Καλιφόρνια: Οι ασφαλιστικές είχαν αρχίσει να ακυρώνουν συμβόλαια – Τώρα θα επιδεινωθεί το πρόβλημα

Καθώς οι πυρκαγιές μαίνονται σε περιοχές της Νότιας Καλιφόρνια με τραγικό απολογισμό ακόμη και νεκρούς, πολλοί ιδιοκτήτες κατοικιών θα βασιστούν στους ασφαλιστές για να σταθούν ξανά στα πόδια τους.

Σε μια πολιτεία, όμως, όπου το κόστος ιδιοκτησίας σπιτιού είναι ήδη υψηλό, μπορεί να είναι ακόμη πιο δύσκολο να λάβουν οικονομικά προσιτή κάλυψη μετά την καταστροφή, επισημαίνει το Barron’s.

Καλιφόρνια: Οι ασφαλιστικές ετοιμάζονται για ζημίες 10 δισ. δολ. από τις πυρκαγιές

Από τα ξημερώματα της Πέμπτης, τουλάχιστον 10 άνθρωποι έχασαν τη ζωή τους και χιλιάδες κτήρια κάηκαν, στην πιο κατστροφική πυρκαγιά στην ιστορία του Λος Αντζελες.

Πολλές ασφαλιστικές εταιρείες διέκοψαν την κάλυψη σε περιοχές της Καλιφόρνια ή αύξησαν απότομα τα ασφάλιστρα μετά τις πυρκαγιές του 2017 και του 2018 που οδήγησαν σε τεράστιες απώλειες για τον κλάδο.

Ακυρώσεις συμβολαίων

Οι εταιρείες έχουν κατά καιρούς σχολιάσει ότι ανησυχούν για μεγάλες οικονομικές απώλειες λόγω του αυξανόμενου κινδύνου συχνότερων και σοβαρών πυρκαγιών. Το αυξανόμενο κόστος αντασφάλισης, το οποίο αγόρασαν οι ασφαλιστές για να προστατευθούν, έχει επιδεινώσει την κατάσταση.

Την περασμένη άνοιξη, η State Farm, μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές ασφαλιστικές εταιρείες στην Καλιφόρνια, δήλωσε ότι είχε ακυρώσει 72.000 συμβόλαια στην πολιτεία, περίπου το 40% των οποίων κάλυπτε σπίτια. Πολλές από αυτές τις ακυρώσεις έγιναν σε υψηλού κινδύνου, πολυτελείς γειτονιές στο Λος Άντζελες, συμπεριλαμβανομένου του Pacific Palisades, της περιοχής που πλήττεται αυτές τις μέρες από τις πυρκαγιές.

Η Allstate σταμάτησε να εκδίδει νέα ασφαλιστήρια συμβόλαια για επιχειρήσεις και προσωπική περιουσία στην Καλιφόρνια το 2023.

Τα τυπικά ασφαλιστήρια συμβόλαια ιδιοκτητών σπιτιού συνήθως καλύπτουν ζημιές που προκαλούνται από πυρκαγιές, όπως το κόστος της ανοικοδόμησης του σπιτιού, η ανάκτηση προσωπικών αντικειμένων και οι προσωρινές μετεγκαταστάσεις. Ωστόσο, σε περιοχές με συχνές πυρκαγιές, οι ασφαλιστές ενδέχεται να περιορίσουν την κάλυψή τους ή να αυξήσουν τα ασφάλιστρα για να προστατευθούν από υψηλούς κινδύνους.

Ενώ οι ιδιοκτήτες σπιτιού στην Καλιφόρνια δεν απαιτείται να έχουν ασφάλιση, πολλοί ενυπόθηκοι δανειστές απαιτούν ενεργό συμβόλαιο πριν από την έκδοση δανείου.

Κίνητρα από την πολιτεία

Για να αντιμετωπίσει το πρόβλημα της απομάκρυνσης των ασφαλιστών από την πολιτεία, η Καλιφόρνια εξέδωσε μια διάταξη τον Δεκέμβριο που απαιτεί από τις ασφαλιστικές εταιρείες να συντάσσουν περισσότερα συμβόλαια στους ιδιοκτήτες κατοικιών σε περιοχές που είναι επιρρεπείς σε πυρκαγιές. Σε αντάλλαγμα, το κράτος θα επιτρέψει στους ασφαλιστές να αυξήσουν τις τιμές με βάση το κόστος αντασφάλισής τους και τους κλιματικούς κινδύνους.

Η Consumer Watchdog, μια μη κερδοσκοπική ομάδα προστασίας των καταναλωτών στην Καλιφόρνια που αντιτίθεται στη διάταξης, προειδοποίησε ότι ο νέος κανονισμός θα μπορούσε να αυξήσει τα ασφάλιστρα έως και 40%, ακόμη και για γειτονιές και σπίτια που έχουν κάνει εργασίες πρόληψης πυρκαγιών και πυρίμαχης δράσης.

Η Καλιφόρνια είναι ήδη μια από τις λιγότερο προσιτές πολιτείες της χώρας όσον αφορά το κόστος στέγασης. Σύμφωνα με μια πρόσφατη έκθεση Redfin, οι πέντε πιο ακριβές μητροπολιτικές περιοχές στις ΗΠΑ ήταν όλες στο Golden State. Το υψηλότερο κόστος ασφάλισης θα πρόσθετε περαιτέρω στην οικονομική επιβάρυνση των ιδιοκτητών σπιτιού.

Ο μέσος αγοραστής στο Σαν Ντιέγκο, το Σαν Χοσέ, το Αναχέιμ, το Σαν Φρανσίσκο και το Λος Άντζελες ξοδεύει έως και το 77,6% του εισοδήματός του σε μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων, πολύ υψηλότερο από το εθνικό ποσοστό του 41,8% και το συνήθως συνιστώμενο όριο που δεν υπερβαίνει το 30%.