«Μπόνους» δόμησης: Τα «αποκαλυπτήρια» της απόφασης από το ΣτΕ την Παρασκευή 24 Ιανουαρίου

Τα «αποκαλυπτήρια» της πολυαναμενόμενης κρίσης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για τα «μπόνους» δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) θα γίνουν τελικά αύριο 24 Ιανουαρίου το μεσημέρι.

Πρόκειται για αποφάσεις της Ολομέλειας επί των υποθέσεων που είχαν συζητηθεί στις 11 Οκτωβρίου 2024 και αφορούν στην έκδοση οικοδομικών αδειών με βάση τα ευεργετήματα του ΝΟΚ με τα οποία πριμοδοτείται η διαμόρφωση κτιρίων κατά τρόπο που να εξασφαλίζουν  ενεργειακή εξοικονόμηση και κοινόχρηστους χώρους σε πυκνοδομημένες αστικές περιοχές.

Σύμφωνα με ανακοίνωση του προέδρου του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου κ. Μιχάλη Πικραμένου, που είχε δημοσιευθεί στις 11 Δεκεμβρίου,  τα κίνητρα του ΝΟΚ είναι αντισυνταγματικά.

Νέα μάχη για τα «μπόνους» δόμησης στα νότια προάστια – Τι διακυβεύεται

Οι λεπτομέρειες για τις οικοδομικές άδειες

Ωστόσο, το ζητούμενο που όλοι αναμένουν από τις καθαρογραμμένες αποφάσεις είναι οι λεπτομέρειες σχετικά με το ποιες οικοδομικές άδειες αφορούν  τα αποτελέσματα της αντισυνταγματικότητας.  Η αναφορά στην ανακοίνωση της 11ης Δεκεμβρίου ότι «πρέπει να μην καταλάβουν τις οικοδομικές άδειες, των οποίων η υλοποίηση (οικοδομικές εργασίες) έχει αποδεδειγμένα αρχίσει πριν από την παρούσα ανακοίνωση»,  δημιούργησε ίσως περισσότερα ζητήματα από όσα προσπάθησε να επιλύσει. Κι αυτό διότι «σήκωσε» πολλές ερμηνείες οι οποίες οδήγησαν σε αντιπαραθέσεις και αντεγκλήσεις  μεταξύ δήμων, κατασκευαστών και πολιτών.

Οι ερμηνείες

Όσοι έχουν εκδώσει οικοδομικές άδειες ή κατασκευάζουν οικοδομές κάνοντας χρήση των «μπόνους» για έξτρα ύψος και τετραγωνικά και αυτές δεν είχαν ξεκινήσει να χτίζονται ή ολοκληρωθεί έως τις αρχές Δεκέμβρη βρίσκονται σε αναβρασμό και αναμένουν την τελική κρίση του Δικαστηρίου με ….κομμένη την ανάσα.  Το εάν η αγωνία τους θα παραταθεί κι άλλο θα εξαρτηθεί από το εάν οι Ανώτατοι Δικαστές έχουν περιλάβει στις αποφάσεις τους πιο συγκεκριμένες ερμηνείες για το τί αφορά «έναρξη εργασιών» ή εάν θα αφήσουν  τις ερμηνείες στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Στις οικοδομές που δεν είχαν ξεκινήσει εργασίες  οι οικοδομικές  άδειες θα πρέπει να ακυρωθούν ως αντισυνταγματικές.

Η νομοθετική ρύθμιση

Σε κάθε περίπτωση, όσο σαφείς κι εάν είναι οι αποφάσεις θα υπάρξουν περιπτώσεις που δεν θα καλύπτονται, οπότε αναμένεται   παρέμβασης της διοίκησης.  Ούτως ή άλλως ο αρμόδιες υπουργός κ.  Θόδωρος Σκυλακάκης είχε προαναγγείλει ότι  η κυβέρνηση θα νομοθετήσει αφού δημοσιευθεί η τελική απόφαση του ΣτΕ. Όπως είχε πει χαρακτηριστικά, «θα δούμε πώς θα διορθώσουμε, πώς δεν θα προκαλέσουμε ζημιά σε αυτούς που είναι νόμιμοι».  Μάλιστα, τις τελευταίες ημέρες πυκνώνουν οι συσκέψεις στο ΥΠΕΝ με τα αρμόδια στελέχη, εν αναμονή της ώρας της κρίσης για τον ΝΟΚ.  Από το πόσο προσεκτική θα είναι η νομοθετική παρέμβαση του ΥΠΕΝ θα εξαρτηθεί και το εάν η υπόθεση θα οδηγήσει σε νέες  δικαστικές περιπέτειες.