ΕΦΚΑ: Διαγωνισμοί για τρία νεκοκλασικά στην Αθήνα με σκοπό τη δημιουργία ξενοδοχείων

Τρία νεοκλασικά κτίρια στο κέντρο της Αθήνας βγάζει σε διαγωνισμούς με στόχο τη δημιουργία ξενοδοχείων ο ΕΦΚΑ, στο πλαίσιο της πολιτικής αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του.

Ακίνητα: Τα «φιλέτα» του κέντρου της Αθήνας στόχος του ΕΦΚΑ

Πρόκειται για διατηρητέα κτίρια που φιλοδοξία του Οργανισμού είναι να συνεχίσουν να κοσμούν την πρωτεύουσα με αλλαγή της χρήσης του ως τουριστικά καταλύματα, αξιοποιώντας την άνοδο της δημοφιλίας της Αθήνας ως τουριστικού προορισμού.

Ο ΕΦΚΑ, στο πλαίσιο της πολιτικής αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του, προχωρά σε διαγωνισμούς για τρία νεοκλασικά κτήρια

ΕΦΚΑ: Το κτίριο στις οδούς Πραξιτέλους και Παπαρρηγοπούλου

Ειδικότερα επαναληπτικό Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό προκήρυξε ο ΕΦΚΑ για την εκμίσθωση του ακινήτου στη διασταύρωση των οδών Πραξιτέλους 16 και Παπαρρηγοπούλου 2, στο κέντρο της Αθήνας. Η μίσθωση προβλέπεται να είναι διάρκειας 30 ετών με δικαίωμα παράτασης κατά δέκα (10) έτη.

Tο ακίνητο που βρίσκεται στη διασταύρωση των οδών Πραξιτέλους 16 και Παπαρρηγοπούλου 2

Οι εργασίες ανακαίνισης και αναβάθμισης για τη λειτουργία ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος, θα εκτελεστούν από τον Ανάδοχο με δικές του δαπάνες και θα είναι ύψους 1,5 εκατ. ευρώ προ Φ.Π.Α. Το μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού ανέρχεται σε 8.000,00 ενώ προβλέπεται ακόμη ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών ως εξής: 25% επί του κύκλου εργασιών από 557.000 ευρώ έως 834.999 ευρώ και 15% επί του κύκλου εργασιών από 835.000 ευρώ και πάνω. Επίσης ζητείται εγγυητική επιστολή συμμετοχής: ίση με δύο μηνιαία μισθώματα έναρξης, ήτοι 16.000 ευρώ, Εγγυητική Επιστολή Καλής Εκτέλεσης της Σύμβασης Εκμίσθωσης ίση με ένα ετήσιο μίσθωμα και Εγγυητική Επιστολή Υλοποίησης Επενδυτικού Προγράμματος ύψους 75.000 ευρώ. Ο ανάδοχος, θα πρέπει να έχει εμπειρία στην διαχείριση τουλάχιστον ενός ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος δυναμικότητας 15 δωματίων και άνω.

Το ακίνητο είναι διατηρητέο που αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα ανωδομής (μη συμπεριλαμβανομένου του μεσοπατώματος) και υπόγειο, συνολικής δομημένης επιφάνειας σύμφωνα με τους τίτλους κτήσης 1.152,00τ.μ. Το προς εκμίσθωση κτήριο εδράζεται σε δύο οικόπεδα και ουσιαστικά αφορά σε δύο κτήρια τα οποία λειτουργικά έχουν συνενωθεί. Το ενιαίο κτήριο κατασκευάστηκε περί το 1910 και διαθέτει ιδιαίτερα στοιχεία νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και έχει ανακαινισθεί, δύο φορές με μέριμνα και δαπάνη των μισθωτών του, βάσει συμβατικών τους υποχρεώσεων.

Στην Οδό Βουλής

Το δεύτερο ακίνητο που έχει βγει σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας και συγκεκριμένα στην οδό Βουλής 6. Στο πλαίσιο της αξιοποίησής του, ο Οργανισμός προκήρυξε διαγωνισμό για την εκμίσθωσή του για χρονική διάρκεια 30 ετών με δικαίωμα παράτασης κατά 10 ακόμη χρόνια. H εκμίσθωση του συνοδεύεται από ένα επενδυτικό πρόγραμμα ανακαίνισης ύψους 3,5 εκατ. ευρώ κατ’ ελάχιστον, με το ελάχιστο μηνιαίο ενοίκιο έναρξης του διαγωνισμού να έχει οριστεί στα 10.700 ευρώ.

Σχετικά με το μηνιαίο μίσθωμα, επισημαίνεται ότι αυτό «θα προσαυξάνεται ετησίως με ποσοστό ίσο με την αύξηση του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ) του προηγούμενου έτους, όπως δημοσιεύεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή ή όποια άλλη αρχή τυχόν την αντικαταστήσει προσαυξημένη κατά 10%, προσθετικά στο μίσθωμα του προηγούμενου έτους».

Όπως αναφέρεται πάντως στους όρους του διαγωνισμού, τα πρώτα 2 έτη της μίσθωσης, δεν θα καταβάλλεται το μηνιαίο μίσθωμα λόγω εκτέλεσης του επενδυτικού προγράμματος. Ως ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού έχει προσδιοριστεί η 21η Μαΐου.

Το κτίριο ήταν ιδιοκτησίας ΤΑΠ-ΟΤΕ (Ταμείο Συντάξεως Προσωπικού ΟΤΕ) το οποίο αποκτήθηκε από τον Ιωάννη Α. Λύδη το 1947 και στη συνέχεια περιήλθε στην ιδιοκτησία του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ. Το ακίνητο ανήκει σήμερα στην ιδιοκτησία του ΕΦΚΑ. Πρόκειται για συγκρότημα δύο διατηρητέων κτηρίων χαρακτηρισμένων ως έργο τέχνης και βρίσκεται στο «εμπορικό τρίγωνο» του κέντρου της Αθήνας. Η κατασκευή του συγκροτήματος, χαρακτηριστικού δείγματος του νεοκλασικού ρυθμού, χρονολογείται στις αρχές του 20ου αιώνα.

Από το 1938

Ο τρίτος δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός με κατάθεση κλειστών προσφορών αφορά την εκμίσθωση του διατηρητέου ακινήτου επί της οδού Κολοκοτρώνη 4 στην Αθήνα. Ο ανάδοχος θα εκμισθώσει το ακίνητο για 30 έτη, με δικαίωμα παράτασης κατά 10 έτη

Οι εργασίες κατασκευής – ανακαίνισης θα εκτελεστούν από τον ανάδοχο με δικές του δαπάνες και θα είναι 4.500.000 ευρώ, με ΦΠΑ κατ΄ ελάχιστον, χωρίς το ποσό να συμψηφίζεται με κανένα τρόπο με το εκάστοτε καταβαλλόμενο μίσθωμα. Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού, ορίζονται στο ποσό των 45.000 ευρώ.

Κατά τα 3 πρώτα έτη της μίσθωσης, δεν θα καταβάλλεται το μηνιαίο μίσθωμα λόγω εκτέλεσης του επενδυτικού προγράμματος.

Πρόκειται για ένα κτίριο γραφείων, με υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφο, 5 ορόφους και δώμα και βρίσκεται επί των οδών Κολοκοτρώνη 4, Ανθίμου Γαζή και Καρύτση και η κατασκευή χρονολογείται λίγο πριν από το Β΄ Παγκόσμιο Πόλεμο, περίπου το 1938. Το κτίριο λειτουργούσε για τις ανάγκες του ΤΣΜΕΔΕ (γραφειακοί χώροι) έως το 2015 και έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε 4.213 τετραγωνικά μέτρα.

Το κτίριο που βρίσκεται επί των οδών Κολοκοτρώνη 4, Ανθίμου Γαζή και Καρύτση