Βασιλάκης – Σμπώκου: Νέα τουριστική επένδυση 120 εκατ. στην Κρήτη

Σε μια νέα μεγάλη επένδυση ύψους 121 εκατ. ευρώ στη Νότια Κρήτη στη θέση «Σκούρος» του Νόμου Ηρακλείου προχωρά η εταιρεία PHĀEA των οικογενειών Σμπώκου-Βασιλάκη με σκοπό τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της επενδυτικής πρότασης που κατατέθηκε στην Enterprise Greece για δημόσια διαβούλευση το επενδυτικό έργο αφορά στη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου αειφόρου τουριστικού συγκροτήματος υψηλής ποιότητας, το οποίο θα περιλαμβάνει την ανέγερση και λειτουργία ξενοδοχειακού συγκροτήματος κατηγορίας 5* δυναμικότητας 140 δωματίων, την κατασκευή 30 Τουριστικών Επιπλωμένων Κατοικιών, κτιρίου υποδοχής, κοινόχρηστης πισίνας, χώρων εστίασης, κέντρου αναζωογόνησης (wellness and fitness spa) και διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου-κήπου για παραγωγή βιολογικών προϊόντων.

Πού θα υλοποιηθεί η επένδυση Βασιλάκη – Σμπώκου

Στόχος του επενδυτικού σχεδίου είναι η δημιουργία ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος υψηλής ποιότητας. Το έργο θα υλοποιηθεί στη Νότια Κρήτη, στο Ν. Ηρακλείου, στη θέση «Σκούρος» του Δήμου Βιάννου, σε απόσταση 63 km από το Ηράκλειο και 38 km από το υπό κατασκευή αεροδρόμιο στο Καστέλι. Θα καταλαμβάνει ενιαία έκταση, εμβαδού 155 περίπου στρεμμάτων, ιδιοκτησίας του φορέα της επένδυσης.

Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 121,11 εκατ. ευρώ πλέον του αναλογούντος ΦΠΑ και θα δημιουργήσει τουλάχιστον 83 νέες Ετήσιες Μονάδες Εργασίας.

Αύξηση κεφαλαίου κατά 6,89 εκατ. ευρώ

Φορέας του έργου είναι η εταιρεία «MYRINA VILLAGE ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΑΙ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.» με έδρα το Δήμο Χερσονήσου Κρήτης. Η εταιρεία ζητά την υπαγωγή του επενδυτικού της σχεδίου, με τίτλο «PHĀEA– South Crete: Σχέδιο Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης», στις διατάξεις του Νόμου περί Στρατηγικών Επενδύσεων (ν. 4864/2021, όπως ισχύει).

Πρόσφατα προχώρησε σε αύξηση του Μετοχικού της Κεφαλαίου ύψους 6.896.000 ευρώ, η οποία αποφασίστηκε από την Γενική Συνέλευση των μετόχων της στις 24 Οκτωβρίου 2024.

Πρόεδρος της εταιρείας είναι η Κωνσταντία Ι. Σμπώκου και αντιπρόεδρος και διευθύνουσα σύμβουλος η Αγάπη Ι. Σμπώκου. Μέλη του διοικητικού συμβουλίου είναι οι Γεώργιος Βασιλάκης, Ευτύχιος Βασιλάκης, Γλυκερία Τσέρνου και Χαράλαμπος Φωσκολάκης.

Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης της αξίας του ακινήτου μέχρι σήμερα η περιοχή του εκτιμώμενου ακινήτου δεν έχει αναπτυχθεί τουριστικά με μεγάλες μονάδες και οι επισκέπτες της περιορίζονται κυρίως σε ντόπιους.

Η έλλειψη τουριστικής ανάπτυξης οφείλεται κατά κύριο λόγω στην σχετικά μεγάλη απόσταση από την πόλη του Ηρακλείου και την υφιστάμενη οδική σύνδεση.

Το αεροδρόμιο στο Καστέλι

Ωστόσο η κατασκευή του αεροδρομίου του Καστελίου που βρίσκεται σε εξέλιξη αλλάζει εντελώς τα δεδομένα και δρομολογεί εξελίξεις στην επέκταση της τουριστικής ανάπτυξης στη νότια Κρήτη όπου η συντομότερη σε απόσταση και καταλληλότερη περιοχή είναι εκείνη του υπό εκτίμηση ακινήτου.

Πρόσφατα η άλλη εταιρεία του ομίλου, η «Γκολφ Ρεζιντενσις», έλαβε το «πράσινο φως» για την μεγάλη επένδυση μετατροπής του εμβληματικού πεντάστερου «Blue Palace» στην Ελούντα σε Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα από το Υπουργείο Πολιτισμού.

Η επένδυση στο Blue Palace

Ειδικότερα, οι αρμόδιες υπηρεσίες ενέκριναν την Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (Μ.Π.Ε.) της εταιρείας «Γκολφ Ρεζιντενσις Α.Ε.» που αφορά στη μετατροπή δύο υφιστάμενων ξενοδοχειακών μονάδων 5* (ξενοδοχείο «Blue Palace» δυναμικότητας 452 κλινών και ξενοδοχείο δυναμικότητας 99 κλινών), σε Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα, συνολικής δυναμικότητας 743 κλινών.

Το νέο ανακαινισμένο τουριστικό συγκρότημα που ενισχύεται από το Ταμείο Ανάκαμψης (δανεισμός) με 43 εκατ. ευρώ περίπου θα αποτελείται από α) τρία ξενοδοχεία 5*, συνολικής δυναμικότητας 573 κλινών, β) σαράντα τέσσερις (44) τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες συνολικής δυναμικότητας 170 κλινών, δύο κέντρα αναζωογόνησης (spa) συνολικής δυναμικότητας 100 ατόμων ως ειδική τουριστική υποδομή, καθώς και τα υποστηρικτικά αυτού έργα.

Υπενθυμίζεται ότι ένα από τα ξενοδοχεία του συγκροτήματος, μαζί με ορισμένες από τις επιπλωμένες κατοικίες θα ενταχθεί ως Rosewood Blue Palace, στο δίκτυο της διεθνούς αλυσίδας Rosewood Hotels & Resorts, η οποία κάνει έτσι «ποδαρικό» στην ελληνική τουριστική αγορά, από το 2026. H Rosewood Hotels & Resorts διαχειρίζεται ένα δίκτυο 32 πολυτελών ξενοδοχείων, resort και residences σε 19 χώρες.