Alpha Finance: Ξεκινά κάλυψη για 4 ΑΕΕΑΠ – Συσταση «buy» για Briq, Trade, Premia και Noval 

Η ελληνική αγορά των ακινήτων βρίσκεται σε ανοδική πορεία με ισχυρές προοπτικές και επενδυτικές ευκαιρίες, σύμφωνα με έκθεση της Alpha Finance για τον κλάδο των ακινήτων. Σύμφωνα με τους αναλυτές της χρηματιστηριακής, η μείωση των επιτοκίων και οι θετικές μακροοικονομικές προοπτικές θα ενισχύσουν περαιτέρω τον κλάδο.

Για όσους αναζητούν επενδυτικές επιλογές με προοπτική, το ελληνικό real estate παραμένει μια αγορά με σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης, σημειώνει η Alpha Finance.

Όταν αποθήκες γίνονται διαμερίσματα και πάρκινγκ

Ποιες ΑΕΕΑΠ προτείνει η Alpha Finance

Οι ελληνικές Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) διαπραγματεύονται με discount 40% έναντι της καθαρής αξίας ενεργητικού (NAV), προσφέροντας σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες.

Η Alpha Finance ξεκινά κάλυψη για τέσσερις ΑΕΕΑΠ με σημαντικό περιθώριο ανόδου:

• BriQ Properties: €3,40 ανά μετοχή (+51%)
• Premia Properties: €1,85 ανά μετοχή (+50%)
• Trade Estates: €2,45 ανά μετοχή (+48%)
• Noval Property: €3,30 ανά μετοχή (+37%)

Η Alpha Finance επισημαίνει πέντε βασικούς παράγοντες που ενισχύουν την αγορά:

• Πρώτον, η ισχυρή οικονομική ανάπτυξη, που στηρίζει τη ζήτηση για ακίνητα.
• Δεύτερον, η ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης, που συνεχίζει να ωθεί τις τιμές ανοδικά.
• Τρίτον, η αναμενόμενη εξομάλυνση των επιτοκίων μεσοπρόθεσμα, η οποία θα βελτιώσει τη χρηματοδότηση νέων επενδύσεων.
• Τέταρτον, οι σημαντικές επενδύσεις για την αναβάθμιση των υποδομών καθώς και των υφιστάμενων ακινήτων, που αυξάνουν την αξία του χαρτοφυλακίου των εταιρειών.
• Πέμπτον, οι σταθερά θετικές τάσεις στον τουρισμό, που στηρίζουν την αγορά τόσο σε εμπορικά όσο και σε οικιστικά ακίνητα.

Παρά την άνοδο των τελευταίων ετών, οι αποτιμήσεις παραμένουν ελκυστικές, καθιστώντας την αγορά ακινήτων ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για επενδυτές.

Οι ΑΕΕΑΠ διαδραματίζουν κεντρικό ρόλο στη διαμόρφωση της αγοράς. Σήμερα, υπάρχουν οκτώ εισηγμένες ΑΕΕΑΠ στο Χρηματιστήριο Αθηνών, ενώ πρόσφατα πραγματοποιήθηκαν τρεις νέες εισαγωγές: η Trade Estates και η Orilina το 2023 και η Noval Property το 2024. Παράλληλα, η Intercontinental International συγχωνεύθηκε με την BriQ Properties, σηματοδοτώντας ένα πρώτο βήμα συγκέντρωσης στον κλάδο.

Όσον αφορά τη διάρθρωση των χαρτοφυλακίων, τα εμπορικά ακίνητα έχουν σημαντικό ρόλο, με διαφοροποίηση στις επιμέρους κατηγορίες. Παράλληλα, πολλές από τις ΑΕΕΑΠ συνεχίζουν να υλοποιούν επενδυτικά προγράμματα, προκειμένου να ενισχύσουν τα χαρτοφυλάκια και την κερδοφορία τους.