ΕΝΦΙΑ: Σε 12 δόσεις η πληρωμή του φόρου ακινήτων

Αλλαγές στις πληρωμές του ΕΝΦΙΑ φέρνει το 2025 με πληρωμή έως 12 δόσεις, κάτι που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, αν επιλέξουν δόσεις, θα πρέπει να καταβάλουν την πρώτη έως το τέλος Μαρτίου και να συνεχίσουν με μηνιαίες καταβολές έως και τον Φεβρουάριο του 2026.

Και φέτος η εφάπαξ εξόφληση δεν συνεπάγεται καμία οικονομική ελάφρυνση, αφού δεν προβλέπεται έκπτωση.

Ο ΕΝΦΙΑ

Μιλώντας στο ΜEGA Σαββατοκύριακο ο φοροτεχνικός Μιχάλης Αντωνόπουλος τόνισε ότι «οι αλλαγές οι οποίες θα δούμε πάνω στα εκκαθαριστικά είναι ότι θα είναι σε 12 δόσεις από 11 που ήταν τα προηγούμενα έτη. Η πρώτη δόση είναι 31 Μαρτίου και η τελευταία θα είναι 27 Φεβρουαρίου του 2026. Αυτή θα είναι η αλλαγή».

Όπως λέει ο ίδιος: «Θα δουν έκπτωση 20% όσοι είχαν ασφαλισμένα τα ακίνητά τους και είχαν κάνει την αίτηση ενώ πέρυσι είχαν 10%, οπότε εκεί πέρα θα υπάρξει μία μείωση στο ποσό το οποίο θα πρέπει να πληρώσουν. Θα δουν και απαλλαγή κάποιοι οι οποίοι ήταν σε πληγείσες περιοχές, τα εκκαθαριστικά αυτά θα είναι μηδενικά».

«Αν κάποιος πληρώσει εφάπαξ, δεν έχει καμία έκπτωση», λέει ο ίδιος.

Μόλις φτάσει ο νέος «λογαριασμός» οι περισσότεροι φορολογούμενοι θα διαπιστώσουν ότι θα κληθούν να πληρώσουν το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ που κατέβαλαν το 2024 ενώ όσοι απέκτησαν κάποιο ακίνητο το περασμένο έτος λόγω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς θα δουν το… ραβασάκι να έχει «φουσκώσει» λόγω μεταβολής στην περιουσιακή τους εικόνα.

Το ίδιο θα συμβεί και στους φορολογούμενους που προχώρησαν στην τακτοποίηση αυθαίρετων επιφανειών.

Αντίθετα, οι φορολογούμενοι που πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα στα παιδιά ή τα εγγόνια τους θα δουν το νέο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ να είναι «ελαφρύτερο» ενώ περίπου 1 εκατ. φορολογούμενοι θα έχουν εκπτώσεις έως 50% ή ακόμα και πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Με έκπτωση έως 20% θα έχει υπολογιστεί ο ΕΝΦΙΑ για τις κατοικίες που είναι ασφαλισμένες από σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Από την πληρωμή του φόρου απαλλάσσονται οι ιδιοκτήτες διατηρητέων και ακινήτων τα οποία βρίσκονται σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές.

Πώς θα δείτε το εκκαθαριστικό

Η πρόσβαση στα εκκαθαριστικά απλή. Μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ, οι φορολογούμενοι επιλέγουν «Εφαρμογές» και στη συνέχεια «Δημοφιλείς Εφαρμογές», όπου εντοπίζουν την ενότητα «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» και στη συνέχεια με την χρήση κωδικών Taxis επιλέγουν το έτος 2025 και ανοίγουν το εκκαθαριστικό τους.

Όσοι επιλέξουν να πληρώσουν εφάπαξ το ποσό δεν θα έχουν καμία έκπτωση, ενώ όσοι δεν μπορούν να εξοφλήσουν το φόρο σε 12 άτοκες μηνιαίες δόσεις και επιθυμούν περισσότερες δόσεις μπορούν μέσω της πάγιας ρύθμισης να «σπάσουν» την οφειλή σε έως 24 έντοκες δόσεις.