Nike: Μπαίνει στην Στοά Αρσακείου – Όλα τα μεγάλα ανοίγματα στο λιανεμπόριο [πίνακες]

Τις πληροφορίες για την είσοδο της Nike στη Στοά Αρσακείου, δίνοντας ώθηση στο λιανεμπόριο στο κέντρο της Αθήνας, ήρθε να επιβεβαιώσει η έρευνα της Cushman & Wakefield Proprius, που αποκάλυψε μια σειρά από επενδυτικές κινήσεις των μεγάλων παικτών της αγοράς εντός κι εκτός λεκανοπεδίου.

Tόσο ο τομέας τομέα του λιανικού εμπορίου σε κεντρικούς δρόμους όσο και σε εμπορικά κέντρα συνεχίζουν να παρουσιάζουν μια ισχυρή δυναμική στην αγορά όπως αποδεικνύει η απόδοση των μεγάλων παικτών, που έχουν προβεί σε μια σειρά από επενδύσεις για την διεύρυνση του δικτύου τους. Κατά το γ’τρίμηνο το ενδιαφέρον επικεντρώθηκε σε περιφερειακές αγορές όπου σημειώθηκαν και τα περισσότερα ανοίγματα νέων σημείων, βαθιά επηρεασμένα από την τουριστική ανάπτυξη, όπως συνέβη εξάλλου και στην περίπτωση της Μυκόνου.

Από τη Nike και την Adidas στην On και τη Lululemon: Η επική αναμέτρηση στα αθλητικά το 2025

Τα μεγάλα ανοίγματα στο λιανεμπόριο

Σύμφωνα με την έρευνα, οι κεντρικές αγορές στην Αθήνα ήταν εκείνες που μέτρησαν το άνοιγμα συνολικά 28 νέων καταστημάτων. Ειδικότερα το Zara Home εγκαινίασε το νέο δικό του σημείο επιφάνειας 450 τ.μ. στο The Mall Athens, ενώ λειτούργησε το 17ο κατάστημα iStorm στην Κηφισιά.

Ο όμιλος Fais σε συνεργασία με τον Michael Kors άνοιξε ένα κατάστημα 250 τ.μ. στο City Link, ενώ η JD Sports προχώρησε στην πολυαναμενόμενη λειτουργία του flagship store της επί της οδού Ερμού.

Το τέταρτό της σημείο μετρά στη Θεσσαλονίκη η Hondos Center. Ενώ η discount Mere ύστερα από επενδυτική… σιωπή τριών χρόνων, πάτησε ξανά το γκάζι, ανοίγοντας το πρώτο της σημείο στα δυτικά της πόλης (Εύοσμο). Χαρακτηριστικό είναι, δε, πως υλοποίησε ακόμη δύο openings σε Καλαμάτα και Αμαλιάδα.

Το Πλαίσιο πραγματοποίησε το opening του 25ου καταστήματος στα Γιάννενα, ενώ η Optima Bank άνοιξε το 29ο σημείο της, στα Χανιά στην Κρήτη.

Τα Funky Buddha εδραίωσαν την παρουσία τους στα Δωδεκάνησα με ένα σημείο στη Ρόδο.

Η OVS άνοιξε ένα κατάστημα στην οδό Μαιζώνος στην Πάτρα και η Kiabi ανακοίνωσε το άνοιγμα νέου καταστήματος συνολικής έκτασης 1.000 τ.μ. στο retail park της Trade Estates στην Πάτρα.

Επιπλέον, μέσα στο συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, ο όμιλος Fourlis απέκτησε τις δραστηριότητες της Foot Locker για την Ελλάδα και τη Ρουμανία, με στόχο να επεκτείνει τη μάρκα στα Βαλκάνια.

Το νέο σημείο Zara Home επιφάνειας 450 τ.μ. στο The Mall Athens

Οι επενδυτικές κινήσεις

Στο γ’τρίμηνο, το ενδιαφέρον επικεντρώθηκε σε μια συγκεκριμένη επενδυτική κίνηση στη λιανική. Συγκεκριμένα, στην απόκτηση από τη Σκλαβενίτης τριών σούπερ μάρκετ: στην Πέτρου Ράλλη, στην οδό Χειμάρας στο Μαρούσι και στην Κατερίνη. Πρόκειται για επενδύσεις, συνολικά 24,5 εκατ. ευρώ, που ανέδειξαν το retail σαν ένα κορυφαίο επενδυτικό στοιχείο.

Μέσα στο 2024, εξάλλου, ολοκληρώθηκαν δύο βασικά venues όπου στεγάζονται πολλά από τα νέα καταστήματα. Πρόκειται για το Piraeus Tower από Dimand-Prodea με τη συμβολή της EBRD, των 8.000 τ.μ. με βασικούς «ενοίκους» τη Zara και τη JD Sports. Όπως και για το Patra Retail Park από την Ten Brinke και την Trade Estates, έκτασης 15.200 τ.μ. που στεγάζει τα σημεία των Ikea, Kiabi, Pepco, Sinsay και KFC.

Στο γ’ τρίμηνο της χρονιάς, η δανική Pandora με τα εμβληματικά charms και κοσμήματα έκανε τα δικά της βήματα αφενός με το νέο κατάστημα των 660 τ.μ. στην οδό Ερμού 50, αφετέρου με τις μισθώσεις δύο ακόμα σημείων 245 και 101 τ.μ. αντίστοιχα στην οδό  Μαιζώνος 101 στην Πάτρα -που αυτή την στιγμή πεζοδρομείται- και στην οδό Ταξιαρχών 78 στον Κορυδαλλό.

Στη διεύρυνση του δικτύου τους προχώρησε η Attrattivo με νέο σημείο, επιφάνειας 173 τ.μ. στη συμβολή των οδών Μητσοτάκη και Λοχαγού Μαρινέλλη στο Ηράκλειο Κρήτης, όπως και η αλυσίδα υποδημάτων, Χαραλάς, του ομίλου Fais στην οδό Κουμά 12 στη Λάρισα με ένα κατάστημα 291 τ.μ. αλλά και Envie Shoes που μίσθωσε κατάστημα 96 τ.μ. στην πλατεία Ελευθερίας 16 στον Κορυδαλλό.

Η Nike και η ΣΤΟΑ

Το νέο κατάστημα της Nike στη συμβολή των οδών Σταδίου και Πεσμαντζόγλου 44-46 έκτασης 1.445 τ.μ. θα ανοίξει ο όμιλος Percassi που «τρέχει» το σήμα στην ελληνική αγορά στο υπό ανακαίνιση κτίριο της Στοάς Αρσακείου.

Εκεί θα στεγαστεί το πρωτοποριακό concept «ΣΤΟΑ» που αφορά τη δημιουργία ενός υβριδικού πολυχώρου, όπου οι επισκέπτες θα δημιουργούν κάθε φορά τη δική τους μοναδική εμπειρία εστίασης. Επίσης θα περιλαμβάνει και το μεγαλύτερο κατάστημα στην Αθήνα διάθεσης και ανάδειξης ελληνικών προϊόντων από μικρούς και μεσαίους Έλληνες παραγωγούς, το «ΣΤΟΑ AGORA».

Η πτέρυγα Σταδίου θα φιλοξενήσει καταστήματα λιανεμπορίου με κορυφαία brands μόδας, ένδυσης και αθλητικών ειδών -εκεί και το νέο κατάστημα της Nike-, ενώ η πτέρυγα Πεσμαζόγλου θα θέτει στο επίκεντρο τον πολιτισμό, από όπου οι επισκέπτες θα έχουν πρόσβαση στον πνεύμονα πρασίνου, που θα δημιουργηθεί στην ταράτσα του κτιρίου, στο Θέατρο Τέχνης «Κάρολος Κουν», από την αναβαθμισμένη είσοδο, αλλά και στο «Europa Experience», το πρώτο μουσείο Ευρωκοινοβουλίου στην Ελλάδα.

Η εκτίμηση της Cushman & Wakefield Proprius κάνει λόγο για αύξηση της ιδιωτικής κατανάλωσης στο +9% το 2025

Η περίπτωση της Μυκόνου

Το νησί των ανέμων εκπροσωπεί επάξια το high end κομμάτι του retail, με έξι νέα ανοίγματα κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024.

Πρόκειται για την μπουτίκ 150 τ.μ. του Tommy Hilfiger, ένα νέο pop-up από τη BOSS, ένα σημείο Karl Lagerfeld, μια μπουτίκ Misssoni, ένα Tzemis Z κατάστημα όπως και ένα εστιατόριο DB.

Πού κινήθηκαν τα ενοίκια

Στα 290 ευρώ/τ.μ. τον μήνα υπολογίζεται πως διαμορφώθηκαν τα ενοίκια prime retail χώρους στην Ερμού, με το prime yield να αγγίζει το 5,25%, για το γ’ τρίμηνο του 2024. Σύμφωνα με την έρευνα της Cushman & Wakefield Proprius για το retail της πρωτεύουσας και άλλων πόλεων, στο Κολωνάκι τα ενοίκια ανήλθαν κατά μέσο όρο στα 110 ευρώ/τ.μ. τον μήνα στο γ’ τρίμηνο του 2024, ενώ οι αποδόσεις σε 6,2%. Στη Γλυφάδα τα ενοίκια ανήλθαν κατά μέσο όρο στα 150 ευρώ/τ.μ. τον μήνα, ενώ το prime yield σε 6% (όσο και το 2023). Στην Κηφισιά τα ενοίκια ανήλθαν κατά μέσο όρο στα 110 ευρώ/τ.μ. τον μήνα, ενώ το prime yield σε 6,5%. Στον Πειραιά τα ενοίκια ανήλθαν κατά μέσο όρο στα 100 ευρώ/τ.μ. τον μήνα, ενώ το prime yield σε 6%.

Όπως επισημαίνεται στην έρευνα, η Αθήνα είναι αυτή που εμφανίζει shopping center pipeline 110 χιλ. τ.μ.

Σε επίπεδο περιφέρειεας, στην Θεσσαλονίκη  και ειδικότερα επί της οδού Τσιμισκή, τα ενοίκια ανήλθαν στα 150 ευρώ/τ.μ. τον μήνα, με το prime yield να φτάνει το 6%. Στην Πάτρα τα ενοίκια ανήλθαν στα 88 ευρώ/τ.μ. τον μήνα και το prime yield στο 6,5%, ενώ στην Πάτρα σε 95 ευρώ/τ.μ. και 6,5% αντίστοιχα.