Στις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής αναφορικά με τα ακίνητα συγκαταλέγονται διαχρονικά τα Βόρεια Προάστια με τις αυξητικές τάσεις να συνεχίζονται. Όπως αναφέρει σε ενημερωτικό της σημείωμα η Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλος της Premier-Realty Greece οι τιμές στα Βόρεια Προάστια αυξήθηκαν σταδιακά, λόγω των ανατιμήσεων των οικοδομικών υλικών αλλά και την αύξηση των επιτοκίων, παρόλα αυτά παραμένουν σταθερά στις προτιμήσεις των Ελλήνων αγοραστών και για αυτό παρατηρείται ιδιαίτερη αύξηση στη κατασκευή.
Ιστορικά τα Βόρεια Προάστια είναι από τις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής, καθώς διαθέτουν πληθώρα ιδιωτικών σχολείων, περισσότερο πράσινο, χαμηλότερα κτίρια και ήσυχες γειτονίες, προσφέροντας έναν αναβαθμισμένο τρόπο ζωής, αναφέρει.
Ακίνητα: Πώς θα κινηθούν οι τιμές το 2025 – Πού υπάρχουν ευκαιρίες
Τα νέα ακίνητα
Ειδικότερα, στον Δήμο Κηφισιάς έχουν εκδοθεί περισσότερες από 1.000 οικοδομικές άδειες μέσα σε ένα διάστημα 7 χρονών. Αντίστοιχα μεγάλη ανάπτυξη παρατηρείται και στον Δήμο Αμαρουσίου, καθώς χτίζονται πολύ μεγάλα συγκροτήματα γραφείων τα οποία δημιουργούν την ανάγκη για ανάπτυξη του οικιστικού κλάδου.
Η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση τον Ιούλιο του 2024, ήταν 3.292 ευρώ ανά τ.μ., με μια αύξηση του 6,47% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2023 όπου ήταν 3.092 ευρώ/τ.μ. (Indomnio). Ενδεικτικά η μέση τιμή ανά τετραγωνικό ήταν στην Κηφισιά 4.478 ευρώ, στο Μαρούσι 4.215 ευρώ, στη Νέα Ερυθραία 4.241 ευρώ, στην Εκάλη 3.028 ευρώ, στο Παλαιό Ψυχικό 5.480 ευρώ, στο Νέο Ψυχικό 3.898 ευρώ και στη Φιλοθέη 5.460 ευρώ. Η χαμηλότερη τιμή ήταν στον Αγ. Στέφανο με 1.679 ευρώ το τ.μ. και η ακριβότερη ήταν στο Π. Ψυχικό με 5.480 ευρώ το τ.μ. Οι περιοχές με τις χαμηλότερες τιμές στα Βόρεια Προάστεια είναι ο Αγ. Στέφανος, το Κρυονέρι, ο Διόνυσος και η Σταμάτα, ενώ οι ακριβότερες ήταν το Π. Ψυχικό, η Φιλοθέη και ακολουθεί με αρκετή διαφορά το Ν. Ψυχικό.
Ενδεικτικά παραδείγματα ακινήτων στην αγορά της περιοχής:
- Ένα νεόδμητο διαμέρισμα 170 τ.μ. στο Π. Ψυχικό με 3 υ/δ, 2 λουτρά και 2 θέσεις πάρκινγκ πωλείται για 8.600 ευρώ/τ.μ.
- Ένα νεόδμητο διαμέρισμα 150 τ.μ. στο Ν. Ψυχικό με 3 υ/δ, 3 λουτρά και ενεργειακή κλάση Α+ πωλείται για 4.800 ευρώ/τ.μ.
- Μια μεζονέτα 165 τ.μ. κατασκευής του 2016 στην Εκάλη, με 3 υ/δ και 1 λουτρό πωλείται για 3.636 ευρώ/τ.μ.
- Ένα νεόδμητο ρετιρέ 157 τ.μ. στο Μαρούσι με 4 υ/δ, 3 λουτρά και ενεργειακή κλάση Α+ πωλείται για 3.949 ευρώ/τ.μ.
Γενικότερα παρατηρείται μια ανοδική τάση στην αγορά των οικιστικών ακινήτων στα Βόρεια Προάστια, η οποία θα παραμείνει και μέσα στο 2024, εκτιμά η διευθύνουσα σύμβουλος της Premier-Realty Greece.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
Latest News
The Ilisian, Μινιόν, The Grid και Στοά Αρσακείου «κόβουν κορδέλα» το 2025
Τέσσερα ακίνητα - τοπόσημα ανοίγουν τις πύλες τους μέσα στο 2025 – Το ύψος των επενδύσεων και οι νέοι χρήστες
Νότια vs Βόρεια Προάστια - Ποια ακίνητα επιλέγουν οι υποψήφιοι επενδυτές
Η Τράπεζα της Ελλάδος στην ενδιάμεση έκθεσή της σημειώνει οι προσδοκίες από την ζήτηση για ακίνητα το επόμενο διάστημα παραμένουν θετικές
Αντίστροφη μέτρηση για την έναρξη του προγράμματος Σπίτι μου 2 - Όλες οι λεπτομέρειες
Στις 15 Ιανουαρίου αναμένονται να ξεκινήσουν οι αιτήσεις για το πρόγραμμα Σπιτι μου 2 ,μέσω του οποίου οι δικαιούχοι μπορούν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία με χαμηλότοκα δάνεια
Χειμερινές εξοχικές κατοικίες: Με δύο ταχύτητες τρέχει η αγορά
Η διάμεση ηλικία εξοχικής κατοικίας είναι 22,5 έτη, με την παλαιότερη στο Καρπενήσι (37 χρόνια) και τη νεότερη στην Αράχωβα και τον 'Αγιο Αθανάσιο (17 έτη)
10 ερωτήσεις και απαντήσεις για το πάρκινγκ στις πιλοτές
Επειτα από σχετική ρύθμιση, οι θέσεις στάθμευσης ενσωματώνονται στο ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, χωρίς να χρειάζεται η σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών
Ανατροπές στα Airbnb - Πώς θα φορολογούνται, τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες [παραδείγματα]
Αυξάνονται χρόνο με τον χρόνο τα ακίνητα που αξιοποιούνται από τους ιδιοκτήτες τους για Airbnb - Οδηγός ΑΑΔΕ
«Πρωτιά» των Ελλήνων στις δαπάνες για στέγαση σύμφωνα με τη Eurostat
Πάνω από το 1/3 του εισοδήματός τους δίνουν οι Έλληνες για να έχουν ένα κεραμύδι πάνω από το κεφάλι τους, χωρίζοντάς τους ένα χάσμα από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.
«Απογειώθηκε» η βραχυχρόνια μίσθωση - Πόσα ακίνητα «μπαίνουν» στο Airbnb κάθε μήνα [γραφήματα]
Τι αποκαλύπτουν τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ για τα Airbnb στην Ελλάδα - Πώς κινήθηκαν στην Ευρώπη
Για ποιους επώνυμους χτυπά το σφυρί των πλειστηριασμών το 2025
Οι πλειστηριασμοί ξεκινούν για το νέο έτος με τα ακίνητα Βγενόπουλου, Αγούδημου και τα εργοστάσια «Κλωστήρια Ναούσης» και «Κοντοβερός»
Ανατροπές στις αντικειμενικές αξίες στην Αθηναϊκή Ριβιέρα - Ποια ακίνητα επηρεάζονται
Τι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες και στους συντελεστές φέρνει νέα απόφαση του ΥΠΕΘΟ