Ισπανία: Φόρος 100% στις αγορές ακινήτων για αγοραστές εκτός ΕΕ

Σε μια προσπάθεια να αντιμετωπίσει τη στεγαστική κρίση, καθιστώντας τις κατοικίες πιο προσιτές στον κόσμο, η Ισπανία σχεδιάζει να επιβάλει φόρο 100% στα ακίνητα για αγοραστές από χώρες εκτός ΕΕ, όπως το Ηνωμένο Βασίλειο.

Ο πρωθυπουργός Πέδρο Σάντσεθ ανακοίνωσε το σχέδιο για τον τιμωρητικό φόρο ακίνητης περιουσίας, ο οποίος θα ισχύει για πολίτες τρίτων χωρών που δεν είναι κάτοικοι της ΕΕ, ως μέρος μιας σειράς μέτρων που στοχεύουν στην αντιμετώπιση μιας «σοβαρής» στεγαστικής κρίσης.

Η Ισπανία είναι μία από τις πολλές ευρωπαϊκές χώρες όπου η δημόσια οργή αυξάνεται για τη δυσκολία εύρεσης προσιτής στέγης, καθώς οι τιμές των ακινήτων εκτινάσσονται στα ύψη και οι κατασκευές υστερούν πολύ σε σχέση με τη ζήτηση.

«Η Δύση αντιμετωπίζει μια αποφασιστική πρόκληση: να μην γίνει μια κοινωνία χωρισμένη σε δύο τάξεις, τους πλούσιους ιδιοκτήτες και τους φτωχούς ενοικιαστές», είπε ο Σάντσεθ καθώς αποκάλυψε ένα σύνολο 12 μέτρων.

Ισπανία: Χιλιάδες στους δρόμους με αίτημα προσιτές κατοικίες

Μέτρα κατά του Airbnb

Παράλληλα, η Μαδρίτη σχεδιάζει να αυξήσει τον φόρο φόρους στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ώστε να πληρώνουν «σαν μια επιχείρηση».

«Δεν είναι δίκαιο όσοι έχουν τρία, τέσσερα ή πέντε διαμερίσματα στη βραχυχρόνια μίσθωση να πληρώνουν λιγότερο φόρο από τα ξενοδοχεία ή τους εργαζομένους», είπε ο Σάντσεθ σε εκδήλωση για οικονομικά προσιτή στέγαση.

Το μέτρο θα βασίζεται σε μια νέα οδηγία της Ευρωπαϊκής Ένωσης για τον φόρο προστιθέμενης αξίας για ψηφιακές πλατφόρμες, είπε. Τα ισπανικά ξενοδοχεία πληρώνουν πλέον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 10%, ο οποίος περιλαμβάνεται στον λογαριασμό.

Η στέγαση έχει γίνει μείζον ζήτημα στην Ισπανία καθώς αγωνίζεται να εξισορροπήσει την προώθηση του τουρισμού, βασικό μοχλό της οικονομίας της, με τις ανησυχίες για τα υψηλά ενοίκια και τους ιδιοκτήτες που στρέφονται σε πιο προσοδοφόρες, βραχυπρόθεσμες τουριστικές ενοικιάσεις, ειδικά σε αστικές και παράκτιες περιοχές .

Ο Σάντσεθ υποσχέθηκε επίσης σκληρότερα μέτρα για την καταπολέμηση της απάτης γύρω από τέτοιες ενοικιάσεις, χωρίς να υπεισέλθει σε λεπτομέρειες. Τον περασμένο μήνα, οι αρχές ξεκίνησαν έρευνα για την Airbnb επειδή δεν κατάφερε να διαγράψει χιλιάδες παραπλανητικές προσφορές ενοικίασης από την πλατφόρμα της.

Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες σε περιοχές με υψηλά ενοίκια, που δεν θα ανακοινώσουν αυξήσεις σύμφωνα με έναν επίσημο δείκτη τιμών θα λάβουν 100% απαλλαγή για το φόρο επί του εν λόγω εισοδήματος.

Κοινωνικές κατοικίες

Ο Σάντσεθ είπε ότι η κυβέρνηση θα προωθήσει την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών και θα εκχωρήσει 2 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα (21,5 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια) οικιστικής γης σε μια νεοσύστατη δημόσια υπηρεσία στέγασης.

Ωστόσο, η κυβέρνηση μειοψηφίας του Σάντσεθ αντιμετωπίζει έναν συνεχή αγώνα για να περάσει οποιοδήποτε νομοσχέδιο σε ένα κατακερματισμένο κοινοβούλιο.

«Χρέος της κυβέρνησης είναι να δώσει προτεραιότητα στην οικιστική χρήση κατοικιών και να αποτρέψει την επέκταση των κερδοσκοπικών και τουριστικών χρήσεων με εντελώς ανεξέλεγκτο τρόπο σε βάρος των κατοίκων», είπε ο Σάντσεθ.

Πέρυσι, η Τράπεζα της Ισπανίας συνέστησε στις αρχές να παρέμβουν στην αγορά ενοικίων, καθώς το υψηλό ποσοστό -σε σύγκριση με άλλες χώρες της ΕΕ- των νοικοκυριών που εκτείνονται υπερβολικά για να πληρώσουν τα ενοίκια τους θα μπορούσε να οδηγήσει σε «δυσμενείς οικονομικές και κοινωνικές επιπτώσεις».