Μπόνους δόμησης: Βγαίνουν από την «κατάψυξη» άδειες που είχαν ανασταλεί

Βγαίνουν από την «κατάψυξη» οικοδομικές άδειες που έκαναν χρήση των «μπόνους δόμησης» του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, οι οποίες είχαν ανασταλεί προληπτικά πριν εκδοθούν οι σχετικές αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ).

Το τοπίο αλλάζει έπειτα από τις νέες αποφάσεις του δημοτικού συμβουλίου Αλίμου, το οποίο  τον περασμένο Δεκέμβριο είχε αναστείλει περισσότερες από 40 άδειες στην περιοχή  ερμηνεύοντας την ανακοίνωση που είχε τότε εκδώσει ο πρόεδρος του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου εν αναμονή της τελικής κρίσης της Ολομέλειας του ΣτΕ.

Η νέα απόφαση

Έτσι, με νέα απόφασή του, ο δήμος δίνει πλέον το «πράσινο φως»  για την αποπεράτωση των δέκα κατασκευών  στις οποίες είχε επιβάλλει  αναστολή εκτέλεσης εργασιών. Ειδικότερα, όπως αναφέρει στον «Οικονομικό Ταχυδρόμο»  ο δήμαρχος Αλίμου κ. Ανδρέας Κονδύλης «αποφασίσαμε  τη συνέχιση των εργασιών καθώς, σύμφωνα με την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (σ.σ. εκδόθηκε στις 5 Φεβρουαρίου 2025) όποιος είχε ξεκινήσει έστω και λίγες εργασίες έως τις 11 Δεκεμβρίου μπορεί να συνεχίσει. Οπότε αναγκαστικά δεν είχαμε δυνατότητα να κάνουμε διαφορετικά».

Οι νέες αποφάσεις του δήμου Αλίμου αλλάζουν το τοπίο

Η δημοτική αρχή έκρινε ως επιβεβλημένη την επανεξέταση του συνόλου των Οικοδομικών Αδειών των οποίων η εκτέλεση έχει ανασταλεί διοικητικά με απόφασή της στις 18 Δεκεμβρίου 2024. Ωστόσο, ακόμη οι υπηρεσίες του δήμου δεν έχουν ολοκληρώσει την εξέταση και των περίπου 40 αδειών που είχαν βάλει στον «πάγο». «Τις εξετάζουν προσεκτικά και για κάθε μια που ολοκληρώνεται  μας  στέλνουν τον φάκελο προκειμένου να λάβομε αποφάσεις. Θέλει χρόνο και δουλειά ντετέκτιβ…, αλλά και προσοχή.

Ήδη, για  μια οικοδομή που σταματήσαμε  – δεν περιλαμβάνεται στις 40 – μας έχουν κάνει  μήνυση και αγωγή αποζημίωσης», λέει ο κ. Κονδύλης.  Και προσθέτει:  «Μέχρι τώρα είναι καμιά δεκαριά που έχουμε δει ότι όντως αποδεικνύεται ότι είχαν ξεκινήσει,  λαμβάνοντας υπόψη φωτογραφίες από τις εκσκαφές, αποδεικτικά στοιχεία που μπορεί να έχουν αναρτηθεί   στις βάσεις δεδομένων και οποιοδήποτε  άλλο στοιχείο βεβαιώνει ότι όντως έχει μπει μπουλντόζα, δηλαδή  είχαν ξεκινήσει εργασίες  πριν βγει η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας».

Ωστόσο,  σύμφωνα με τον δήμαρχο Αλίμου, «δεν έχει απολεσθεί το δικαίωμα των  γειτόνων να προσβάλουν δικαστικά τη σχετική άδεια, μέσα σε 60 μέρες από την έναρξη των εργασιών, δηλαδή από την ημέρα που έλαβαν γνώση,  δηλαδή δεν χάνει  ο περίοικος το δικαίωμα δικαστικής προστασίας, ωστόσο κάθε  θιγόμενος θα πρέπει να κινηθεί μεμονωμένα για το ακίνητο που τον ενδιαφέρει».

Μπόνους δόμησης: Εξουσιοδοτική διάταξη φέρνει κυβέρνηση

Σε κάθε περίπτωση, όπως είχε αναφέρει σε συνέντευξή του στην έντυπη έκδοση του  Οικονομικού Ταχυδρόμου  στο «Βήμα της Κυριακής» ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Θόδωρος Σκυλακάκης, η κυβέρνηση θα φέρει, το ταχύτερο δυνατόν, μια εξουσιοδοτική διάταξη η οποία,  «θα μας επιτρέψει να διαχειριστούμε την επομένη ημέρα της απόφασης του ΣτΕ, μέσω Προεδρικού Διατάγματος (ΠΔ)». Έτσι, σύμφωνα με τον υπουργό,   οι σχετικές ρυθμίσεις θα έχουν αξιοπιστία, καθώς θα περάσουν από  τον έλεγχο του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου. «Παράλληλα, θα επιταχυνθεί η αναθεώρηση  των αδειών που επηρεάζονται από την απόφαση (σ.σ. οι οποίες υπολογίζονται σε περίπου 14.000) και θα περιοριστεί το οικονομικό κόστος της διαδικασίας για τους πολίτες και τους επενδυτές που αναθεωρούν».

Σύμφωνα με τον κ. Σκυλακάκη,  οι φόροι που είχαν καταβάλλει πολίτες και επενδυτές, για τα επιπλέον τετραγωνικά της άδειας που λόγω της απόφασης του ΣτΕ, δεν μπορούν να υλοποιηθούν, θα επιστρέφονται.  «Από την ώρα που οι υφισταμένες άδειες για να προσαρμοστούν στις απαιτήσεις του ΣτΕ πρέπει να αναθεωρηθούν, δεν μπορεί να πληρώσουν και από πάνω, ενώ δεν φταίνε. Η πολιτεία παρανόμησε», τόνισε ο υπουργός.

Όσο για τις οικοδομές των οποίων η άδεια ακυρώθηκε παρότι είχαν σχεδόν ολοκληρωθεί, ο κ. Σκυλακάκης επεσήμανε ότι θα υπάρξει σχετική παρέμβαση. Μια τέτοια άδεια που αφορούσε οικοδομή στον Άλιμο ακυρώθηκε έπειτα από απόφαση του διοικητικού εφετείου Πειραιά.  Σε κάθε περίπτωση, σχετική ρύθμιση υπήρχε και στον νόμο 4495/2017 για τα αυθαίρετα ( άρθρο 110) η οποία προβλέπει ότι κτίρια των οποίων οι άδειες ακυρώθηκαν εκ των υστέρων μπορούν να νομιμοποιηθούν με καταβολή του σχετικού παράβολου.