«Πεντελικόν»: Τι συμβαίνει με το ξενοδοχείο και τις επενδύσεις Δουζόγλου στην Ελλάδα

Σε ισχύει παραμένει η σύμβαση με την Hilton για τα δυο ξενοδοχεία, το ιστορικό «Πεντελικόν» στην Κηφισιά και το πρώην «Mistral» στον Πειραιά, της SCD GROUP του Έλληνα ομογενή από την Βενεζουέλα Θοδωρή Δουζόγλου, Αυτό προκύπτει από χθεσινή ανακοίνωση της SCD Group, ωστόσο η ασάφεια αναφορικά με το μέλλον των δυο επενδύσεων παραμένει.

Η ανακοίνωση ήρθε μετά από ανάρτηση στο ΓΕΜΗ έκθεσης εκτίμησης του ξενοδοχείου όπου αναφερόταν ότι το ξενοδοχείο θα το διαχειρίζεται ο βρετανικός όμιλος Rocco Forte, που προκάλεσε σύγχυση και ερωτηματικά.

Από το 2022 καμία κίνηση στο «Πεντελικόν»

Υπενθυμίζεται ότι τον Φεβρουάριο του 2022 ανακοινώθηκε ότι η διεθνής αλυσίδα Hilton και το επενδυτικό «όχημα» SCD Group LTD του κ. Δουζόγλου, συμφώνησαν να συνεργαστούν στο ιστορικό Πεντελικόν της Κηφισιάς και στο πρώην Hotel Mistral στην Καστέλλα, που θα λειτουργεί με θέα το Μικρολίμανο του Πειραιά.

Όπως ανακοινώθηκε τότε το Πεντελικόν, θα ενταχτεί στην αλυσίδα Curio της Hilton, και όπως αναφέρονταν θα άνοιγε τις πύλες του, το 2024, μετά από μία επένδυση ύψους 18 εκατ. ευρώ. Επίσης στο Πειραιά το Mistral θα μετονομασθεί σύμφωνα με την τότε ανακοίνωση σε Hampton by Hilton Piraeus και θα είναι ένα ξενοδοχείο 83 δωματίων. Στο ακίνητο της Καστέλλας θα γίνει ανακαίνιση ύψους 5,5 εκατ. ευρώ και θα λειτουργήσουν, μεταξύ άλλων, τέσσερις αίθουσες συσκέψεων συνολικής επιφάνειας 120 τετραγωνικών και εξωτερική πισίνα.

Μάλιστα για το ξενοδοχείο του Πειραιά είχε κάνει δηλώσεις και ο δήμαρχος Γιάννης Μώραλης ο οποίος είχε συναντηθεί με τον κ. Δουζόγλου, ο οποίος και τον ενημέρωσε για τη σημαντική αυτή επένδυση.

Τι αναφέρει η έκθεση

Από τότε βέβαια «ούτε φωνή ούτε ακρόαση» από τον ομογενή επιχειρηματία για τα δυο ξενοδοχεία. Και ήρθε πριν λίγες ημέρες η ανάρτηση στο ΓΕΜΗ για να δημιουργήσει νέα ερωτηματικά. Πιο συγκεκριμένα δημοσιεύθηκε μια έκθεση αποτίμησης που συνέταξε η REINVEST GREECE «για την εκτίμηση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων της Διασπώμενης Ανώνυμης Εταιρείας «CANAIMA ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ», από την επιτροπή του άρθρου 17 του Ν. 4548/2018 και διαμοιρασμός περιουσίας στις δύο επωφελούμενες της κοινής διάσπασης εταιρείες, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 5162/2024».

Η έκθεση ενέπλεξε τον βρετανικό όμιλο Rocco Forte Hotels στην διαχείριση του ξενοδοχείου «Πεντελικόν». Αναλυτικότερα στην έκθεση αναφέρεται μεταξύ άλλων ότι «το επιχειρηματικό σχέδιο αφορά την ανακαίνιση του Ξενοδοχείου ΠΕΝΤΕΛΙΚΟΝ και την εκ νέου τοποθέτηση του μεταξύ των πλέον αξιόλογων ξενοδοχείων της Αθήνας και τον βορείων προαστίων. Το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει ως πολυτελές ξενοδοχείο υπό το Rocco Forte Hotels τον Ιούλιο του 2027. Σύμφωνα με στοιχεία που μας έδωσε ο πελάτης η δυναμικότητα του ξενοδοχείου θα είναι 117 δωμάτια και θα περιλαμβάνει 2 εστιατόρια, 2 μπαρ, συνεδριακούς χώρους και Spa & Fitness Center».

Ακολούθως στην έκθεση εκτίμησης περιλαμβάνεται μια σύντομη περιγραφή (στα αγγλικά) του ομίλου Rocco Forte Hotels «όπως βρέθηκαν από τις σελίδες τους στο διαδίκτυο» όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στην έκθεση εκτίμησης.

Στη συνέχεια προστίθεται ότι «το ξενοδοχείο πρόκειται να επανατοποθετηθεί στην αγορά μέσω μιας ριζικής ανακαίνισης συνολικού ύψους 25 εκατομμυρίων Ευρώ. Μετά την ανακαίνιση το ξενοδοχείο θα έχει δυναμικότητα 117 δωματίων και σουιτών ενώ η λειτουργία του αναμένεται να ξεκινήσει τον Ιούλιο 2027».

Επίσης αναφέρεται ακόμη ότι «για το σκοπό εκτίμησης της αξίας της ξενοδοχειακής μονάδας, δημιουργήθηκε πρόβλεψη των δηλώσεων κερδών και ζημιών (P & L) για την περίοδο διακράτησης. Συγκεκριμένα, θεωρήθηκε ότι το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει για 365 ημέρες ετησίως, υιοθετώντας 10ετή λειτουργία πριν από την πώλησή του. Πιο συγκεκριμένα, θεωρήθηκε ότι κατά τα τρία πρώτα (3) χρόνια λειτουργίας η διοίκηση του ξενοδοχείου θα επικεντρωθεί στην προώθηση του στην αγορά. Το τέταρτο (4ο) έτος θεωρείται έτος σταθεροποίησης της λειτουργίας του ξενοδοχείου».

Όπως είναι λογικό η αναφορά αυτή στην έκθεση εκτίμησης είδε την δημοσιότητα και προκάλεσε πολλά ερωτηματικά για τα σχέδια του SCD GROUP.

Τελικά ο όμιλος Δουζόγλου με χθεσινή ανακοίνωση επιχείρησε να ξεδιαλύνει την θολή εικόνα, επισημαίνοντας ότι η συμφωνία με την Hilton ισχύει.

Η ανακοίνωση

Η ανακοίνωση της SCD GROUP αναφέρει: «H SCD GROUP προς αποκατάσταση της πραγματικότητας, επιβεβαιώνει ότι αναφορικά με το ξενοδοχείο του Ομίλου «Πεντελικόν» και του ξενοδοχείου που βρίσκεται στο Μικρολίμανο Πειραιά, θα λειτουργήσουν υπό τη διαχείριση του διεθνούς ξενοδοχειακού ομίλου Hilton, στο πλαίσιο της σχετικής συμφωνίας που έχει συναφθεί. Στο πλαίσιο της εξαιρετικής συνεργασίας μας με την Hilton, η SCD GROUP εξετάζει από κοινού την επέκταση της συνεργασίας σε νέες ξενοδοχειακές μονάδες τόσο στην Ελλάδα όσο και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Τέλος, καταδικάζουμε απερίφραστα τα προσβλητικά σχόλια που δημοσιεύθηκαν πρόσφατα και στρέφονταν κατά του Προέδρου της SCD GROUP και των συνεργατών του».

Η δικαιολογία για την αναφορά στη Rocco Forte

O Ot.gr επικοινώνησε με στέλεχος της SCD GROUP και ερωτώμενο σχετικά απάντησε ότι η αναφορά στην έκθεση εκτίμησης στον βρετανικό όμιλο Rocco Forte ήταν τυπογραφικό λάθος της εταιρείας που κατάρτισε την έκθεση εκτίμησης, ενώ συμπλήρωσε ότι η αναφορά αυτή «ξέφυγε» και τον έλεγχο της SCD Group. Διευκρίνισε δε, ότι θα υπάρξει διόρθωση και στο ΓΕΜΗ. Ωστόσο η ασάφεια και τα ερωτήματα για το μέλλον των επενδύσεων Δουζόγλου παραμένουν καθώς σύμφωνα με το ίδιο στέλεχος τα χρονοδιαγράμματα που αναφέρει η έκθεση εκτίμησης σχετικά με την έναρξη λειτουργίας του ξενοδοχείου αλλά και το ύψος των επενδύσεων δεν ισχύουν.