Μαρίτα Καράτζη: Επεκτείνεται στα residence hotels και στις σουίτες για Airbnb

Νέες επενδύσεις έχει σε εξέλιξη η MK Hotels Collection της Μαρίτας Καράτζη, με τον επόμενο στόχο σύμφωνα με πληροφορίες του ΟΤ να αποτελεί η δημιουργία μονάδας που συνδυάζει τις υπηρεσίες και τις ανέσεις ενός ξενοδοχείου με τον χώρο και την ιδιωτικότητα ενός σπιτιού (residence hotel) στην Κρήτη.

BRICS: Κίνα, Ινδία, Βραζιλία, νέες πηγές για τον ελληνικό τουρισμό

Η MK Hotels Collection που αριθμεί ήδη τέσσερις ξενοδοχειακές μονάδες και ένα all day προορισμό στην παραλία Καρτερού, το Cicada, σε απόσταση αναπνοής από το Ηράκλειο, στρέφει το ενδιαφέρον της και στην νέα συνεχώς ανερχόμενη αγορά των residence hotels, διευρύνοντας περαιτέρω το portfolio της.

Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι σύντομα θα υπάρχουν επίσημες ανακοινώσεις για τη νέα επένδυση της MK Hotels Collection η οποία μέχρι τώρα έχει πραγματοποιήσει επενδύσεις άνω των 85 εκατ. ευρώ στον ξενοδοχειακό τομέα.

Το νεοκλασικό στο κέντρο του Ηρακλείου

Τελευταία επένδυση είναι η απόκτηση του νεοκλασικού κτιρίου με την μακρά ιστορία, στο κέντρο του Ηρακλείου όπου στεγαζόταν η Alpha Bank στην οδό 2ης Αυγούστου. Το κτίριο κόσμημα, σύμφωνα με την patris.gr, θα μετατραπεί σε 7 πολυτελείς σουίτες για βραχυχρόνια μίσθωση.

Το νεοκλασικό είναι συνολικής έκτασης 970 τ.μ. και περιλαμβάνει υπόγειο όπου θα λειτουργήσει αίθουσα γυμναστηρίου, ισόγειο, και πρώτο όροφο όπου θα λειτουργήσουν 5αστερες σουίτες.

Οι επενδύσεις από το 2020

Η μεγαλύτερη μέχρι τώρα επένδυση της MK Hotels Collection ήταν η αγορά και ανακαίνιση του πρώην Village Resort & Waterpark, (900 κλινών, 4 αστέρων), το οποίο απέκτησε έναντι 42,5 εκατ. ευρώ και το μετέτρεψε στο πολυτελές Elios Hill. Άνοιξε τον περασμένο Ιούλιο, αναβαθμισμένο σε ξενοδοχείο 5 αστέρων και διαθέτει 275 δωμάτια και σουίτες υψηλών προδιαγραφών.

Οι επενδύσεις της Μαρίτας Καράτζη στο ξενοδοχειακό τομέα άρχισαν το 2020, όταν αποφάσισε να πουλήσει το ποσοστό της στην οικογενειακή επιχείρηση ΚΑΡΑΤΖΗ στον αδελφό της, Αντώνη, έναντι 45 εκατ. ευρώ και να ακολουθήσει αυτόνομη πορεία.

Το χτίσιμο του χαρτοφυλακίου

Έκτοτε χτίζει στην Κρήτη το χαρτοφυλάκιο της MK Hotel Collection, του επενδυτικού οχήματος της Cretan Investment Group στον τουρισμό.

Η πρώτη επένδυση έγινε το 2020 με το Sentido Unique Blue Resort (πρώην lti AKS Minoa Palace), συνολικής δυναμικότητας 120 δωματίων και 240 κλινών.

Πρόκειται για ένα ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων, στην περιοχή Αμνισός στον Καρτερό Ηρακλείου, το οποίο ανακαίνισε πλήρως και ξεκίνησε τη λειτουργία του το 2021. Το συνολικό κόστος της επένδυσης ανήλθε σε 19,5 εκατ. ευρώ. Στην μονάδα υλοποιείται επένδυση επέκτασης της ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό κλινών στις 257.

Στις αρχές Ιουνίου του 2023, στην ίδια περιοχή, άνοιξε το Pnoé Breathing Life (πρώην Amnissos Beach), ένα adutls-only 5άστερο resort, με την ευεξία στον πυρήνα της φιλοσοφίας του. Διαθέτει 60 δωμάτια, και το συνολικό κόστος της επένδυσης ανήλθε σε 18,5 εκατ. ευρώ.

Στο τέλος του 2023 ξεκίνησε η κατασκευή έξι υπερπολυτελών σουιτών, που φέρουν την ονομασία «Cicada Suites» που λειτούργησαν φέτος για πρώτη φορά με συνολικό κόστος επένδυσης τα 3 εκατ.

Αυξημένος τζίρος

Η ανακαίνιση των μονάδων αποτυπώνεται στον αυξημένο κατά 30% τζίρο στη χρήση 2023 ΜΑΚΑΡΜ Α.Ε. που ελέγχει τα ξενοδοχεία Unique Blue Resort και Cicada Suites.

Η εταιρεία κατέγραψε στη χρήση 2023 κύκλος εργασιών ύψους 4.896.468 ευρώ έναντι 3.758.267 ευρώ το 2022 παρουσιάζοντας αύξηση κατά 1.138.200 ευρώ. Tα αποτελέσματα προ φόρων της χρήσεως ανήλθαν σε ζημιές 609.384 έναντι ζημιών € 626.738 το 2022.

Ο δείκτης EBITDA (Κέρδη προ φόρων, χρηματοοικονομικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων) στη χρήση 2023 ανήλθε στα € 1.238.830 έναντι σε € 552.938 κατά την συγκριτική περίοδο, ενώ το περιθώριο EBITDA (EBITDA/Κύκλος Εργασιών) ανήλθε σε 25,30 % έναντι σε 14,71 % το 2022.

Η άλλη εταιρεία του Ομίλου η ΚΑΡΜ Μονοπρόσωπη ΑΕ ελέγχει το 5στερο Pnoe Breathing Life, το οποίο λειτούργησε για πρώτη φορά την 1/6/2023.

Ο κύκλος εργασιών της μονάδας στη χρήση 2023 διαμορφώθηκε σε 2.186.52 ευρώ καθώς λειτούργησε για σύντομο χρονικό διάστημα, τα αποτελέσματα προ φόρων ήταν ζημίες 681.763 ευρώ ενώ τα EBITDA ανήλθαν σε κέρδη 250.536 ευρώ και το περιθώριο EBITDA σε 11,46%.