανυποψίαστων ιδιοκτητών ή των φοροτεχνικών τους, για επιβολή τερατωδών προστίμων. Ο δε ο περιορισμός στα διαμερίσματα αυτά να αφορά αποκλειστικά νέα ΑΤΑΚ και όχι νέα Α.Μ.Α.», αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ στις προτάσεις της.