Airbnb: Όλες οι αλλαγές – Από λαμπτήρες LED μέχρι ανιχνευτές καπνού

Την επιβολή προστίμου ύψους 5.000 ευρώ στους διαχειριστές ακινήτων που ενοικιάζονται ως Airbnb (βραχυχρόνιες μισθώσεις) και δεν πληρούν τις ποιοτικές προδιαγραφές που ορίζει το υπουργείο Τουρισμού, προβλέπει το νέο νομοσχέδιο που αναρτήθηκε για δημόσια διαβούλευση.

Συγκεκριμένα, τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια θα πρέπει να πληρούν τις κάτωθι τέσσερις προδιαγραφές:

• αποτελούν χώρους κύριας χρήσης κατοικίας και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό,
• διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν,
• διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής και
• διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.

Τα Airbnb

Ωστόσο, στο Airbnb  αναφέρθηκε και ο δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας, στο πλαίσιο του 4ου ΟΤ FORUM «Ένα νέο παραγωγικό πρότυπο – «”Ελλάδα 2030″»,το οποίο διοργάνωσε ο Οικονομικός Ταχυδρόμος στις 2 και 3 Δεκεμβρίου στο Μικρό Χρηματιστήριο Αθηνών.

Βέβαια, ο ίδιος υπογράμμισε ότι σύμφωνα με τη μελέτη φέρουσας ικανότητας, η οποία αναμένεται να παρουσιαστεί σήμερα, δεν υπάρχει γενικευμένος υπερτουρισμός στην Αθήνα.

«Κάποιες περιοχές όπως το Κουκάκι και ο Μακρυγιάννης, είναι υπερκορεσμένες και σε αυτές πρέπει να δούμε εντοπισμένες παρεμβάσεις, πριν το πρόβλημα γενικευτεί», σημείωσε ο ίδιος χαρακτηριστικά.

Από εκεί και πέρα, ο δήμαρχος Αθηναίων τόνισε ότι σε αυτές τις περιοχές θα πρέπει να παγώσει η βραχυχρόνια ρύθμιση, και η νέα προσφορά να μεταφέρεται σε άλλες περιοχές, όπως για παράδειγμα η Ακαδημία Πλάτωνα.

Πότε θα επιβάλλεται πρόστιμο

Στους διαχειριστές ακινήτων επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο 5.000 ευρώ, αν δεν επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο και δεν πληρούται κάποια από τις προδιαγραφές,

Το πρόστιμο αποτελεί δημόσιο έσοδο, επιβάλλεται και εισπράττεται σύμφωνα με τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων.

Εντός δεκαπέντε ημερολογιακών ημερών από την ημέρα που διαπιστώνεται η παράβαση, ο διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης, θα πρέπει να συμμορφώνεται με τις προδιαγραφές.

Αν διενεργηθεί νέος έλεγχος εντός ενός έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής προστίμου και διαπιστωθεί παράβαση των προδιαγραφών, το πρόστιμο των 5 χιλιάδων ευρώ επιβάλλεται στο διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικά επιβληθέντος.

Η μελέτη

Ο Δήμος Αθηναίων πραγματοποίησε τη δεύτερη ανοιχτή διαβούλευση με θέμα το κρίσιμο ζήτημα της Φέρουσας Τουριστικής Ικανότητας του προορισμού της Αθήνας.

Εκπρόσωποι των τριών φορέων που διεξάγουν την πολύμηνη Μελέτη, η Αναπτυξιακή Εταιρεία του Δήμου Αθηναίων, το Πανεπιστήμιο Πειραιά και το Τεχνικό Γραφείο «Γκοιμίσης και Συνεργάτες», παρουσίασαν τα σημαντικά ευρήματά της στους εκπροσώπους των επαγγελματικών και τουριστικών φορέων της πόλης, κερδίζοντας την αποδοχή για το εμπεριστατωμένο έργο που έχει υλοποιηθεί όλο αυτό το διάστημα σε συνεργασία με όλους τους εμπλεκόμενους φορείς.

Υπενθυμίζεται ότι το πολύ σημαντικό εγχείρημα αποσκοπεί στη βιωσιμότητα και ανθεκτικότητα της πρωτεύουσας και στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων της. Μεταξύ άλλων υπολογίζει τους δείκτες φέρουσας ικανότητας του προορισμού, αναλύει τις τουριστικές ροές και τις δυναμικές των επτά δημοτικών κοινοτήτων και παρουσιάζει τις προκλήσεις που αναδεικνύονται με σκοπό την αποτελεσματική διαχείρισή του.

Η μελέτη, δείχνει, ότι τη μεγαλύτερη πίεση από τον τουρισμό υφίστανται η 1η, 2η και 3η δημοτική κοινότητα

Ένα από τα βασικά ευρήματα τα οποία αναδεικνύει η Μελέτη Φέρουσας Τουριστικής Ικανότητας της Αθήνας είναι ότι οι υποδομές του Δήμου Αθηναίων επιβαρύνονται σημαντικά τους μήνες κατά τους οποίους ο μόνιμος πληθυσμός της πόλης συνυπάρχει με τους επισκέπτες, κάτι που δε συμβαίνει την καλοκαιρινή περίοδο -όπως θα περίμενε κανείς- αλλά μήνες όπως ο Σεπτέμβριος ή ο Δεκέμβριος, και αυτό διότι τη θερινή περίοδο ένα μεγάλο ποσοστό των μόνιμων κατοίκων φεύγουν από την πόλη.

Από τα ευρήματα προκύπτει ότι από το 2022 έως το 2023 παρατηρείται σταθερή αύξηση του όγκου των απορριμμάτων από 2,6 – 6,3%. Όπως δείχνει η Μελέτη, τη μεγαλύτερη πίεση από τον τουρισμό υφίστανται η 1η, 2η και 3η δημοτική κοινότητα, ενώ στην 1η δημοτική κοινότητα περισσότερο από το 50% της συνολικής παραγωγής απορριμμάτων προέρχεται διαχρονικά από τους επισκέπτες.

Στον χαιρετισμό του, ο Δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας, μεταξύ άλλων, τόνισε: «Η Μελέτη για τη Φέρουσα Τουριστική Ικανότητα της Αθήνας άρχισε να εκπονείται από την πρώτη στιγμή που αναλάβαμε τη διοίκηση του δήμου, ως μία από τις πιο άμεσες και βασικές προτεραιότητες αυτής της δημοτικής αρχής. Σκοπός μας ήταν να μη μάς προλάβουν οι εξελίξεις, αλλά να βρεθούμε ένα βήμα μπροστά. Και το καταφέραμε: Η Αθήνα είναι η πρώτη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα που εκπονεί Μελέτη Φέρουσας Τουριστικής Ικανότητας, προτού βρεθεί αντιμέτωπη με το πρόβλημα του υπερτουρισμού. Θα χρησιμοποιηθεί ως το βασικό μας εργαλείο για την επόμενη μέρα: θα μάς βοηθήσει να διαμορφώσουμε τη στρατηγική μας για μια πόλη όχι απλώς βιώσιμη και ανθεκτική, αλλά και ευχάριστη για τους κατοίκους και τους επισκέπτες της».

Από την πλευρά του, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Αναπτυξιακής Αθήνας, Ιωάννης Γεώργιζας στην ομιλία του, μεταξύ άλλων, επισήμανε: «Θα ήθελα να σας ευχαριστήσω όλους, γιατί αυτή η Μελέτη έγινε με τη συμβολή σας. Είναι ένα εγχείρημα που έχει δύο χαρακτηριστικά: Το πρώτο είναι ότι δεν πρόκειται για μελέτη PowerPoint. Είναι μία Μελέτη ουσιαστική, εμπεριστατωμένη που έχει καταλήξει σε σημαντικά ευρήματα. Το δεύτερο είναι ότι λειτουργεί προληπτικά: προτού δημιουργηθεί σοβαρό πρόβλημα, θα έχει υποδείξει σε εμάς, στον Δήμο Αθηναίων, αλλά και σε πολλούς άλλους φορείς τις ενδεδειγμένες ενέργειες και τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσουμε με στόχο τη βιωσιμότητα της πόλης».