Lamda Development: Νέα σπίτια στο Ελληνικό προς πώληση – Τι μπαίνει στο ταμείο

Το Sunset Groves, είναι το έκτο οικιστικό συγκρότημα που λάνσαρε η Lamda Development στη γειτονιά Little Athens, στο Ελληνικό.

Ελληνικό: Οι 10+1 πρωτιές του έργου σε εθνικό και διεθνές επίπεδο

Το συγκρότημα των 99 κατοικιών σχεδιασμένο από τους A&M Architects, βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από την παραλία και το The Ellinikon Park.

Υπενθυμίζεται ότι έχουν λανσαριστεί ήδη 451 κατοικίες στα συγκροτήματα Park Rise (BIG), Pavilion Terraces, Promenade Heights, Atrium Gardens και Trinity Gardens της Little Athens.

Συνολικά η νέα γειτονιά της πόλης του Ελληνικού θα περιλαμβάνει περισσότερες από 1.150 κατοικίες, καθώς και 100 ανεξάρτητα καταστήματα, με επιφάνεια κύριων χώρων ισογείου 11.500 τ.μ. Στα καταστήματα θα περιλαμβάνονται από σούπερ μάρκετ και λοιπά μικρότερα καταστήματα (50-200 τ.μ.), μέχρι σημεία πώλησης βιολογικών προϊόντων, φούρνοι/ζαχαροπλαστεία, φαρμακεία, τραπεζικά καταστήματα, υπηρεσίες, καταστήματα μόδας, κοσμημάτων και καλλυντικών, κέντρα ομορφιάς, χώροι ευεξίας, καθώς και χώροι εστίασης (εστιατόρια, café, παγωτό, μπαρ κ.λπ.).

Πώς είναι το Sunset Groves

Το συγκρότημα Sunset Groves αποτελείται από τέσσερα πενταώροφα κτίρια όπου αναπτύσσονται 10 διαμερίσματα επιφάνειας 60-62 τ.μ., 39 διαμερίσματα 91-105 τ.μ., 38 διαμερίσματα 137-172 τ.μ. και 12 διαμερίσματα 180 έως 241 τ.μ..

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Lamda, τα διαμερίσματα των υψηλότερων ορόφων διαθέτουν ιδιωτικές ταράτσες ή τζακούζι, ενώ όλα τα ισόγεια έχουν ιδιωτικούς κήπους. Επιλεγμένα οροφοδιαμερίσματα έχουν πισίνες, ενώ όλοι οι χρήστες των διαμερισμάτων θα έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστους κήπους.

Το συγκρότημα θα φιλοξενεί και εμπορικά καταστήματα, καθώς και χώρους εστίασης, ενώ στις παροχές περιλαμβάνονται επίσης φυλασσόμενες υπόγειες θέσεις στάθμευσης και αποθήκες.

Οι τιμές

Ειδικότερα για τις πωλήσεις των κατοικιών στα οικιστικά projects της Little Athens ο κύριος Αθανασίου είχε πει πρόσφατα ότι κινούνται πάνω από κάθε προσδοκία.

«Ότι βγάζουμε στην αγορά φεύγει πριν καλά – καλά το βγάλουμε», ανέφερε, συμπληρώνοντας πώς υπάρχει πλέον ισχυρή ζήτηση και από ξένους αγοραστές και ήδη το ποσοστό τους επί των πωληθέντων έχει ανέβει στο 45%, κυρίως Ευρωπαίοι.

Ας σημειωθεί ότι η εταιρεία άρχισε διαφημιστική καμπάνια στις δυτικές αγορές, τόσο στην Ευρώπη όσο και στην Αμερική και η ανταπόκριση είναι θεαματική.

Σε ό,τι αφορά τις τιμές που κινούνται σε ένα εύρος από 7 έως 17 χιλ. ευρώ ο CEO της Lamda ανέφερε πως έχουν αυξηθεί και τα σπίτια πωλούνται ακριβότερα από τον αρχικό προϋπολογισμό της εταιρείας.

«Πλέον οδηγούμε την αγορά των νοτίων προαστίων», είχε δηλώσει χαρακτηριστικά.

Εισπράξεις 1 δισ.

Ήδη στο πρώτο λανσάρισμα των 451 κατοικιών των πέντε οικιστικών συγκροτημάτων της Little Athens, η Lamda έως τα τέλη Οκτωβρίου είχε προπωλήσει (προκαταβολές και κρατήσεις) τις 383, ήτοι το 85%.

Περίπου 450 θα είναι συνολικά το δεύτερο «πακέτο» των κατοικιών που θα «πέσουν» στην αγορά προς πώληση.

Τα έσοδα από τις προκαταβολές αναμένεται να ξεπεράσουν τα 500 εκατ. ευρώ στο τέλος της πρώτης φάσης του έργου, ενώ σύμφωνα με τη διοίκηση, οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στο Ελληνικό προσεγγίζουν το 1 δισ. ευρώ.

Συγκεκριμένα, από την έναρξη του έργου έως την 31.10.2024 ανήλθαν σε 967 εκατ. ευρώ. Από αυτά, τα 668 εκατ. αφορούν στις οικιστικές αναπτύξεις, τόσο στο παράκτιο μέτωπο όσο και στη γειτονιά Little Athens.

Park Rise

Το Park Rise ύψους 50 μέτρων αναμένεται να αποτελέσει το επίκεντρο της «Μικρής Αθήνας».

Σχεδιασμένο από την αρχιτεκτονική εταιρεία Bjarke Ingels Group (BIG ), η ανάπτυξη θα φιλοξενήσει 88 πολυτελείς κατοικίες ενός έως πέντε υπνοδωματίων (70 έως 350 τ.μ.), σε 5 πυρήνες κτιρίων: δύο θα ανέβουν σε 5 ορόφους, δύο θα ανέλθουν σε 8 ορόφους και μία θα ανέλθει στους 12 ορόφους.

Στον 50μετρο πύργο κατοικιών για τον οποίο έχουν ολοκληρωθεί οι εκσκαφές και βρίσκονται σε εξέλιξη οι εργασίες θεμελίωσης, η εταιρεία Ερέτβο είναι ανάδοχος της πρώτης φάσης.

Pavilion Terraces

Με την υπογραφή του αρχιτεκτονικού γραφείου 314 Architects μπροστά από το Park Rise και πίσω από τις τριώροφες κατοικίες της παραλίας (condos) αναπτύσσεται το οικιστικό συγκρότημα Pavilion Terraces.

Τα επτά εξαώροφα κτίρια που το απαρτίζουν βρίσκονται μια ανάσα από την παραλία, τον κεντρικό πεζόδρομο και το The Ellinikon Park, ενώ σε τμήμα του ισογείου θα υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, χώροι εστίασης και αναψυχής για να εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων.

Στο εν λόγω οικιστικό συγκρότημα, με συνολικά 156 διαμερίσματα από 1 έως 5 υπνοδωμάτια, οι εργασίες ξεκίνησαν τον Οκτώβριο πέρσι, με την ολοκλήρωση τους να εκτιμάται ότι θα πραγματοποιηθεί το δεύτερο εξάμηνο του 2027.

Promenade Heights

Από το ίδιο αρχιτεκτονικό γραφείο έχει σχεδιαστεί το συγκρότημα Promenade Heights με εννέα κτίρια 79 διαμερισμάτων στα σύνορα με τον Άλιμο, με χαρακτηριστικό τους τα στρογγυλά μπαλκόνια, επιφάνειας 60 έως 200 τ.μ.

Τα κτίρια κυκλικού και ελλειπτικού σχεδιασμού διαχωρίζονται σε δύο συγκροτήματα από μια έκταση πλούσιας βλάστησης που συνδέεται άμεσα με το The Ellinikon Park.

Στους ισόγειους χώρους του εν λόγω συγκροτήματος πρόκειται να αναπτυχθούν και 21 εμπορικοί χώροι.

Oι εργασίες κατασκευής και θεμελίωσης έχουν ξεκινήσει από τον Αύγουστο του 2024 και το συγκρότημα αναμένεται να παραδοθεί το πρώτο εξάμηνο του 2027.

Trinity Gardens

Επίσης το πρώτο εξάμηνο του 2027 προβλέπεται να παραδοθεί το συγκρότημα Trinity Gardens αποτελούμενο από τρία κτίρια.

Το συγκεκριμένο έργο με 80 διαμερίσματα, που έχει σχεδιαστεί από το αρχιτεκτονικό γραφείο Tsolakis Architects, αποπνέει γαλήνη λόγω της γεωγραφικής του θέσης, καθώς είναι τοποθετημένο στο δυτικό άκρο του The Ellinikon. Παρέχει εύκολη πρόσβαση στα εμπορικά καταστήματα της γειτονιάς, στο The Ellinikon Park και βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα.

Atrium Gardens

Δίπλα ακριβώς αναπτύσσεται το συγκρότημα Atrium Gardens τεσσάρων κτιρίων με 56 διαμερίσματα 1 έως 4 υπνοδωματίων την υπογραφή του αρχιτεκτονικού γραφείου Deda & Architects.

Το συγκρότημα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μια ανάσα από την παραλία, τον κεντρικό πεζόδρομο και το The Ellinikon Park, έχοντας άμεση πρόσβαση στις πολυάριθμες εγκαταστάσεις του The Ellinikon ενώ σε τμήμα του ισογείου του συγκροτήματος, υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, καθώς και χώροι εστίασης και αναψυχής.

Αναφορικά με την πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών στα συγκροτήματα Atrium Gardens και Trinity Gardens έχουν ολοκληρωθεί οι εκσκαφές.