Σπύρος Θεοδωρόπουλος: Αγοράζει τα εργοστάσια της ΙΟΝ και της Νίκας

Μόλις έναν μήνα μετά τη σύστασή της η Bespoke Real Estate, ο βραχίονας στην αγορά ακίνητης περιουσίας του Σπύρου Θεοδωρόπουλου, προέδρου του ΣΕΒ, προχωρά στην αγορά πέντε βιομηχανικών ακινήτων με συνολικό τίμημα 62,973 εκατ. ευρώ.

Σπύρος Θεοδωρόπουλος: Με φόρα και στα ακίνητα – Ίδρυση νέας εταιρείας

Πρόκειται για τα εργοστάσια της ιστορικής σοκολατοβιομηχανίας ΙΟΝ και της αλλαντοβιομηχανίας Π.Γ. Νίκας, δύο βιομηχανικά συγκροτήματα κτιρίων στον δήμο Πυλαία – Χορτιάτη στη Θεσσαλονίκη και στο Νέο Φάληρο, καθώς και ένα κτίριο αποθηκών επίσης στο Νέο Φάληρο.

Το τίμημα

Το ακίνητο της Νίκας στον Άγιο Στέφανο πωλείται στην Bespoke Real Estate προς 20.026.000 ευρώ. Πρόκειται για ενιαίο γήπεδο με βιομηχανικό συγκρότημα επιφάνειας 59.356,92 τ.μ.

Το τίμημα για τα τέσσερα ακίνητα που ανήκουν στην ΙΟΝ ορίστηκε σε 42.947.434 ευρώ.

Συγκεκριμένα πρόκειται για ενιαίο οικόπεδο με βιομηχανικό συγκρότημα κτιρίων στο Νέο Φάληρο (25.580,20 τ.μ.), οικόπεδο με ισόγεια κτίσματα αποθηκών στο Νέο Φάληρο (2.606,88 τ.μ.), οικόπεδο με κτίριο βιοτεχνίας και αποθήκες στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη, (4.040,13 τ.μ.), και ενιαίο γήπεδο με κτιριακές εγκαταστάσεις στην Πυλαία, στη Θεσσαλονίκη (18.100,00 τ.μ.).

Τα εν λόγω πέντε ακίνητα σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης που συνέταξε η PricewaterhouseCoopers Business Solutions αποτιμώνται συνολικά σε 63,5 εκατ. ευρώ.

Οι συναλλαγές και ειδική άδεια

Στις 17 Δεκεμβρίου, τα διοικητικά συμβούλια τόσο της Νίκας όσο και της ΙΟΝ αποφάσισαν να δώσουν ειδική άδεια για την κατάρτιση των συναλλαγών που αφορούν τα πωλούμενα ακίνητα.

Ο λόγος είναι ότι αποτελούν συναλλαγές με συνδεδεμένο μέρος αφού τόσο οι πωλήτριες εταιρείες ΙΟΝ, Π.Γ. Νίκας όσο και η αγοράστρια Bespoke Real Estate Ανώνυμη Εταιρεία ελέγχονται από το ίδιο φυσικό πρόσωπο, δηλαδή τον Σπύρο Θεοδωρόπουλο, πρόεδρο και CEO της Bespoke SGA Holdings.

Οι αγοραπωλησίες θα λάβουν χώρα μέχρι το τέλος του 2024 δυνάμει συμβολαιογραφικής πράξης μεταβίβασης ακινήτων που θα υπογραφεί από τα δύο μέρη.

Οι συναλλαγές κρίνεται ότι εξυπηρετούν το εταιρικό συμφέρον τόσο της ΙΟΝ όσο και της Νίκας, ενώ το τίμημα κρίθηκε δίκαιο και εύλογο.

Ποιοι είναι οι 18 συνιδρυτές της Bespoke Real Estate

Σύμφωνα με τη συμβολαιογραφική πράξη που αναρτήθηκε στο ΓΕΜΗ στη νέα εταιρεία η κυπριακή εταιρεία με την επωνυμία «MIDILAN HOLDINGS LIMITED», στην οποία μέλος του ΔΣ είναι ο Σπύρος Θεοδωρόπουλος είναι αυτή που έχει το γενικό «πρόσταγμα» μιας και κατέχει την πλειοψηφία του μετοχικού κεφαλαίου ύψους 15.095.000 ευρώ.

Επίσης συμμετέχουν με υψηλά μερίδια η κυρία Κωνσταντίνα Κωτσιοπούλου, πρόεδρος της ΙΟΝ, ο αδελφός της Γεώργιος Κωτσιόπουλος, καθώς και οι Βασίλειος Βυτογιάννης και Νικόλαος Καρκαζής, άπαντες συνδεόμενοι με την ιστορική σοκολατοβιομηχανία.

Ενδιαφέρον έχουν και οι υπόλοιποι συνιδρυτές, μεταξύ των οποίων ξεχωρίζουν οι γνωστοί επιχειρηματίες Μιχαήλ Αραμπατζής και Σταύρος Νένδος. Ο τελευταίος συμμετέχει σαν φυσικό πρόσωπο, ενώ ποσοστό έχει και η «ΣΤΑΥΡΟΣ ΝΕΝΔΟΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΙΑ ΑΡΤΟΠΟΙΙΑΣ».

Επιπρόσθετα συμμετέχουν μέσω κυπριακών εταιρειών ο Νίκος Καραμούζης (ATHOLIOUS SERVICES LIMITED) και ο Λορέντζο Φρέρης, κατά κόσμο Στέλιος-Λαυρέντιος, πρώην βασικός μέτοχος της Everest αλλά και μέτοχος της Chipita πριν το deal με την Mondelez συνδεόμενος με τις εταιρείες «BCRICH (CYPRUS) LTD» και «FIFISTAR INVESTMENTS LTD».

Εξίσου μεγάλο ενδιαφέρον έχουν και οι συνιδρυτές Παρασκευάς Πέττας, Ευάγγελος-Νικόλαος Πέττας, Κωνσταντίνος Πέττας, Παύλος Πέττας και Κυριάκος Πέττας, οι οποίοι κατέχουν την εταιρεία Παύλος Ν. Πέττας ΑΒΕΕ.

Η εν λόγω εταιρεία εξ Αχαΐας ορμώμενη με μακρά ιστορία στον κλάδο των τροφίμων και εικοσαετή παρουσία στην πράσινη ενέργεια, υπέγραψε πριν λίγους μήνες συμβόλαιο με το ΤΑΙΠΕΔ για την αγορά του πρώην εργοταξιακού χώρου του έργου ζεύξης Ρίο – Αντίρριο.

Το παραθαλάσσιο ακίνητο, που χρησίμευε στο παρελθόν ως κύριος εργοταξιακός χώρος κατασκευής της γέφυρας Ρίου – Αντιρρίου, έχει συνολική έκταση περίπου 165 στρεμμάτων και βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Αντιρρίου του Δήμου Ναυπακτίας του Νομού Αιτωλοακαρνανίας, Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδος.

Τέλος στους συνιδρυτές περιλαμβάνονται οι κυρίες Δόμνα Παππά και Αναστασία Μπρίλη.

Ποιο είναι το αντικείμενο της νέας εταιρείας

Σκοπός της νεοσύστατης εταιρείας είναι:

1. Η απόκτηση, μεταβίβαση, εκμετάλλευση, ανάπτυξη, βελτίωση, ενεργειακή αναβάθμιση και διαχείριση ακίνητης περιουσίας, δικαιώματος αγοράς ακινήτου δια προσυμφώνου και εν γένει η διενέργεια επενδύσεων σε ακίνητα.

2. Η μίσθωση και εκμίσθωση ιδιόκτητων ή μισθωμένων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων μακροχρόνιων μισθώσεων και εν γένει εμπορικής εκμετάλλευσης ακινήτων.

3. Η παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών σχετικά με τις επενδύσεις σε ακίνητα προς συνεργαζόμενες με την Εταιρεία επιχειρήσεις ή προς τρίτες εταιρείες.

4. Η παροχή άλλων δραστηριοτήτων συναφών ή βοηθητικών των παραπάνω.