ΕΝΦΙΑ: Ερχεται ο νέος λογαριασμός – Σε πόσες δόσεις θα καταβληθεί

Έως τις αρχές Μαρτίου περίπου 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβουν το «ραβασάκι» του ΕΝΦΙΑ με το οποίο θα καλούνται να πληρώσουν συνολικά 2,3 δισ. ευρώ.

Φέτος, οι πληρωμές του φόρου αρχίζουν έναν μήνα νωρίτερα, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου και την τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2026. Ωστόσο, δεν θα υπάρξουν εκπτώσεις στο ποσό, ακόμη και αν η πληρωμή γίνει εφάπαξ.

Ο ΕΝΦΙΑ

Ο φόρος θα πρέπει να εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να λήγει στις 31 Μαρτίου 2025 και η τελευταία τον Φεβρουάριο του 2026.

Οσοι ασφάλισαν την κατοικία τους αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα ολόκληρο το 2024 θα έχουν έκπτωση 20% από 10% πέρυσι.

Παρά το γεγονός ότι φέτος η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ είναι διπλάσια σε σχέση με πέρυσι για όσους έχουν ασφαλισμένα ακίνητα, τα στοιχεία της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιριών δείχνουν ότι μόλις 662.452 ακίνητα είναι πλήρως ασφαλισμένα (για σεισμό, πυρκαγιά και καιρικά φαινόμενα).

«Φουσκωμένος» θα είναι ο λογαριασμός για όσους το 2024 απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά, εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα

Στα τέλη του 2024 ο συνολικός αριθμός των ασφαλισμένων κατοικιών ανήλθε σε 1,246 εκατ. συμβόλαια σημειώνοντας αύξηση 7,5% σε σχέση με το 2023 όπου ο αριθμός τους ανέρχονταν σε 1,159 εκατ.. Από τα ασφαλισμένα ακίνητα, μόλις 662.452 περιλαμβάνουν κάλυψη έναντι φυσικών καταστροφών δηλαδή για πλημμύρα, σεισμό κα πυρκαγιά, καταγράφοντας άνοδο 26,9% συγκριτικά με το προηγούμενο έτος. Η αναλογία των κατοικιών με πλήρη ασφαλιστική κάλυψη έναντι φυσικών καταστροφών το προηγούμενο έτος έφτασε στο 62,2% από 52,4% το 2023. Τα υπόλοιπα είναι είτε ασφαλισμένα μόνο για σεισμό (211.504) είτε μόνο για καιρικά φαινόμενα (143.615).

Το ίδιο ποσό φόρου με πέρυσι θα καταβάλουν όσοι δεν απέκτησαν ή δεν μεταβίβασαν ακίνητα ή είχαν και το 2024 ασφαλίσει έναντι φυσικών καταστροφών την κατοικία τους αντικειμενικής αξίας πάνω από 500.000 ευρώ, καθώς η έκπτωση παραμένει στο 10%. Λιγότερο φόρο θα πληρώσουν οι φορολογούμενοι που μέσα στο 2024 πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα με γονική παροχή, δωρεά και κληρονομιά και συνεπώς μειώθηκε η αξία της περιουσίας τους.

Αντίθετα, «φουσκωμένος» θα είναι ο λογαριασμός για όσους το 2024 απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά, εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία) και τακτοποίησαν αυθαίρετα.

Για τους φορολογούμενους με χαμηλά εισοδήματα, η έκπτωση φτάνει το 50%, ενώ πλήρη απαλλαγή μπορούν να διεκδικήσουν όσοι κατέχουν ακίνητα σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις εισοδήματος.