Ξενοδοχεία: Μεγάλη επένδυση στην Κεραμωτή Καβάλας

Μία νέα επένδυση ύψους 22,3 εκατ. ευρώ είναι στα σκαριά στην περιοχή της Κεραμωτής του Νομού Καβάλας που αφορά στην κατασκευή και λειτουργία ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων με κολυμβητικές δεξαμενές δυναμικότητας 300 κλινών της “MVI HOLIDAYS” ΙΚΕ, ελληνοβουλγαρικών συμφερόντων.

Σε ένα νομό που υπάρχουν μόνο δυο 5στερες μονάδες σύμφωνα με τα στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος η νέα μονάδα που σχεδιάζεται αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά τον τουριστικό χαρακτήρα του οικισμού της Κεραμωτής κατά τους θερινούς μήνες με τη βελτίωση του παρεχόμενου τουριστικού προϊόντος παρέχοντας επιπλέον ευκαιρίες διαφοροποίησής του προϊόντος αυτού λόγω της ετήσιας λειτουργίας της μονάδας, όπως αναφέρει η σχετική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων που έχει τεθεί σε δημόσια διαβούλευση.

Ποια μεγάλα ξενοδοχεία παίρνουν τα… βουνά – Πού σχεδιάζουν νέες επενδύσεις

Ωστόσο όπως σημειώνουν αρμόδιοι παράγοντες η ανάπτυξη συγχρόνων μεγάλων μονάδων στην ευρύτερη περιοχή θα είναι δυνατή μόνο εφόσον τα διάφορα κίνητρα που παρέχονται από την πολιτεία, εξειδικευθούν με βάση και τις ανάγκες της περιοχής που είναι παραμεθόρια και δεν θα έχουν ένα οριζόντιο χαρακτήρα.

Η νέα  μονάδα αναμένεται να ανεγερθεί σε γεωτεμάχιο, συνολικού εμβαδού 78.064,41 m2 , του Αγροκτήματος Κεραμωτής, στη Δημοτική Κοινότητα Κεραμωτής του Δήμου Νέστου της Περιφερειακής Ενότητας Καβάλας.

Ο στόχος πραγματοποίησης της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας είναι η δημιουργία ενός υψηλού επιπέδου τουριστικού συγκροτήματος πέντε αστέρων που κατά την υφιστάμενη κατάσταση δεν υπάρχει στην περιοχή, σύμφωνα με τις κείμενες προδιαγραφές για την παροχή υπηρεσιών και την προσέλκυση τουρισμού υψηλού επιπέδου με ταυτόχρονη προστασία και ανάδειξη του ιδιαίτερου φυσικού πλούτου της περιοχής, που υποδεικνύεται από την ένταξη της περιοχής στο Ευρωπαϊκό Οικολογικό Δίκτυο Natura 2000 και στο Εθνικό Πάρκο Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης και που αποτελεί προϋπόθεση και αναπόσπαστο τμήμα της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών.

Συνεπώς, στο στόχο υλοποίησης του υπό μελέτη έργου συμπεριλαμβάνεται και η βιώσιμη λειτουργία του αναφορικά με τη φροντίδα, τη διατήρηση και ανάδειξη του φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής εγκατάστασης, τονίζει η μελέτη.

Ο ρόλος του τουρισμού

Σύμφωνα με το Περιφερειακό Χωροταξικό Πλαίσιο (ΠΧΠ) της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης (ΑΜΘ), για την ανάδειξη της θέσης και του ρόλου της περιφέρειας, προβλέπεται η ενίσχυση της γεωπολιτικής και οικονομικής θέσης της σε μια ευρύτερη ενδοχώρα ανάμεσα στη νοτιοανατολική Ευρώπη, τις Παρευξείνιες χώρες και την Τουρκία. Σε αυτή την κατεύθυνση μεταξύ των κύριων αιχμών συγκαταλέγεται και ο τουρισμός.

Ως σημαντικό πλεονέκτημα αναδεικνύεται η κομβική θέση της Περιφέρειας σε συνδυασμό μεταξύ άλλων και με τον αναπτυξιακό άξονα Ανατολής – Δύσης (Εγνατία Οδός) και τις κάθετες σε αυτόν συνδέσεις.

Στα πλαίσια αυτά προϋποθέσεις για την αποτελεσματική ενεργοποίηση του αναπτυξιακού δυναμικού της Περιφέρειας αποτελούν, μεταξύ άλλων η ενίσχυση της τουριστικής ταυτότητας της Περιφέρειας. Η στοχευμένη ανάπτυξη του τουρισμού αποκτά διπλό προσανατολισμό, τόσο προς τον εξωτερικό τουρισμό όσο και προς τον εσωτερικό. Το τουριστικό προϊόν της Περιφέρειας εμπλουτίζεται για να αποκτήσει ισχυρή ταυτότητα, με την ανάπτυξη ενός πολυθεματικού τουριστικού δικτύου, ως σύμπλεγμα επιμέρους αξιόλογων προορισμών, αναφέρει η μελέτη.

Ο φορέας του έργου

Ο φορέας κατασκευής και λειτουργίας του έργου η MVI Holidays  ιδρύθηκε το 2020 και προχώρησε στη μίσθωση του προτεινόμενου γεωτεμαχίου εγκατάστασης της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας το 2020.  Το κεφάλαιο της εταιρείας ανέρχεται σε 2.200.000,00 ευρώ και ιδρυτές είναι οι  Daniel Letchev και Mihail Indzhov. Ο συνολικός προϋπολογισμός υλοποίησης της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας ανέρχεται σε 22,3 εκατομμύρια Ευρώ περίπου.

Κατά τις φάσεις κατασκευής και λειτουργίας της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας, αναμένεται η δημιουργία σημαντικού αριθμού θέσεων απασχόλησης, που αναμένεται να ανέλθουν σε πενήντα (50) περίπου, οι οποίες κατά προτεραιότητα αναμένεται να καλυφθούν από το τοπικό εργατικό δυναμικό.

Η υπό μελέτη ξενοδοχειακή μονάδα θα αποτελείται από το κεντρικό κτίριο υποδοχής, κτίρια εστιατορίων, κτίριο pool bar και εξυπηρέτησης χώρου κολυμβητικών δεξαμενών, κτίριο βοηθητικών χρήσεων και πολλαπλά συγκροτήματα δωματίων διαφορών τύπων καθώς επίσης και λοιπές βοηθητικές εγκαταστάσεις για την εύρυθμη λειτουργία και την αναψυχή των επισκεπτών της μονάδας. Ειδικότερα, στο κεντρικό κτίριο υποδοχής και στους χώρους πέριξ αυτού θα αναπτυχθούν επιπλέον κοινόχρηστες λειτουργίες, business center, καφέ – bar, αποθήκες και θα εγκατασταθούν οι λειτουργίες διοίκησης και λογιστηρίου και οι χώροι προσωπικού (αποδυτήρια, χώροι υγιεινής). Ειδικότερα, προτείνεται η ανέγερση εικοσιδύο (22) ισόγειων κτιρίων δωματίων, ένα (1) ισόγειο κτίριο υποδοχής (reception), δύο (2) ισόγεια κτίρια εστιατορίων, ένα (1) ισόγειο κτίριο καφέ – bar και δύο (2) ισόγεια κτίρια βοηθητικών – υποστηρικτικών χρήσεων.