Συνεχίζεται η άνοδος των τιμών ακινήτων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα λόγω και της μεγάλης επένδυσης στο Ελληνικό.

Τα Νότια Προάστια είναι πλέον η πιο ακριβή περιοχή για απόκτηση κατοικίας, όχι μόνο στην Αττική, αλλά σε όλη τη χώρα.

Ακίνητα: Οι ξένοι προτιμούν νότια προάστια οι Έλληνες κέντρο Αθήνας

Το ενδιαφέρον για την απόκτηση ακινήτου στα νότια της Αττικής δεν προέρχεται μόνον από Έλληνες και αυτό προοιωνίζεται ακόμα μεγαλύτερη ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια, καθώς το αγοραστικό κοινό προέρχεται από πολλές χώρες (κατά βάση πλουσιότερες από την Ελλάδα), διατηρώντας τη ζήτηση σταθερά ψηλότερα από την προσφορά.

Σύμφωνα με έρευνες, τα πρωτεία κατέχουν τα Νότια Προάστια, καθώς συνεχίζουν να προσελκύουν κυρίως το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών. Η περιοχή γύρω από το Ελληνικό αποτελεί το σημείο στο οποίο έχουν επενδύσει πολλοί κατασκευαστές.

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα

Όπως επισημαίνει η  διευθύνουσα σύμβουλο της Premier Realty, Κορίνα Σαΐα, τα νότια προάστια της Αθήνας παρατηρείται αξιοσημείωτη αύξηση των αξιών των ακινήτων. Το 2024, οι τιμές αυξήθηκαν κατά περίπου 7,9%, ενώ οι προβλέψεις υποδεικνύουν συνεχή, αν και βραδύτερη, αύξηση της τάξης του 3% περίπου το 2025.

Η αναβάθμιση του παραλιακού μετώπου εκτιμάται ότι θα αλλάξει τα δεδομένα

Παρά τις πρόσφατες αυξήσεις των τιμών, η Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει πιο προσιτή από άλλα μεσογειακά hotspots.

Οι τιμές των πολυτελών νεόδμητων ακινήτων κυμαίνονται μεταξύ 6.800 και 13.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σε σύγκριση με 30.000 έως 60.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε περιοχές όπως η Γαλλική Ριβιέρα.

Το έργο του Ελληνικού και η μετατόπιση μέρους του πληθυσμού στα νότια προάστια αποτελεί τους βασικούς λόγους ανόδου των τιμών.

Αμέσως μετά την αποχώρηση του εθνικού αερολιμένα από την περιοχή του Ελληνικού η ζήτηση κατοικίας άρχισε να αυξάνεται στην ευρύτερη περιοχή, ενώ αργότερα με την έλευση του μετρό, τα έργα ανάπλασης του φαληρικού όρμου και τον θετικό αντίκτυπο από τη λειτουργία του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, διαχύθηκε σε μεγαλύτερη έκταση.

Αυξήσεις σημειώνονται κατά κύριο λόγο στο Ελληνικό, στον Άλιμο, στο Π. Φάληρο, στη Γλυφάδα και στη Βούλα. Ωστόσο ηπιότερες αυξήσεις και πιο προσιτές τιμές καταγράφονται στις υπόλοιπες περιοχές των Νοτίων, όπως ο Άγιος Δημήτριος, η Ηλιούπολη, η Νέα Σμύρνη, η Καλλιθέα και η Αργυρούπολη.

Το Ελληνικό ως Game Changer

Όπως σημειώνει η κ. Σαΐα η Αθηναϊκή Ριβιέρα το 2035 θα είναι ένας παγκόσμιας κλάσης προορισμός για κατοικία, επενδύσεις και τουρισμό.

Το The Ellinikon, το μεγαλύτερο αστικό αναπτυξιακό έργο στην Ευρώπη, θα έχει αλλάξει ριζικά την περιοχή και πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία 5 αστέρων, εμπορικά κέντρα και πράσινοι χώροι θα αναβαθμίσουν την εικόνα της Ριβιέρας.

Όπως αναφέρεται οι επενδύσεις σε ξενοδοχεία, μαρίνες και τουριστικά συγκροτήματα στην διάρκεια των επομένων ετών θα έχουν εκτοξεύσει την αξία της περιοχής. Η Ριβιέρα θα είναι hub για luxury yachting, γαστρονομία και διεθνή συνέδρια.

ακίνητα

Η ζήτηση για short-term rentals και second homes από Ευρωπαίους, Αμερικανούς και Άραβες επενδυτές θα έχει αυξηθεί. Έμφαση δίνεται και στην ανάπτυξη της περιοχής με βάση των βιώσιμη οικονομία και τον νέο έξυπνο κόσμο που δημιουργείται (Smart & Sustainable Urban Development).

Ειδικότερα, όπως αναφέρεται:

• Οι νέες αναπτύξεις θα έχουν πράσινες υποδομές, έξυπνα κτίρια και βιώσιμες μεταφορές.

• Η επέκταση του μετρό προς το Ελληνικό και οι βελτιώσεις στις συγκοινωνίες θα κάνουν την περιοχή πιο προσβάσιμη.

• Οι περιοχές της Ριβιέρας θα συνδυάζουν υψηλή ποιότητα ζωής με περιβαλλοντική υπευθυνότητα.

• Η αναδιαμόρφωση της παραλιακής λεωφόρου θα βελτιώσει την κυκλοφορία και θα δημιουργήσει νέους πεζόδρομους και ποδηλατόδρομους.

• Οι μαρίνες, όπως της Βουλιαγμένης και του Αλίμου, θα έχουν γίνει διεθνή κέντρα θαλάσσιου τουρισμού.

• Η παραλιακή ζώνη από το Φάληρο έως τη Σαρωνίδα θα προσφέρει resort-style διαβίωση.

Ακολουθήστε τον ot.grστο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, στον ot.gr
ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΣΗΜΕΡΑ Aκίνητα: Οι top περιοχές στην Ελλάδα για «πλούσια πορτοφόλια» [πίνακες] Πολυτελή ακίνητα: Σταθερά στο ραντάρ των αγοραστών η ελληνική αγορά Ακίνητα: Ποιες περιοχές μαγνητίζουν τους επενδυτές – Πού έγιναν τα μεγαλύτερα deals

Latest News

Wall Street: Ανοδική «ανάσα» για τους δείκτες λόγω εξαιρέσεων στους δασμούς Wall Street: Υποψίες για χειραγώγηση από τον Ντόναλντ Τραμπ ΑΙ: Το νέο στοίχημα βρίσκεται στις start-ups που δημιουργούν εργαλεία παραγωγικότητας Deutsche Bank: Σε αχαρτογράφητα ύδατα το παγκόσμιο χρηματοπιστωτικό σύστημα και… το δολάριο Εξοχική κατοικία: Κέρδη από την αξιοποίηση στην Ελλάδα – Οι αποδόσεις των νεόδμητων [γραφήματα] Φυσικό αέριο: Ο εκβιασμός Τραμπ και το δίλημμα της Ευρώπης – Θα επιστρέψει στο ρωσικό αέριο;
ΑΑΔΕ: Ολοκληρώθηκε η νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2025 για ακίνητα πληγέντων από φυσικές καταστροφές LVMH: Βουτιά στις πωλήσεις, «θαμπώνει» η αγορά πολυτελών ειδών Από τα τρολ των social media στις τριγωνικές συναλλαγές Χάρβαρντ: Ηχηρό όχι σε συμφωνία με την κυβέρνηση Τραμπ Τραμπ: Ο Ζελένσκι και ο «απατεώνας» Μπάιντεν, υπεύθυνοι για τον πόλεμο στην Ουκρανία Γέλεν: Οι πολιτικές Τραμπ διαβρώνουν την εμπιστοσύνη σε αμερικανικά περιουσιακά στοιχεία
Διαβάστε περισσότερα
Πρόσφατα Άρθρα Ακίνητα
ΕΤΑΔ: Νέα εποχή για το εμβληματικό Μέγαρο Δουκίσσης Πλακεντίας – Παραχωρείται στον Δήμο Πεντέλης
Ακίνητα |

Νέα εποχή για το εμβληματικό Μέγαρο Δουκίσσης Πλακεντίας – Παραχωρείται στον Δήμο Πεντέλης

H παραχώρηση πραγματοποιείται με σκοπό ο Δήμος Πεντέλης να προβεί σε εργασίες μελετών, αδειοδότησης, αποκατάστασης και ανακαίνισης των εγκαταστάσεων του ακινήτου

Δόμηση: 200 εκατ. ευρώ σε μελέτες για να «ξεκλειδώσουν» τα εκτός σχεδίου
Ακίνητα |

Ποσά 200 εκατ. ευρώ σε μελέτες για να «ξεκλειδώσει» η δόμηση εκτός σχεδίου

Σε φάση ελέγχου  μελέτες καταγραφής πολεοδομικά αναγνωρισμένων οδών που θα δίνουν δικαιώματα δόμησης σε εκτός σχεδίου οικόπεδα στα νησιά. Μετά το Πάσχα οι ανάδοχοι για τις μελέτες στην υπόλοιπη χώρα.