Με ανοδικούς ρυθμούς κινούνται οι τιμές στα ακίνητα προς πώληση σε διάφορες περιοχές στην Ελλάδα. Τον χρόνο απορρόφησης ακινήτων προς πώληση καθώς και τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης ανά τρίμηνο για το 2024 παρουσιάζει το Spitogatos Insights (www.spitogatos.gr) .

Οι αυξανόμενες τάσεις στις τιμές της  αγοράς ακινήτων επηρεάζονται από την ενεργειακή κρίση, τον υψηλό πληθωρισμό και τις αυξήσεις στο κόστος των οικοδομικών υλικών.

«Σπίτι μου 2»: Οδηγός με 32 ερωτήσεις – απαντήσεις για το πρόγραμμα

Παράγοντες της αγοράς αναφέρουν στον ΟΤ ότι πρωταγωνιστικό ρόλο στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στη χώρα μπορεί να διαδραματίσει η επιστροφή στην αγορά ακινήτων των κατοικιών που σήμερα είναι κλειστές.

Ακίνητα σε Αθήνα – Θεσσαλονίκη

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos , η Αθήνα και τα προάστιά της, καθώς και η Θεσσαλονίκη, συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ποσοστό του πληθυσμού της χώρας, γεγονός που αναδεικνύει ακόμη περισσότερο τη διαφορά μεταξύ προσφοράς και ζήτησης για κατοικίες προς πώληση σε αυτές τις περιοχές.

Το ζήτημα αυτό απασχολεί τόσο όσους επιθυμούν να αποκτήσουν κατοικία, είτε μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 2» είτε ανεξάρτητα από αυτό, όσο και όσους ενδιαφέρονται να διαθέσουν τις κατοικίες τους στην αγορά. Εστιάζοντας στην περιοχή της Αττικής, παρατηρείται ότι κατά τα πρώτα τρία τρίμηνα του 2024, ο χρόνος απορρόφησης κατοικιών προς πώληση κυμαίνεται γύρω στους έξι μήνες.

Στον Νομό Θεσσαλονίκης, η εικόνα είναι λίγο διαφορετική. Ο ρυθμός απορρόφησης κατοικιών προς πώληση από την αγορά είναι ταχύτερος κατά περίπου 2 εβδομάδες σε σύγκριση με αυτόν της Αττικής.

Συγκεκριμένα, το 3ο τρίμηνο του 2024 ο χρόνος απορρόφησης ανήλθε λίγο πάνω από τους 5,5 μήνες μετά από μικρές διακυμάνσεις τα προηγούμενα τρίμηνα του έτους.

Τα Προάστια της Θεσσαλονίκης, που ανήκουν στον Νομό Θεσσαλονίκης, αποτελούν την πιο δημοφιλή περιοχή στην Ελλάδα για αγορά κατοικίας από εγχώριους αγοραστές που αναζητούν ακίνητα σύμφωνα με τον δείκτη ζήτησης SDI, ο οποίος βασίζεται στον όγκο αναζητήσεων της πλατφόρμας Spitogatos. Ο συνδυασμός αυτών των δεδομένων υπογραμμίζει τη μεγάλη ζήτηση για κατοικίες προς πώληση στον Νομό Θεσσαλονίκης.

Ακίνητα σε υπόλοιπη Ελλάδα

Στα Νησιά του Αιγαίου, ο χρόνος απορρόφησης κατοικιών προς πώληση κατά 3ο τρίμηνο του 2024 ανέρχεται περίπου στους 7 μήνες μετά από μικρές αυξομειώσεις τα προηγούμενα τρίμηνα.

Επεκτείνοντας την ανάλυση σε όλα τα νησιά της Ελλάδας, διαπιστώνεται ότι οι κατοικίες προς πώληση σημειώνουν σχετικά χαμηλότερο ρυθμό απορρόφησης στα Νησιά του Ιονίου σε σχέση με τα Νησιά του Αιγαίου και την Κρήτη, φτάνοντας τους 7,8 μήνες κατά το 3ο τρίμηνο του 2024.

Αντίστοιχα, τα Νησιά του Αιγαίου και η Κρήτη εμφανίζουν παρόμοιους χρόνους απορρόφησης των κατοικιών προς πώληση από την αγορά, οι οποίοι διαμορφώνονται στους 7 μήνες.

Σε ό,τι αφορά την Ηπειρωτική Ελλάδα, χαμηλότερος είναι ο ρυθμός απορρόφησης κατοικιών προς πώληση κατά το 3ο τρίμηνο του 2024 στην Πελοπόννησο, ενώ ελαφρώς ταχύτερος είναι σε Μακεδονία και Ήπειρο με τον χρόνο απορρόφησης να ανέρχεται λίγο πάνω από τους 6 μήνες κατά το 3ο τρίμηνο του 2024.

Αυξητική είναι η πορεία του ρυθμού απορρόφησης κατοικιών προς πώληση στη Μακεδονία από το 1ο μέχρι το 3ο τρίμηνο του 2024 με τον χρόνο απορρόφησης κατοικιών προς πώληση να μειώνεται από τους 7,7 μήνες κατά το 1ο τρίμηνο, στους 6,4 το 3ο τρίμηνο του 2024.

Ακολουθήστε τον ot.grστο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στον ot.gr
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ Ακίνητα: Τι πρέπει να γνωρίζουν ιδιοκτήτες, ενοικιαστές πριν υπογράψουν Ακίνητα: Στο στόχαστρο της εφορίας οι αγοραπωλησίες με μετρητά Ακίνητα: Τα «κλειδιά» που «ξεκλειδώνουν» το «Σπίτι μου 2» και το «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» [πίνακας]

Latest News

Από τα τρολ των social media στις τριγωνικές συναλλαγές Χάρβαρντ: Ηχηρό όχι σε συμφωνία με την κυβέρνηση Τραμπ Τραμπ: Ο Ζελένσκι και ο «απατεώνας» Μπάιντεν, υπεύθυνοι για τον πόλεμο στην Ουκρανία Γέλεν: Οι πολιτικές Τραμπ διαβρώνουν την εμπιστοσύνη σε αμερικανικά περιουσιακά στοιχεία Χρ. Μεγάλου: Οι άξονες του στρατηγικού σχεδίου της Πειραιώς ως το 2028 Βρετανία: Επέλαση των κινεζικών προϊόντων φοβούνται οι λιανέμποροι μετά τους δασμούς Τραμπ
Jefferies: Θετικοί οι οιωνοί για τα AUMs των ελληνικών τραπεζών το 2025 ΕΕ: Δίνει κινητά μίας χρήσης στο προσωπικό που ταξιδεύει στις ΗΠΑ THEON: Αύξηση εσόδων 61%, νέες παραγγελίες ύψους 466 εκατ. ευρώ το 2024 Το χάος των δασμών αφήνει το σημάδι του στο κόστος του αμερικανικού χρέους Meta: Στα δικαστήρια με την Επιτροπή Εμπορίου των ΗΠΑ Αμερικανικά ομόλογα: Φρένο στο πενθήμερο sell off
Διαβάστε περισσότερα
Πρόσφατα Άρθρα Ακίνητα
ΕΤΑΔ: Νέα εποχή για το εμβληματικό Μέγαρο Δουκίσσης Πλακεντίας – Παραχωρείται στον Δήμο Πεντέλης
Ακίνητα |

Νέα εποχή για το εμβληματικό Μέγαρο Δουκίσσης Πλακεντίας – Παραχωρείται στον Δήμο Πεντέλης

H παραχώρηση πραγματοποιείται με σκοπό ο Δήμος Πεντέλης να προβεί σε εργασίες μελετών, αδειοδότησης, αποκατάστασης και ανακαίνισης των εγκαταστάσεων του ακινήτου

Δόμηση: 200 εκατ. ευρώ σε μελέτες για να «ξεκλειδώσουν» τα εκτός σχεδίου
Ακίνητα |

Ποσά 200 εκατ. ευρώ σε μελέτες για να «ξεκλειδώσει» η δόμηση εκτός σχεδίου

Σε φάση ελέγχου  μελέτες καταγραφής πολεοδομικά αναγνωρισμένων οδών που θα δίνουν δικαιώματα δόμησης σε εκτός σχεδίου οικόπεδα στα νησιά. Μετά το Πάσχα οι ανάδοχοι για τις μελέτες στην υπόλοιπη χώρα. 

Dimand: Χτίζει νέο pipeline με έργα αξίας άνω του 1 δισ. – Τι συμβαίνει με Μινιόν και Πύργο Πειραιά
Ακίνητα |

Dimand: Χτίζει νέο pipeline έργων αξίας άνω του 1 δισ. – Τι συμβαίνει με Μινιόν και Πύργο Πειραιά

Για την πρόοδο των έργων που διαχειρίζεται, την ελληνική αγορά real estate αλλά και τις επιπτώσεις από τους δασμούς Τραμπ μίλησε ο επικεφαλής της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος