Dimand: Στα 40 εκατ. ευρω τα κέρδη προ φόρων για τη χρήση 2024

Aύξηση των κερδών προ φόρων για τη χρήση του 2024 παρουσίασε ο Ομίλος Dimand σε σύγκριση με τη προηγούμενη χρήση του 2023 και μάλιστα η άνοδος ηταν σημαντική στα 40 εκατ. ευρώ περίπου τη χρήση 2024 έναντι 17 εκατ. ευρώ στη χρήση του 2023.

Ο κύκλος εργασιών διαμορφωθηκε στα 28 εκατ. ευρώ, πολύ υψηλότερος έναντι των 9 εκατ. ευρώ του 2023 ενώ και η καθαρή αξία ενεργητικού του Ομίλου αυξήθηκε στα 180 εκατ. ευρω έναντι 140 εκατ. ευρώ κατα το 2023.

Την 31.12.2024, το συνολικό χαρτοφυλάκιο που αναπτύσσει και διαχειρίζεται ο Όμιλος (μέσω της εταιρείας, θυγατρικών και κοινοπραξιών – AuM) περιλαμβάνει 13 επενδυτικά έργα σε διάφορα στάδια ολοκλήρωσης, σε αστικές περιοχές ανά την Ελλάδα, με χρήσεις γραφείων, logistics, οικιστικών και ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, καθώς και μικτών χρήσεων. Την 31.12.2024, η συνολική εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (Gross Development Value – GDV) κατά την ολοκλήρωσή τους ανέρχονταν σε 1.024 εκατ. ευρώ περίπου (31.12.2023: 20 επενδυτικά έργα με GDV 1.195 εκατ. περίπου).

Η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα του Ομίλου (συμπ. αποθεμάτων) ανέρχονταν την 31.12.2024 σε  142 εκατ.ευρώ περίπου έναντι 167 εκατ. ευρώ την 31.12.2023 και η εύλογη αξία
των επενδύσεων σε κοινοπραξίες1 ανέρχονταν την 31.12.2024 σε 87 εκατ. έναντι 53 εκατ. ευρω την 31.12.2023.

Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα την 31.12.2024 ανέρχονταν σε 38 εκατ.ευρώ έναντι 12 εκατ. την 31.12.2023 ενώ ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου2 ανέρχονταν την 31.12.2024 σε 34 εκατ. ευρώ έναντι 67 εκατ. την 31.12.2023

Συνοπτική Παρουσίαση Οικονομικών Αποτελεσμάτων Ομίλου Dimand

Εξέλιξη επενδυτικού προγράμματος

Κατά τη χρήση του 2024, ο Όμιλος και η εταιρεία προχώρησαν στην υλοποίηση του επενδυτικού τους προγράμματος, με την απόκτηση αλλά και πώληση ακινήτων και την
ανάληψη νέων έργων παροχής υπηρεσιών.
Τα σημαντικότερα γεγονότα της χρήσης 2024 ήταν τα ακόλουθα:

– Η έναρξη λειτουργίας του Πύργου Πειραιά.

– Η μεταβίβαση από την Citrus M.A.E. (100% θυγατρική) προς την Τράπεζα Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου (Παρευξείνια Τράπεζα) ακινήτου επί της οδού 26ης Οκτωβρίου στη Θεσσαλονίκη στο οποίο θα στεγαστούν τα νέα γραφεία της τράπεζας.

– Η μεταβίβαση, στο πλαίσιο στρατηγικής συμφωνίας με την Τράπεζα Πειραιώς, των μετοχών της Iovis A.E. (100% θυγατρική), ιδιοκτήτριας ακινήτου επί των οδών Σταδίου 30 και Κοραή 4 στην Αθήνα, στο οποίο (ακίνητο) θα στεγαστούν υπηρεσίες της Τράπεζας Πειραιώς κατόπιν ανακατασκευής αυτού από την Εταιρεία.

-Η μεταβίβαση του 65% των μετοχών της Ουράνια Επενδυτική Α.Ε., ιδιοκτήτριας του πρώτου, μεγάλης κλίμακας, βιοκλιματικού επιχειρηματικού πάρκου της Βορείου Ελλάδας, επί της οδού 26ης Οκτωβρίου στη Θεσσαλονίκη.

-Η μεταβίβαση των μετοχών της Severdor Ltd (100% θυγατρική), μοναδική μέτοχο της Insignio Μ.Α.Ε., ιδιοκτήτριας του νέου, υπερσύγχρονου κτιριακού συγκροτήματος γραφείων της PWC επί της Λεωφ. Κηφισίας 65 στο Μαρούσι.

Παράλληλα, ολοκληρώθηκε (την 20.12.2024 ) η συμμετοχή του Ομίλου στο επενδυτικό σχήμα Skyline, μία από τις μεγαλύτερες και πλέον σύνθετες συναλλαγές ακινήτων στην Ελλάδα, μέσω της οποίας η εταιρεία επεκτείνει την δραστηριότητά της και στην εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας, σε συνεργασία με την Alpha Bank, την Premia Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. και την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD).

Στρατηγική της Dimand

Συμφωνα με σχετική ανακοίνωση, για το 2025 ο Όμιλος προσβλέπει στη συνέχιση της αναπτυξιακής του πορείας και της βελτίωσης των οικονομικών του αποτελεσμάτων, μέσω εφαρμογής της επιχειρηματικής του στρατηγικής και υλοποίησης του επενδυτικού του προγράμματος.
Ειδικότερα, εντός του 2025, ο Όμιλος στοχεύει:

(α) στην αποεπένδυση αναπτύξεων επενδυτικών ακινήτων τα οποία αναμένεται να τεθούν σε πλήρη λειτουργία και εμπορική εκμετάλλευση,

(β) στην συνέχιση του επενδυτικού προγράμματος και της εμπορικής εκμετάλλευσης των ήδη αποκτηθέντων ακινήτων με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2026 και 2027,

(γ) στην προσθήκη νέων ακινήτων προς αξιοποίηση (προσυμφωνημένων και υπό διεκδίκηση) που πληρούν τα επενδυτικά κριτήρια του Ομίλου, με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης έως το 2028-2030,

(δ) στην ωρίμανση, μέσω αξιοποίησης ή πώλησης, του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Skyline.

Παράλληλα, ο Όμιλος εξετάζει νέες επενδυτικές ευκαιρίες τόσο στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων όσο και της εκμετάλλευσης ακίνητης περιουσίας εν γένει, αυτοτελώς ή μέσω στρατηγικών συνεργασιών με εγχώριους ή/και ξένους θεσμικούς επενδυτές.