ΕΝΦΙΑ 2025: Οι δυο κινήσεις που «ξεφουσκώνουν» έως 90% το νέο ραβασάκι

Εκπτώσεις έως και 90% στο νέο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ μπορούν να πετύχουν χιλιάδες φορολογούμενοι εφόσον προχωρήσουν σε διορθώσεις της περιουσιακής τους εικόνας στο Ε9 και συσχετίσουν την ταυτότητα των κατοικιών τους που είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές με τα ασφαλιστήρια συμβόλαια.

Εφορία: Δέκα «μυστικά» που κουρεύουν τα φορο-πρόστιμα έως 50%

Προσθήκες, διαγραφές και αλλαγές στο έντυπο Ε9 η οποία θα πρέπει να γίνουν έως τις 31 Ιανουαρίου 2025 ενώ οι φορολογούμενοι με ασφαλισμένες κατοικίες θα κληθούν εντός των επόμενων ημερών να επισκεφθούν την πλατφόρμα myProperty για να εντοπίσουν ασφαλιστήρια συμβόλαια που έχουν δηλωθεί στον ΑΦΜ τους από τις ασφαλιστικές εταιρείες οι οποίες έχουν προθεσμία έως αύριο Παρασκευή να αποστείλουν στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των συμβολαίων.

Τα νέα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ θα φτάσουν σε πάνω από 7 εκατ. φορολογούμενους έως τις αρχές Μαρτίου ενώ οι 12 μηνιαίες δόσεις πληρωμής του φόρου θα αρχίσουν να «τρέχουν» από το τέλος Μαρτίου.

Οι δυο κινήσεις

Πριν την έκδοση των νέων εκκαθαριστικών οι φορολογούμενοι θα πρέπει:

1. Να ελέγξουν και να διορθώσουν το Ε9. Ο χρόνος για προσθήκες, διορθώσεις και διαγραφές στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας που εμφανίζονται στο Ε9, μετρά αντίστροφα και λήγει σε 23 ημέρες. Το Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά οι φορολογούμενοι που είχαν αλλαγές στην εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους το 2024, για τους οποίους δεν ίσχυσε η αυτόματη υποβολή δηλώσεων Ε9 και συγκεκριμένα:

– Όσοι πώλησαν ή μεταβίβασαν με δωρεά ή γονική παροχή ένα ή περισσότερα ακίνητα.

– Όσοι απέκτησαν με αγορά, δωρεά ή γονική παροχή εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα.

– Όσοι κληρονόμησαν ακίνητα.

– Όσοι είχαν κατά τη διάρκεια του 2024 οποιανδήποτε άλλη μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους όπως μετατροπή ημιυπαίθριων χώρων σε χώρους κύριας χρήσης, νομιμοποίηση αυθαιρέτου κτίσματος που δεν είχε δηλωθεί προηγουμένως, αποπεράτωση ημιτελούς κτίσματος, κατεδάφιση κτίσματος, προσθήκη νέου ορόφου σε ήδη υφιστάμενο οίκημα κ.λπ. Για παράδειγμα στους χώρους που δηλώνονται ως βοηθητικοί εφαρμόζεται έκπτωση 90% στον ΕΝΦΙΑ ενώ για ημιτελή κτίσματα η έκπτωση ανέρχεται σε 60%.

Τροποποιητικές δηλώσεις για λιγότερο ΕΝΦΙΑ

Επίσης, τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν οι φορολογούμενοι οι οποίοι θα διαπιστώσουν λάθη, κενά και παραλείψεις σε κωδικούς του Ε9 που συχνά «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ όπως όροφος, παλαιότητα, εμπράγματα δικαιώματα, ποσοστά συνιδιοκτησίας, κενά ακίνητα και κτίσματα σε αγροτεμάχια μπορούν να τα διορθώσουν με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης.

2. Να επισκεφτούν την πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ, για να εντοπίσουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που έχουν δηλωθεί στον ΑΦΜ τους και:

– να τα συσχετίσουν με τα δικαιώματά τους επί των ασφαλισμένων ακινήτων

– να δηλώσουν τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών, όταν για την ασφαλισμένη κατοικία υπάρχουν περισσότεροι συνιδιοκτήτες (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτων)

– να δηλώσουν τους ΑΦΜ των τρίτων προσώπων που έχουν δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας, όταν οι ίδιοι δεν έχουν δικαίωμα επ’ αυτής (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτων).

Η μείωση έως 20% θα χορηγηθεί μέσω της πρώτης κεντρικής εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ, εφόσον διαπιστωθεί ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις, μετά τη διενέργεια των απαραίτητων ελέγχων.