Πολυτελή ακίνητα: Οι περιοχές στην Ελλάδα που προσελκύουν τα βαριά πορτοφόλια

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα, η Μύκονος και η Κρήτη παραμένουν οι πιο ελκυστικοί προορισμοί στην ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων, συνεχίζοντας να προσελκύουν ξένους επενδυτές που αναζητούν υψηλής ποιότητας κατοικίες σε διάσημες τουριστικές περιοχές.

Ωστόσο, αναδύονται νέες περιοχές στην Ελλάδα, οι οποίες κερδίζουν συνεχώς έδαφος στον τομέα των πολυτελών ακινήτων, με νέες ευκαιρίες για επενδύσεις.

Οι νέες περιοχές

Η Εύβοια, το δεύτερο μεγαλύτερο νησί της χώρας, απολαμβάνει αυξανόμενο ενδιαφέρον λόγω της φυσικής της ομορφιάς, των προσιτών τιμών των ακινήτων και της εύκολης πρόσβασής της, συγκριτικά με άλλα πιο γνωστά νησιά. Η σύνδεση του νησιού με την ηπειρωτική χώρα μέσω γέφυρας, χωρίς την ανάγκη ακτοπλοϊκής σύνδεσης, καθιστά την περιοχή ακόμη πιο ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν ήρεμο προορισμό κοντά στην Αθήνα.

Οι αγοραστές πολυτελών ακινήτων αναζητούν κατοικίες που προσφέρουν υψηλό επίπεδο διαβίωσης, αποκλειστικότητα, ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε κορυφαίες υπηρεσίες όπως σχολεία, νοσοκομεία και μαρίνες

Η Λευκάδα, από την άλλη, αποδεικνύεται ως εξαιρετικός προορισμός για επενδύσεις, καθώς είναι το μοναδικό ελληνικό νησί που συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα μέσω γέφυρας, επιτρέποντας στους επισκέπτες να φτάσουν χωρίς ακτοπλοϊκή σύνδεση. Η περιοχή αυτή, με τις απίθανες παραλίες και το καταπράσινο τοπίο, έχει μεγάλες προοπτικές κεφαλαιακής ανατίμησης, καθιστώντας την έναν πολλά υποσχόμενο προορισμό για επενδύσεις.

Η αναβάθμιση της Ελλάδας σε επενδυτική βαθμίδα από διεθνείς οίκους αξιολόγησης, σηματοδότησε μια θετική αλλαγή στην αντίληψη της χώρας ως ελκυστικού επενδυτικού προορισμού.

Οι τιμές στα πολυτελή ακίνητα

Οι τιμές των πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα παρουσιάζουν συνεχή αύξηση, με ορισμένες προνομιούχες περιοχές να παρουσιάζουν ετήσιες αυξήσεις που ξεπερνούν το 10%. Μόνο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα σημειώθηκε αύξηση των τιμών κατά 8% το 2024.

Στην κορυφή της ζήτησης πολυτελών κατοικιών η Αθηναϊκή Ριβιέρα καθώς μεταξύ άλλων η διεθνής καμπάνια για το έργο του Ελληνικού σε όλο τον κόσμο έχει πολλαπλασιαστικά αποτελέσματα σε όλη την περιοχή.

Σύμφωνα με γενική διευθύντρια της Premier Realty Greece Κορίνα Σαΐα η Ελλάδα κατατάσσεται στις 10 πρώτες χώρες παγκοσμίως στις προβλεπόμενες καθαρές εισροές εκατομμυριούχων για το 2024 (Net World Wealth). Την πρώτη θέση κατέχουν τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, ακολουθούμενα από τις ΗΠΑ, με την Ελλάδα να εξασφαλίζει την 8η θέση. Τα οικιστικά ακίνητα κυριαρχούν στην αγορά, με προβλεπόμενο όγκο 1,34 τρισ. δολάρια ΗΠΑ το 2025 (Statista). Η Ελλάδα παραμένει ελκυστικός επενδυτικός προορισμός λόγω των ανταγωνιστικών τιμών της σε σύγκριση με αγορές όπως η γαλλική και η ιταλική Ριβιέρα.

Χαρακτηριστικά η κ. Σαΐα, αναφέρει ότι «με την αυξανόμενη ζήτηση από ξένους επενδυτές, οικογενειακά γραφεία και ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια, η ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων εξελίσσεται προς την κατεύθυνση της ενεργειακής απόδοσης, της ενσωμάτωσης της τεχνολογίας και των ακινήτων που εστιάζουν στην ευεξία. Οι εργολάβοι και οι αρχιτέκτονες αξιοποιούν τους τοπικούς πόρους, την προηγμένη τεχνολογία και το μοναδικό κλίμα της Ελλάδας για να δημιουργήσουν βιώσιμες, ανθεκτικές στο μέλλον κατοικίες. Η επένδυση σε ελληνικά πολυτελή ακίνητα δεν είναι μόνο οικονομικά αποδοτική, αλλά και μια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι ενός αποκλειστικού, παγκοσμίως θαυμαστού τρόπου ζωής. Η ισχυρή αναπτυξιακή πορεία της αγοράς, τα κυβερνητικά κίνητρα και η συνεχής ζήτηση καθιστούν την Ελλάδα έναν από τους κορυφαίους προορισμούς για πολυτελή ακίνητα

Οι αγοραστές πολυτελών ακινήτων, όπως εκτιμά η κ. Σαΐα, αναζητούν πλέον κατοικίες που προσφέρουν υψηλό επίπεδο διαβίωσης, αποκλειστικότητα, ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε κορυφαίες υπηρεσίες όπως σχολεία, νοσοκομεία και μαρίνες.

Ιδιαίτερη σημασία δίνεται στην ενσωμάτωση βιώσιμων κατασκευών και φιλικών προς το περιβάλλον χαρακτηριστικών, ενώ η ασφάλεια και ο μοναδικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός είναι εξαιρετικά σημαντικοί παράγοντες.