Σαντορίνη: «Φρέναρε» το real estate – Τα πρώτα Ρίχτερ στις τιμές των ακίνητων

Η ναυαρχίδα του ελληνικού τουρισμού, η Σαντορίνη δεν είναι μόνο γνωστή διεθνώς για το μοναδικό φυσικό κάλος που δημιούργησε πριν από πολλά χρόνια το ηφαίστειο.

Είναι ξακουστή και για τα χρυσά συμβόλαια αγοραπωλησίας ακίνητων. Και πώς να μην είναι καθώς το νησί αποτελούσε ελκυστικό προορισμό για επενδύσεις Ελλήνων και ξένων αγοραστών. Τα μαγευτικά τοπία, η Καλντέρα, το ηλιοβασίλεμα, ο φυσικός πλούτος, η ωραία θάλασσα, τα λευκά σοκάκια ήταν ικανά να πείσουν τους επίδοξους επενδυτές να αγοράσουν ακίνητα ή ακόμη και εξοχικές κατοικίες στη Σαντορίνη.

Σεισμοί στη Σαντορίνη: Στάση αναμονής από τους διεθνείς tour operators για τις κρατήσεις

Η αυξανόμενη επιθυμία των ξένων να περάσουν τις διακοπές τους στο ελληνικό νησί οδηγούσε σε αυξημένη ζήτηση για δεύτερη κατοικία είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτικό ενδιαφέρον.

Οι τιμές των ακινήτων στη Σαντορίνη ξεκινούσαν από τα 5.500 ευρώ και άγγιζαν τις 10.000 ευρώ, καθώς αποτελεί και το βαρύ χαρτί του ελληνικού τουρισμού.

Τα νούμερα για τις αξίες στις πωλήσεις των κατοικιών σε δημοφιλή ελληνικά νησιά ανά την Ελλάδα έρχονται να επιβεβαιώσουν όλα όσα καταγράφουν μεσίτες και σύμβουλοι ακινήτων αυτή την περίοδο, κάνοντας λόγο για αυξημένη ζήτηση, που τροφοδοτείται σε μεγάλο βαθμό και από το εξωτερικό.

Το επενδυτικό ενδιαφέρον στη Σαντορίνη προερχόταν κατά πλειοψηφία από τις γερμανόφωνες περιοχές , Γερμανία – Αυστρία – Ελβετία, ακολουθούν οι πολίτες της Αμερικής και του Ηνωμένου Βασιλείου και συμπληρώνεται από ενδιαφερόμενους που προέρχονται από την Γαλλία και τις χώρες της Μεσογείου όπως Ιταλία και Ισπανία.

Η Σαντορίνη και τα ακίνητα

Τέλη Ιανουαρίου του 2025 όλα άλλαξαν. Το νησί του… Instagram «χτυπιέται» από αλλεπάλληλες σεισμικές δονήσεις. Η Σαντορίνη κηρύσσεται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης για ένα μήνα, μέχρι και τις 3 Μαρτίου.

Οι άνθρωποι έχουν αποχωρήσει από το νησί με πλοία και αεροπλάνα, λόγο της έντονης ανησυχίας από την αυξημένη σεισμική δραστηριότητα.

Το νησί έχει ερημώσει και οι όποιες δραστηριότητες έχουν «παγώσει», ακόμη και οι αγοραπωλησίες ακινήτων.

Συμβόλαια που ήταν έτοιμα να υπογραφούν, «φρέναραν» προς το παρόν τουλάχιστον. Μεσίτης μιλώντας στον ΟΤ αναφέρει ότι «όλοι βρίσκονται σε κατάσταση αναμονής περιμένοντας τι πρόκειται να συμβεί».

Άλλοι πάλι που είχαν βάλει εδώ και μήνες κάποια ακίνητα για πώληση στη Σαντορίνη μειώνουν τις τιμές σε μια προσπάθεια να προσελκύσουν επενδυτές.

Χαρακτηριστικά μονοκατοικία στην Οία 63 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια από 950.000 ευρώ μειώθηκε στις 850.000 ευρώ. Διαμέρισμα στη Θήρα με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο από 220.000 ευρώ μειώθηκε στις 180.000 ευρώ.  Μονοκατοικία 100 τ.μ. από 160.000 ευρώ μειώθηκε σε 150.000 ευρώ.

Από την άλλη πλευρά παράγοντες της αγοράς μιλώντας στον ΟΤ αναφέρουν ότι αυτό δεν αποτελεί κυρίαρχη τάση, ενώ σημειώνουν πώς όλες οι συναλλαγές και διαπραγματεύσεις έχουν διακοπή προσωρινά.