Αθηναϊκή Ριβιέρα: Οι τιμές εκτοξεύονται, πόσο κοστίζει το τετραγωνικό [γράφημα]

Σε υψηλά επίπεδα βρίσκονται οι τιμές κατοικίας, για αγορά στα νότια προάστια, που κρατάνε τα «σκήπτρα» της ανόδου στο εγχώριο real estate, με αιχμή και της πολυτελείς οικιστικές αναπτύξεις στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, όπως το Ελληνικό και άλλα projects.

Σύμφωνα με την Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλο της Premier Realty, η Αθηναϊκή Ριβιέρα, μια γραφική έκταση 60 χιλιομέτρων από τον Πειραιά έως το Σούνιο, έχει γνωρίσει σημαντική μεταμόρφωση τα τελευταία χρόνια, αποτελώντας κομβικό σημείο για επενδύσεις σε ακίνητα. Η άνοδος αυτή οφείλεται σε σημαντικές αναπτύξεις, ιδίως στο έργο του Ελληνικού, το οποίο αναδιαμορφώνει το παραθαλάσσιο τοπίο.

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει προσελκύσει διεθνείς επενδυτές, ιδίως από το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γερμανία, την Κίνα

Εκτός από την πλεονεκτική θέση σε σχέση με τη θάλασσα, τα πλεονεκτήματα στις περιοχές αυτές είναι η καλή συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση (γραμμή μετρό και γραμμή τραμ), ενώ σημαντικός αριθμός κατοικιών προς διάθεση, κυρίως νεόδμητων, πολύ καλής ή πολυτελούς κατασκευής μεγάλου σχετικού μεγέθους.

Οι τιμές στην Αθηναϊκή Ριβιέρα

Η ζήτηση για ακίνητα στα νότια προάστια της Αθήνας συνεχίζει να αυξάνεται, οδηγώντας σε σημαντική άνοδο των τιμών. Στα νότια προάστια της Αθήνας παρατηρείται αξιοσημείωτη αύξηση των αξιών των ακινήτων. Το 2024, οι τιμές αυξήθηκαν κατά περίπου 7,9%, ενώ οι προβλέψεις υποδεικνύουν συνεχή, αν και βραδύτερη, αύξηση της τάξης του 3% περίπου το 2025.

Παρά τις πρόσφατες αυξήσεις των τιμών, η Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει πιο προσιτή από άλλα μεσογειακά hotspots. Οι τιμές των πολυτελών νεόδμητων ακινήτων κυμαίνονται μεταξύ 6.800 και 13.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σε σύγκριση με 30.000 έως 60.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε περιοχές όπως η Γαλλική Ριβιέρα.

Ξένοι επενδυτές

Το μείγμα φυσικής ομορφιάς, σύγχρονων υποδομών και σχετικά χαμηλών τιμών ακινήτων της Αθηναϊκής Ριβιέρας έχει προσελκύσει διεθνείς επενδυτές, ιδίως από το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γερμανία, την Κίνα, τις ΗΠΑ και τη Μέση Ανατολή. Η γειτνίαση της περιοχής με το κέντρο της Αθήνας και το διεθνές αεροδρόμιο ενισχύει τη γοητεία της.

Η αναβάθμιση του παραλιακού μετώπου εκτιμάται ότι θα αλλάξει τα δεδομένα

Γεγονός είναι ότι η Ελλάδα αποτελεί έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για ξένους επενδυτές. Άλλωστε τα τελευταία χρόνια, μεγάλο ποσοστό ξένων αγοραστών επιλέγει την αγορά οικιστικών ακινήτων στην χώρα μας είτε για τουριστικούς είτε για μόνιμη παραμονή μετά την συνταξιοτότησή τους.

Οι υποδομές

Έργα όπως το Μητροπολιτικό Πάρκο Αεναον στο Φάληρο, ένα παραθαλάσσιο αξιοθέατο αξίας 370 εκατ. ευρώ που εκτείνεται σε 570 στρέμματα, βρίσκονται σε εξέλιξη. Το πάρκο, που προβλέπεται να ολοκληρωθεί το 2028, θα διαθέτει πεζόδρομους, αθλητικές εγκαταστάσεις, μαρίνες και υπαίθριους κινηματογράφους, ενισχύοντας περαιτέρω την ελκυστικότητα της περιοχής

Συνολικά, η Αθηναϊκή Ριβιέρα προσφέρει ένα ευρύ φάσμα επιλογών ακινήτων που ανταποκρίνονται σε διάφορους προϋπολογισμούς, καθιστώντας την ελκυστικό προορισμό τόσο για επενδυτές όσο και για αγοραστές κατοικιών.

Σημειώνεται ότι η αναβάθμιση του παραλιακού μετώπου εκτιμάται ότι θα αλλάξει τα δεδομένα.