Κόστος στέγασης: Εκρηκτική αύξηση 23,4% σε τρία χρόνια

Αύξηση της τάξης του 23,4%, παρουσιάζει το κόστος στέγασης στη χώρα μας από το Σεπτέμβριο του 2021 έως το ίδιο μήνα του 2024. Είναι χαρακτηριστικό το γεγονός ότι το 2023 στην Ελλάδα το ποσοστό του πληθυσμού που διαβιούσε σε νοικοκυριά στα οποία το στεγαστικό κόστος ήταν μεγαλύτερο του 40% του διαθέσιμου εισοδήματός τους ανερχόταν στο 28,5%.

Τα στοιχεία προέρχονται από την ενδιάμεση έκθεση για την οικονομία του Ινστιτούτου Εργασίας της ΓΣΕΕ αναδεικνύοντας το στεγαστικό πρόβλημα ως ένα μείζον κοινωνικό πρόβλημα ιδιαίτερα εξαιτίας της αύξησης που καταγράφουν οι δαπάνες στέγασης τόσο στην Ελλάδα όσο και διεθνώς.

Στεγαστική κρίση: Πάνω από 40% του διαθέσιμου εισοδήματος των Ελλήνων στο κόστος στέγασης

Σύμφωνα με την έκθεση, η άνοδος του κόστους στέγασης και η σημαντική επιβάρυνση που προκαλεί στο εισόδημα και στις συνθήκες διαβίωσης πολλών νοικοκυριών δεν συμβάλλουν μόνο στην περαιτέρω επιδείνωση της ποιότητας ζωής και του επιπέδου ευημερίας τους, αλλά μεταβάλουν τη διάρθρωση της δαπάνης των νοικοκυριών και τις ροές ρευστότητας μεταξύ των βασικών υποσυστημάτων της οικονομίας επηρεάζουν, επίσης, και βασικούς μακροοικονομικούς δείκτες της, αλλά και την ίδια τη χρηματοπιστωτική της σταθερότητα.

Το κόστος στέγασης

Οι βασικοί παράγοντες που συνέβαλαν στην αύξηση του κόστους στέγασης στην Ελλάδα και στο σύνολο των κρατών-μελών της ΕΕ είναι:

1. Η αύξηση του ενεργειακού κόστους (υποομάδα «Ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο και άλλα καύσιμα»), ο δείκτης στην συγκεκριμένη κατηγορία 40,9%.

2. Η «Επισκευή και συντήρηση κτιρίων» όπου ο πληθωρισμός το διάστημα Σεπτέμβριος 2021-Σεπτέμβριος 2024 διαμορφώθηκε στη χώρα μας στο 11,8%

3. Τα «Ενοίκια» κατηγορία στην οποία υπήρξε αύξηση στο 13,2% (έναντι 8,6% στην ΕΕ).

Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά η έκθεση, το κόστος στέγασης στη χώρα μας έχει δυσανάλογη επίδραση στην ευημερία των πολιτών διαφορετικής εισοδηματικής κατάστασης. Έτσι – κατά το 2023 – οι πολίτες που ανήκαν στην φτωχότερη εισοδηματική κατηγορία επιβαρύνθηκαν με κόστος στέγασης που ήταν αυξημένο στο 85,3% (έναντι 29,9% στην ΕΕ), ενώ για τα πλουσιότερα άτομα στο 1,2% (συγκριτικά με 0,7% στην ΕΕ).

Οι περιφέρειες

Σε επίπεδο περιφερειών, το υψηλότερο ποσοστό υπερβολικής επιβάρυνσης από το κόστος στέγασης εμφάνισαν το 2023 οι περιφέρειες Κεντρικής Μακεδονίας (34,8%), Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης (32,7%) και Πελοποννήσου (31,8%).

Αντίθετα, τα χαμηλότερα ποσοστά επιβάρυνσης κατέγραψαν οι περιφέρειες Κρήτης (20,2%) και Ιονίων Νήσων (23,1%), ακολουθούμενες από τις περιφέρειες Θεσσαλίας (23,9%), Νοτίου Αιγαίου (25%), Ηπείρου (25,6%) και Δυτικής Μακεδονίας (25,7%).

Κοντά στον μέσο όρο της χώρας (28,5%) κυμάνθηκαν, τέλος, τα αντίστοιχα ποσοστά στην Αττική (27,9%) και στις περιφέρειες Στερεάς Ελλάδας και Βορείου Αιγαίου (27,7%).

Τονίζεται ότι οκτώ από τις δεκατρείς περιφέρειες της χώρας κατέγραψαν το 2023 υψηλότερα ποσοστά υπερβολικής επιβάρυνσης του στεγαστικού κόστους έναντι του 2021, στοιχείο ενδεικτικό της όξυνσης του προβλήματος στέγασης σε αυτές το εν λόγω διάστημα.