Σε νέα υψηλά εκτιμάται ότι θα φτάσουν οι τιμές στα ενοίκια το 2025. Η αύξηση αυτή οφείλεται κυρίως στην αυξημένη ζήτηση και την περιορισμένη προσφορά καθώς ένας μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών ακινήτων έχει στραφεί στη βραχυχρόνια εκμίσθωση.

Μεσίτες και ιδιοκτήτες ακινήτων, αν και βλέπουν να μπαίνει «φρένο» στις αυξήσεις, θεωρούν ότι αυτό απλά θα επιβραδύνει τις αυξήσεις και θα γίνει σταδιακά, ενώ οι τιμές θα συνεχίσουν να αυξάνονται και το επόμενο έτος.

Ενοίκια: Εξελίσσονται σε «βόμβα» για το εμπόριο – Αυξήσεις φωτιά σε δημοφιλείς δρόμους

Όπως αναφέρει και η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ) η όξυνση του προβλήματος του κόστους στέγασης είναι απόρροια της εκτεταμένης επενδυτικής εκμετάλλευσης της κατοικίας, της απόσυρσης από την αγορά ακινήτων που εξασφαλίζουν μη εξυπηρετούμενα δάνεια και προορίζονται για πλειστηριασμό καθώς και της υποτονικής δραστηριότητας στον κατασκευαστικό κλάδο για μακρά χρονική περίοδο, η οποία δεν έχει επιτρέψει την ομαλή αναπλήρωση του αποθέματος ακινήτων.

Οι τιμές στα ενοίκια

Σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς ενοικίασης κατοικιών στην Ελλάδα, η μείωση της προσφοράς, κυρίως στις μεγάλες πόλεις όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη, εκτινάσσει τις τιμές, με τους ενοικιαστές να επιδίδονται σε «κυνήγι θησαυρού» για να βρουν στέγη.

Συχνά αναγκάζονται να κάνουν εκπτώσεις στις απαιτήσεις τους, όπως για την παλαιότητα του ακινήτου, το είδος θέρμανσης ή την ύπαρξη πάρκινγκ.

Από την άλλη, όσοι ήδη είναι ενοικιαστές, συχνά αποδέχονται τις αυξήσεις που ζητούν οι ιδιοκτήτες με τη λήξη του συμβολαίου τους, γνωρίζοντας ότι δύσκολα θα βρουν άλλο ακίνητο για ενοικίαση.

Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) Στράτος Παραδιάς υποστηρίζει ότι τα ενοίκια θα μειωθούν μόνο εάν τα κλειστά ακίνητα βγουν στην αγορά, και για αυτό η πολιτεία πρέπει να δώσει κίνητρα στους ιδιοκτήτες να τα ανακαινίσουν ή να τα μετατρέψουν από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση.

Οσο δεν αυξάνεται η προσφορά, η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης θα διατηρεί τις τιμές υψηλές.

Το νέο ψηφιακό εργαλείο

Ένα νέο ψηφιακό εργαλείο που θα δίνει τη δυνατότητα στους πολίτες να βλέπουν τις πραγματικές τιμές των ακινήτων σε κάθε περιοχή της χώρας ετοιμάζουν τα υπουργεία Οικονομικών, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Η ψηφιακή εφαρμογή η οποία θα αποτυπώνει την πραγµατική τιµή ενός ακινήτου θα ενεργοποιηθεί το 2025 και εκτιμάται ότι θα συμβάλλει στη διαφάνεια και αξιοπιστία στην αγορά ακινήτων αλλά και στη μείωση των τιμών.

Σήμερα στην αγορά των ακινήτων επικρατούν πλασματικές τιμές, καθώς στις περισσότερες περιπτώσεις οι τιμές που αναγράφονται στα συμβόλαια αγοραπωλησίας ή μίσθωσης είναι χαμηλότερες σε σχέση με τις τιμές των αγγελιών και των μεσιτών.

Το νέο σύστημα θα χρησιµοποιεί τεχνητή νοηµοσύνη για τη συλλογή και ανάλυση δεδοµένων από πολλαπλές πηγές, όπως συµβόλαια µεταβίβασης, αγγελίες πώλησης και στοιχεία από την Εφορία και το Κτηµατολόγιο. Με αυτόν τον τρόπο, οι πολίτες θα έχουν πρόσβαση σε µια ακριβή και επίκαιρη εικόνα για τις πραγµατικές τιµές των ακινήτων.

Ακολουθήστε τον ot.grστο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στον ot.gr
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ Ενοίκια: Εξελίσσονται σε «βόμβα» για το εμπόριο – Αυξήσεις φωτιά σε δημοφιλείς δρόμους Ενοίκια: Δεν έπιασαν ακόμη ταβάνι οι τιμές – Τι δείχνει έκθεση της ΤτΕ Ενοίκια: Νέο ράλι στα ενοίκια – Αυξήθηκαν 5,6% σε έναν χρόνο [γραφήματα]

Latest News

LG: «Βγαίνει» απο επένδυση για μπαταρίες ηλεκτρικών οχημάτων στην Ινδονησία Poilitico: Θα μπορούσε ο Καναδάς να ενταχθεί στην ΕΕ; Απίθανο… αλλά όχι αδύνατο. Πανελλαδικές 2025: Στην τελική ευθεία οι μαθητές – Πότε χτυπά το τελευταίο κουδούνι στα σχολεία Αγορές: Σε χαμηλό 3ετίας το δολάριο – Το παράδοξο με τα ομόλογα Πάπας Φραγκίσκος: Η περίοδος «sede vacante» και τα επόμενα βήματα – Από την κηδεία στο «Habemus Papam» Ψηφιακό ευρώ: Ανεξαρτητοποίηση της Ευρώπης σε δύο φάσεις
Pope Francis: A Pontiff Who Reshaped the Papacy and Sparked a Global Conversation Πάπας Φραγκίσκος: «Σίγησε η φωνή των φτωχών» – Τι γράφει ο ξένος Τύπος για τον θάνατό του Bitcoin: Νέα άνοδος για το ακριβότερο κρυπτονόμισμα Αγορές: Ένας ζωολογικός κήπος στα ταμπλό των χρηματιστηρίων Φορολογικές δηλώσεις: Αυτόματα θα υποβληθούν στις 25 Απριλίου Ξενοδοχεία: Μεγάλο το ενδιαφέρον για επενδύσεις στην Ελλάδα – Η θέση της Αθήνας [γραφήματα]
Διαβάστε περισσότερα
Πρόσφατα Άρθρα Ακίνητα
ΕΤΑΔ: Νέα εποχή για το εμβληματικό Μέγαρο Δουκίσσης Πλακεντίας – Παραχωρείται στον Δήμο Πεντέλης
Ακίνητα |

Νέα εποχή για το εμβληματικό Μέγαρο Δουκίσσης Πλακεντίας – Παραχωρείται στον Δήμο Πεντέλης

H παραχώρηση πραγματοποιείται με σκοπό ο Δήμος Πεντέλης να προβεί σε εργασίες μελετών, αδειοδότησης, αποκατάστασης και ανακαίνισης των εγκαταστάσεων του ακινήτου

Δόμηση: 200 εκατ. ευρώ σε μελέτες για να «ξεκλειδώσουν» τα εκτός σχεδίου
Ακίνητα |

Ποσά 200 εκατ. ευρώ σε μελέτες για να «ξεκλειδώσει» η δόμηση εκτός σχεδίου

Σε φάση ελέγχου  μελέτες καταγραφής πολεοδομικά αναγνωρισμένων οδών που θα δίνουν δικαιώματα δόμησης σε εκτός σχεδίου οικόπεδα στα νησιά. Μετά το Πάσχα οι ανάδοχοι για τις μελέτες στην υπόλοιπη χώρα.