Σκλαβενίτης: Το μεγάλο στοίχημα της Κύπρου και η επέκταση σε νέες αγορές

Η κατάκτηση της δεύτερης θέσης στην κυπριακή αγορά και η υλοποίηση των σχεδιασμών για την αναβάθμιση και επέκταση των αποθηκευτικών και παραγωγικών εγκαταστάσεων επί ελληνικού εδάφους είναι οι δύο μεγάλες προτεραιότητες του ομίλου Σκλαβενίτης για εφέτος.

Την ίδια στιγμή με ιδιαίτερα μεγάλη σοβαρότητα το διοικητικό επιτελείο του πρώτου λιανέμπορου της χώρας αξιολογεί την επέκταση και σε άλλες αγορές, από τα Βαλκάνια και την Κεντρική Ευρώπη, ωστόσο, όπως επισημαίνουν στον ΟΤ πηγές κοντά στην εταιρεία «δεν αποτελεί ένα υπαρκτό πλάνο αυτή τη περίοδο».

Το στοίχημα της Κύπρου και η επέκταση της Σκλαβενίτης σε νέες αγορές

Σε ό,τι αφορά την Κύπρο αυτή τη στιγμή «τρέχει» το επενδυτικό πλάνο της ανακαίνισης των εννέα καταστημάτων της αλυσίδας Παπαντωνίου, που πέρασε πέρυσι τον Νοέμβριο στον έλεγχο της Σκλαβενίτης.
Ο στόχος είναι το «σύστημα Σκλαβενίτης» να υιοθετηθεί σε όλο το δίκτυο και οι εργασίες να έχουν ολοκληρωθεί μέχρι το φθινόπωρο ή το αργότερο στο τέλος του 2025.

Ήδη ανακαινίστηκε πλήρως και ανοίγει τις πόρτες της στις αρχές Μάρτιου με ταμπέλα «Σκλαβενίτης» η υπεραγορά Παπαντωνίου Έγκωμης.

Στην Κύπρο η Σκλαβενίτης διεκδικεί κατ’ αρχάς την κατάκτηση της δεύτερης θέσης σε επίπεδο μεριδίων με απώτερο στόχο την πρωτιά.

Στην Κύπρο η Σκλαβενίτης βρέθηκε από καραμπόλα το 2017, μετά την εξαγορά της πτωχυμένης Μαρινόπουλος, στο μεγαλύτερο deal διάσωσης που έχει καταγραφεί στο εγχώριο retail, διαθέτοντας μέχρι το deal με την Παπαντωνίου 18 καταστήματα σε Λευκωσία (8), Λεμεσό (5), Πάφο (2), Λάρνακα (2) και Παραλίμνι (1).

Πλέον με την προσθήκη των 9 καταστημάτων των Υπεραγορών Papantoniou Supermarkets -5 στην Πάφο, 3 στη Λεμεσό και 1 στη Λευκωσία (Έγκωμη)- το δίκτυο της ελληνικής αλυσίδας ανέβηκε στα 27 σημεία πώλησης, ανεβαίνοντας ταυτόχρονα και ένα σκαλί στην κατάταξη των μεγαλύτερων «παικτών» της Μεγαλονήσου.

Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι οι προσδοκίες είναι να επιτευχθεί τζίρος της τάξεως των 400 εκατ. ευρώ από περίπου 230-250 εκατ. ευρώ που εκτιμάται ότι ανήλθαν τα έσοδα το 2024.

Ας σημειωθεί ότι ο ανταγωνισμός επί κυπριακού εδάφους είναι ιδιαίτερα ισχυρός, καθώς τόσο η Lidl Cyprus όσο και η Άλφα Μέγα που φιγουράρουν στις δύο πρώτες θέσεις θα υπερασπιστούν με κάθε τρόπο τα μερίδιά τους.

Οι φιλοδοξίες για την κυπριακή αγορά και το μεγάλο επενδυτικό πλάνο του ομίλου στην Ελλάδα πάνε λίγο πιο πίσω τα σχέδια για την είσοδο της Σκλαβενίτης σε νέα αγορά αν και η πρόθεση υπάρχει, με συγκεκριμένες αγορές να βρίσκονται στο μικροσκόπιο. «Όχι όμως ακόμη», όπως αναφέρουν χαρακτηριστικά πηγές προσκείμενες στην εταιρεία.

Το επενδυτικό πλάνο της Σκλαβενίτης

Το επενδυτικό πλάνο του μεγαλύτερου λιανέμπορου της εγχώριας αγοράς, ύψους 280 εκατ. ευρώ τη διετία 2025 – 2026, εστιάζει σε έργα υποδομών, που περιλαμβάνουν ενοποίηση αποθηκευτικών εγκαταστάσεων και αναβάθμιση παραγωγικών μονάδων.

Το σχέδιο προβλέπει καταρχήν την ενοποίηση όλων των κέντρων διανομής του ομίλου σε μια κοινή εγκατάσταση στην Αττική και την αξιοποίηση των υπό απελευθέρωση εγκαταστάσεών με σκοπό την βελτιστοποίηση της λειτουργίας των παραγωγικών μονάδων που διαθέτει.

Τα logistics

Στον κλάδο των αποθηκευτικών χώρων η Σκλαβενίτης έχει προγραμματίσει τη δημιουργία συνολικά 125.000 τ.μ. νέων χώρων για logistics.

Πιο αναλυτικά έχει υπογραφεί συμφωνία με την Trastor ΑΕΕΑΠ για τη μίσθωση συγκροτήματος logistics στον Ασπρόπυργο.

Η επένδυση της Trastor αφορά το μεγαλύτερο μεμονωμένο κέντρο διανομής και αποθήκευσης που θα δημιουργηθεί στη χώρα, καθώς η επιφάνειά του ανέρχεται σε 74.766 τ.μ. και προσφέρει όγκο αποθήκευσης 83.000 παλετοθέσεων.

Οι νέες αποθηκευτικές εγκαταστάσεις στον Ασπρόπυργο, που θα υποστηρίζουν την τροφοδοσία των καταστημάτων της αλυσίδας στην Αττική, σε ένα μέρος της Στερεάς Ελλάδας και στην Πελοπόννησο, αναμένεται ότι θα είναι έτοιμες προς το τέλος του 2025.

Παράλληλα θα ενισχυθεί με επιπλέον 3.500 τ.μ. το κέντρο logistics που διατηρεί η αλυσίδα στη Θεσσαλονίκη, ενώ σύντομα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το κτίριο μικτής βιομηχανικής χρήσης σε οικόπεδο έκτασης περίπου 42.000 τ.μ. στη Μαγούλα, για λογαριασμό της Γλάρος, συμφερόντων της οικογένειας Σκλαβενίτη.

Ας σημειωθεί ότι στο κομμάτι των έτοιμων γευμάτων ο όμιλος Γλάρος προχώρησε τον Ιούλιο του 2024 σε εξαγορά του συνόλου των μετοχών της εταιρείας «ΜΑΝΔΡΑΛ Ακίνητα Αποθηκεύσεων Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία».

Η εταιρεία, που ιδρύθηκε τον Απρίλιο του 2021 από την Ten Brinke Greece, με κύριο αντικείμενο την απόκτηση και διαχείριση ακινήτων και αρχικό μετοχικό κεφάλαιο 5 εκατ. ευρώ, μετονομάστηκε σε «Αύρα Παραγωγή Γευμάτων Ανώνυμη Εταιρεία» και το βασικό της αντικείμενο είναι πλέον η παραγωγή, επεξεργασία, μεταποίηση, τυποποίηση, συσκευασία και εμπορία προϊόντων διατροφής, καθώς και κάθε άλλη εργασία επ’ αυτών.

Φειδωλές οι κινήσεις επέκτασης του δικτύου

Σε ό,τι αφορά στο δίκτυο, η αλυσίδα, υπό τη διοίκηση της Μαρίας, του Γεράσιμου και της Βασιλικής Σκλαβενίτη, δεν έχει προγραμματίσει κάποιο σημαντικό έργο τη φετινή χρονιά, με τις επενδυτικές κινήσεις για τη δημιουργία νέων σημείων να παραμένουν στοχευμένες σε περιοχές που η Σκλαβενίτης δεν έχει παρουσία.

Μία τέτοια κίνηση ήταν το ντεμπούτο της αλυσίδας στο νησί της Πάτμου εφέτος τον Ιανουάριο, όπου ξεκίνησε η λειτουργία νέου καταστήματος Σκλαβενίτης 430 τ.μ. στην περιοχή Σκάλα (θέση Κονσολάτο), στο οποίο απασχολούνται 20 εργαζόμενοι.

Σε κάθε περίπτωση αξιολογούνται όλες οι ευκαιρίες και κανείς δεν μπορεί να αποκλείσει ακόμη μία εξαγορά.

Αυτή τη στιγμή ο όμιλος Σκλαβενίτης διαθέτει συνολικά 540 καταστήματα (Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτης, Σκλαβενίτης Κύπρου, Χαλκιαδάκης, The Mart), απασχολεί 40.031 εργαζομένους και εξυπηρετεί κατά μέσο όρο 712.000 πελάτες την ημέρα.

Απέκτησε τρία ακίνητα από την Prodea

Πάντως ο όμιλος Σκλαβενίτης σχετικά με το δίκτυο καταστημάτων συνεχίζει τις επενδύσεις στα ακίνητα.

Η πιο πρόσφατη συναλλαγή συνολικού ύψους 37,99 εκατ. ευρώ είναι η απόκτηση από την Prodea χαρτοφυλάκιο τριών hypermarket, τα οποία μέχρι πρότινος μίσθωνε από την ΑΕΕΑΠ.

Τα καταστήματα που αγόρασε ο όμιλος βρίσκονται στις οδούς Πέτρου Ράλλη στη Νίκαια (36.961 τ.μ.) και Χειμάρρας στο Μαρούσι (11.663 τ.μ.), ενώ το τρίτο κατάστημα, που μίσθωνε στην Prodea, βρίσκεται στην Κατερίνη (3.639 τ.μ.).

Η ανάπλαση του πρώην εργοστασίου της Πίτσος

Ταυτόχρονα ο όμιλος Σκλαβενίτης ετοιμάζεται να βάλει μπρος ίσως το μεγαλύτερο έργο που έχει υλοποιήσει μέχρι τώρα. Ο λόγος για την επικείμενη ανάπλαση του πρώην εργοστασίου της Πίτσος στην περιοχή του Ρέντη.

Η Γενική Διεύθυνση Αναστήλωσης Μουσείων και Τεχνικών Έργων του υπουργείου Πολιτισμού ενέκρινε στις 31 Ιανουαρίου 2025 την προκαταρκτική μελέτη της επένδυσης για την αλλαγής χρήσης με τον όμιλο να προχωρά στην κατάρτιση της οριστικής μελέτης.

Με όσα μέχρι στιγμής έχουν γίνει γνωστά, σχεδιάζεται η δημιουργία εμπορικού κέντρου που θα περιλαμβάνει υπεραγορά, χώρους εστίασης, παιδότοπο, γραφεία και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, καθιστώντας το ιστορικό βιομηχανοστάσιο ως τοπόσημο για την ευρύτερη περιοχή.

Το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του έργου μένει ανοικτό καθώς για να ξεκινήσει η αντίστροφη μέτρηση πρέπει να ολοκληρωθούν όλες οι διαδικασίες που αφορούν στις απαραίτητες αδειοδοτήσεις (περιβαλλοντικές, πολεοδομικές κ.λπ.) έως την τελική έκδοση οικοδομικών αδειών.

Ανάδοχος για την εκτέλεση του σημαντικού αυτού έργου είναι η ΤΕΡΝΑ, η κατασκευαστική εταιρεία του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.

Άλλωστε μεταξύ των δύο πλευρών υπάρχει μακρόχρονη συνεργασία, καθώς η ΤΕΡΝΑ έχει αναλάβει και ολοκληρώσει επιτυχώς την κατασκευή δέκα σούπερ μάρκετ της Σκλαβενίτης.

Το πρώην εργοστάσιο της Πίτσος, όπου για 62 χρόνια παράγονταν οι ομώνυμες λευκές συσκευές, με πρωταγωνιστές τα πολύ γνωστά ψυγεία και τις ηλεκτρικές κουζίνες, αγοράστηκε από την εταιρεία Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτης προς 26 εκατ. ευρώ, όπως έγινε πρόσφατα γνωστό μέσα από τις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας BSH (Bosch, Pitsos, Gaggenau) πωλήτριας του ακινήτου.

Στα 5,4 – 5,5 δισ. ευρώ ο τζίρος του 2024

Σχετικά με τις οικονομικές επιδόσεις του ομίλου τη φετινή χρονιά, οι πρώτοι δύο μήνες δείχνουν ότι η Σκλαβενίτης διατηρεί τη σημαντική απόσταση που έχει κερδίσει έναντι των υπολοίπων αλυσίδων, καταγράφοντας υψηλότερους ρυθμούς ανάπτυξης εσόδων από το σύνολο της αγοράς.

Για το 2024 οι πληροφορίες αναφέρουν ότι ο όμιλος Σκλαβενίτης επέτυχε μονοψήφιο ποσοστό αύξησης εσόδων, το οποίο ωστόσο ήταν αρκετά μεγαλύτερο σε σχέση με την ανάπτυξη που σημείωσε η συνολική αγορά των σούπερ μάρκετ. Υπενθυμίζεται ότι στο τέλος του 2024 η ανάπτυξη της αγοράς ήταν στο +3,6%, δεδομένης της συρρίκνωσης του πληθωρισμού.

Με βάση αυτή την εκτίμηση ο συνολικός τζίρος του ομίλου τοποθετείται μεταξύ 5,4 – 5,5 δισ. ευρώ. Το 2023, ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών ανήλθε στα 5,16 δισ. ευρώ.