Airbnb: Ερχονται αυστηρές προδιαγραφές λειτουργίας – Στόχος η σύγκλιση με τα ξενοδοχεία 

Νέο καθεστώς λειτουργίας για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb εισάγει το σχέδιο νόμου που θα φέρει προς δημόσια διαβούλευση από τις αρχές της επόμενης εβδομάδας η υπουργός τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη.

Το καθεστώς γίνεται πολύ αυστηρότερο καθώς προβλέπει προδιαγραφές λειτουργίας που προσιδιάζουν με αυτές των ξενοδοχείων ενώ το σημαντικότερο στοιχείο του νομοσχεδίου είναι ότι για πρώτη φορά τα καταλύματα θα ελέγχονται εάν πληρούν τους όρους των προδιαγραφών από τις υπηρεσίες του Υπουργείου Τουρισμού και θα επιβάλλονται και πρόστιμα.

Airbnb: Τρέχουν να προλάβουν τα συμβόλαια – Τι αλλάζει από το 2025

Οι κοινόχρηστοι χώροι του Airbnb

Πληροφορίες του ΟΤ αναφέρουν ότι οι παρεμβάσεις του νέου νόμου αφορούν μόνο στο κατάλυμα και όχι στους κοινόχρηστους χώρους στις πολυκατοικίες ενώ επίσης μόνο οι χώροι κυρίας χρήσης θα μπορούν να χρησιμοποιούνται ως καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Υπενθυμίζεται ότι βασικά στοιχεία του σχεδίου νόμου παρουσιάστηκαν για πρώτη φορά επί της αρχής στο υπουργικό συμβούλιο της 31ης Οκτωβρίου από την Όλγα Κεφαλογιάννη, ενώ τις ημέρες αυτές ολοκληρώθηκε η διαβούλευση με τα συναρμόδια υπουργεία και από την προσεχή εβδομάδα αναμένεται να δημοσιοποιηθεί και να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση.

Οι ρυθμίσεις που φέρνει η Κεφαλογιάννη

Σύμφωνα με όσα παρουσίασε τότε στο Υπουργείο συμβούλιο η κ. Κεφαλογιάννη τα καταλύματα τύπου AirBnB πρέπει:

• Να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν,
• Να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής,
• Να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης,
• Να αποτελούν χώρους με κύρια χρήση κατοικίας και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό & κλιματισμό.

Εκτός αγοράς πολλά ακίνητα

Μια πρώτη γεύση των νέων ρυθμίσεων αναμένεται να δώσει η Υπουργός κατά τη διάρκεια της 12ης Γενικής Συνέλευσης του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος που θα πραγματοποιηθεί το Σάββατο 23 Νοεμβρίου στο εκθεσιακό κέντρο Metropolitan Expo στην περιοχή του Διεθνούς Αεροδρομίου Αθηνών.

Το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Τουρισμού εκτιμάται ότι θα «βγάλει» εκτός αγοράς σημαντικό αριθμό ακινήτων που έχουν ενταχθεί στη βραχυχρόνια μίσθωση καθώς η προσαρμογή τους στις νέες υποχρεώσεις θα είναι είτε πολυδάπανη είτε αδύνατη.

Mε το νέο νομοσχέδιο συμπληρώνεται το θεσμικό πλαίσιο λειτουργίας των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και τίθεται ένα πλαίσιο πιο υγιούς ανταγωνισμού με τα ξενοδοχεία

Οι κατοικίες αυτές υποχρεωτικά θα δοθούν όπως αναφέρεται από αρμόδιες πηγές στη μακροχρόνια μίσθωση, μειώνοντας την πίεση στην στεγαστική κρίση κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα που είναι και ένα ζητούμενο της γενικότερης κυβερνητικής πολιτικής.

Όπως σημειώνουν αρμόδιοι παράγοντες μετά την παρέμβαση στο φορολογικό πλαίσιο με το νέο νομοσχέδιο συμπληρώνεται το θεσμικό πλαίσιο λειτουργίας των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και τίθεται ένα πλαίσιο πιο υγιούς ανταγωνισμού με τα ξενοδοχεία.

Το νέο σύστημα κατάταξης των ξενοδοχείων

Στο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Τουρισμού θα περιλαμβάνεται και το νέο σύστημα κατάταξης των ελληνικών ξενοδοχείων με βάση τα κριτήρια βιωσιμότητας  καθώς και  η αξιολόγηση  και η πιστοποίησή τους ανάλογα με το περιβαλλοντικό και κοινωνικό τους αποτύπωμα.

Tο σύστημα κατάταξης αποτελεί ουσιαστικά ένα οδικό χάρτη για την αειφορία, τη βιωσιμότητα και την ανθεκτικότητα

Οι βασικές ρυθμίσεις εξετάστηκαν και σε πρόσφατη συνάντηση της Υπουργού Τουρισμού κας Όλγας Κεφαλογιάννη με τον Πρόεδρο του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ) κύριο Αλέξανδρο Βασιλικό,  τον Πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) κύριο Γιώργο Στασινό και τον Γενικό Γραμματέα του ΕΟΤ Ανδρέα Φιορεντίνο.

Πρόκειται για ένα πρωτοπόρο και καινοτόμο, σε παγκόσμιο επίπεδο, σύστημα κατάταξης των ξενοδοχείων, που αποτελεί ταυτόχρονα μια ολιστική προσέγγιση αντιμετώπισης των σύγχρονων προκλήσεων και προβλημάτων που προκαλούνται από την  κλιματική κρίση, όπως αναφέρει το Υπουργείο.

Στόχος η βιώσιμη ανάπτυξη

Όπως είπε η κα Όλγα Κεφαλογιάννη, το σύστημα κατάταξης αποτελεί ουσιαστικά ένα οδικό χάρτη για την αειφορία, τη βιωσιμότητα και την ανθεκτικότητα, που εντάσσεται στο πλαίσιο της στρατηγικής του Υπουργείου Τουρισμού για την ποιοτική ανάπτυξη του Ελληνικού Τουρισμού.

«Η βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη αποτελεί στρατηγική προτεραιότητα του Υπουργείου Τουρισμού», είπε η κα. Κεφαλογιάννη

Η Υπουργός Τουρισμού ενημέρωσε τους προέδρους των Επιμελητηρίων, που επεξεργάζονται τα κριτήρια και τις μελέτες, ότι η καταρχήν θεσμοθέτηση του συστήματος περιλαμβάνεται ήδη στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμού, το οποίο δίνεται τις επόμενες ημέρες σε δημόσια διαβούλευση.

«Η βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη αποτελεί στρατηγική προτεραιότητα του Υπουργείου Τουρισμού. Στο πλαίσιο αυτό προχωράμε άμεσα στη θεσμοθέτηση ενός συστήματος κατάταξης των ελληνικών ξενοδοχείων, με βάση την ενσωμάτωση των αρχών της βιωσιμότητας και των εθνικών και ευρωπαϊκών κλιματικών στόχων. Η αξιολόγηση των καταλυμάτων μέσω αυτού του συστήματος, αποτελεί παγκόσμια καινοτομία», τόνισε η κα Όλγα Κεφαλογιάννη.