Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων: «Μεγάλος Αδερφός» σε όλα τα  ακίνητα

Πλήρη και πραγματική εικόνα για κάθε ακίνητο στη χώρα θα παρέχει το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων το οποίο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία στις αρχές του 2026 και φιλοδοξεί να βάλει τέλος στις αποκλίσεις των στοιχείων των ακινήτων που εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο, στο Ε9, στα συμβόλαια, στους δήμους, στους λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας.

Το έργο «Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων- Ε registries» εντάχθηκε στο Ταμείο Ανάκαμψης μετά τη συνεργασία του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Νίκου Παπαθανάση με τον υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνο Κυρανάκη συνολικής δημόσιας δαπάνης 8,285 εκατ. ευρώ

Στο Ενιαίο Μητρώο, κάθε ακίνητο θα εμφανίζεται με τα τετραγωνικά μέτρα που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο. Οι υπόλοιπες βάσεις δεδομένων (Περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, Πολεοδομία κλπ) θα ενημερώνονται αυτόματα, μέσω διαλειτουργικότητας, με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να γλιτώνουν την ταλαιπωρία αλλά και το κόστος που συνεπάγεται η διόρθωση των στοιχείων των ακινήτων τους.

Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων θα αποτελεί μια ολοκληρωμένη ψηφιακή υποδομή που συγκεντρώνει, διασταυρώνει και αξιοποιεί τα δεδομένα κάθε είδους ακινήτου σε εθνικό επίπεδο.

Με βάση τα στοιχεία που θα αποτυπώνονται στο Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων θα υπολογίζονται οι φόροι και τα τέλη που επιβαρύνουν κάθε ακίνητο ενώ θα πραγματοποιούνται οι διασταυρώσεις για τον εντοπισμό αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων

Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, το αντικείμενο του έργου αφορά στο σχεδιασμό, υλοποίηση, θέση και υποστήριξη της παραγωγικής λειτουργίας του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων και επιδιώκει τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος, το οποίο θα συγκεντρώνει, συστηματοποιεί και ενσωματώνει ψηφιακή πληροφορία που τηρείται από διαφορετικούς φορείς του Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα και αφορά συνολικά στα στοιχεία των ακινήτων της χώρας (κτίρια, οικόπεδα κ.λπ.) καθώς και στοιχεία της εκμετάλλευσής τους (π.χ. ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, ενοικιάσεις, φορολογικές υποχρεώσεις κ.λπ.).

Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων δεν απαιτεί από τους πολίτες να επανυποβάλουν τα στοιχεία τους σε καμία πλατφόρμα. Αντιθέτως, οι κρατικές βάσεις δεδομένων (Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, Πολεοδομία κλπ) και τα πληροφοριακά τους συστήματα, θα διαλειτουργούν μεταξύ τους, έτσι ώστε για οποιαδήποτε αλλαγή σε επιμέρους δεδομένα να ενημερώνεται αυτόματα το σύνολο του Δημοσίου χωρίς καμία άλλη ενέργεια.

Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων θα αποτελεί μια ολοκληρωμένη ψηφιακή υποδομή που συγκεντρώνει, διασταυρώνει και αξιοποιεί τα δεδομένα κάθε είδους ακινήτου σε εθνικό επίπεδο. Στόχος του είναι η ενίσχυση της διαφάνειας και της αξιοπιστίας στην αγορά ακινήτων, η διευκόλυνση των συναλλαγών και των δημοσίων υπηρεσιών καθώς και η υποστήριξη της επιχειρηματικότητας και της καινοτομίας μέσω ανοικτών δεδομένων και εργαλείων ανάλυσης.

Τι θα περιλαμβάνει

Μεταξύ των στοιχείων που θα αντληθούν και θα ενσωματωθούν στην πλατφόρμα είναι:

– Τα στοιχεία που υπάρχουν στο Κτηματολόγιο και κυρίως οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).

– Οι Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το αρχείο του Περιουσιολογίου που σχηματίστηκε από τις δηλώσεις του Ε9.

– Οι αριθμοί παροχής ηλεκτρικού ρεύματος από τον ΔΕΔΔΗΕ.

– Οι αριθμοί παροχής νερού από τις εταιρείες ύδρευσης – αποχέτευσης.

– Στοιχεία για πολεοδομικές άδειες που υπάρχουν στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος (ΤΕΕ).

– Στοιχεία από τα δικαστήρια, τα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία που αφορούν ακίνητα στα οποία υπάρχει αμφισβήτηση της ιδιοκτησίας, με αγωγές ή άλλα ένδικα μέσα.

– Οι αριθμοί ασφαλιστηρίων συμβολαίων των κτισμάτων.

Με την ολοκλήρωση της πλατφόρμας, κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας θα καταγράφεται αυτόματα. Έτσι, όταν υπογράφεται ένα συμβόλαιο και αναρτάται στο myPROPERTY, το μητρώο θα ενημερώνει αυτόματα τις εταιρείες ηλεκτροδότησης, ύδρευσης ή τους Δήμους, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον ενέργειες από τον πρώην και τον νέο ιδιοκτήτη.

Σύμφωνα με το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, στόχος του έργου είναι η μείωση της γραφειοκρατίας, η ενίσχυση της διαφάνειας και της αξιοπιστίας στην αγορά ακινήτων, καθώς και η υποστήριξη της επιχειρηματικότητας και της καινοτομίας μέσω ανοικτών δεδομένων και εργαλείων ανάλυσης.